Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Månadsavgift: 6 472 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Västra Banvägen 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 350 000 kr

Månadsavgift: 6 472 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor trea med inglasad balkong, högt upp i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m²
Lägenhetsnummer: 75
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 6 472 kr
Driftkostnad: 345 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa trea om 82 m² i populära Brf Spåret, högt upp i huset, hiss finns! Lägenheten är fräsch med bland annat genomgående nya golv, här erbjuds bland annat två sovrum, ett stort och mycket ljust vardagsrum, ett helkaklat badrum med klinkergolv samt en separat gästtoalett. Vidare finns ett funktionellt, välskött kök och separat matrum med utgång till inglasad balkong med högt läge och utsikt över takåsarna. Lägenheten som är belägen på våning 5 bjuder på ett härligt ljusflöde och genomgående nya ytskikt. På vinden finns ett mycket rymligt förråd. Gemensam tvättstuga finns i huset.

Här kan du bosätta dig på mycket populär adress med gångavstånd till Åkersberga C där du finner all tänkbar service; shopping, biograf, restauranger, apotek, läkarmottagning, bank m.m. I närområdet finns också flertalet skolor, förskolor, idrottsanläggningar och allmänna kommunikationer. Välkommen till detta inflyttningsklara boende!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och klädförvaring, i hallen finns en klädkammare. Hela lägenheten har genomgående nya golv och ytskikten är renoverade.

GÄSTTOALETT
Från hallen når du gästtoaletten med wc, tvättställ och spegelskåp.

MATRUM
Hallen öppnas upp mot matrummet som erbjuder plats för flera matgäster. Härifrån når du den inglasade balkongen med öppningsbara glas. Högt och fritt läge med utsikt över takåsarna.

KÖK
Bredvid matrummet ligger det välskötta, yteffektiva köket – med ljusa skåpsluckor, praktisk diskbänk och grått kakel över arbetsbänkarna. Den maskinella utrustningen består av kombinerat kyl/frysskåp, spis med häll och ugn. Fönster mot den inglasade balkongen.

DUSCHRUM
Duschrummet renoverades i samband med stambytet, med klinkergolv och helkaklade väggar. Här ryms dusch med duschväggar, tvättställ, spegelskåp samt wc. Förberett för tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort och trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster. I vardagsrummet finns plats för både soffmöbel och matgrupp.

SOVRUM 1+2
Lägenheten erbjuder två bra sovrum, varav det ena är större med 4 inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet har två inbyggda garderober och erbjuder plats för säng och skrivbord. Persienner finns i alla fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 75

Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 345 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetsytan grundas enligt föreningens uppgifter på senast gjorda uppmätning, ingen uppgift om mätmetod finns. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med högt läge och utsikt över takåsarna.

Tv/Internetanslutning

Internet via Telenor 500/500 Mbit/s ingår i avgiften. Kabel-tv via Telenor med baspaket samt Telenor Stream ingår i avgiften.

Möjlighet att uppgradera internethastigheten till 1000 Mbit/s samt TV-utbud finns, via Telenor. Mer information finns på föreningens hemsida, se "länkar"

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Tuna/Centralt

Omgivning

Brf Spåret, ett stenkast från Roslagsbanan, Åkersberga centrum och busshållplats. Åkers kanal når du på en kort promenad, liksom Järnvägsparken, med svepande perennplanteringar, praktfulla körsbärslundar, lekplats för de små, promenadstråk och generösa ytor för lek och aktivitet.
Här kombineras sjönära bostadsmiljö med närhet till tätortens utbud och service. Möjlighet att hyra båtplats i Åkers kanal finns, för mer info: https://www.tunahamn.se/batplatser/

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4018 %

Andel av månadsavgift: 0,004018

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

350 687 kr

Beräknat på Årsredovisningen från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening: HSB Bostadsrättsförening Spåret i Åkersberga
Föreningen upplåter 259 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med bostadsrätt, samt 5 lokaler med hyresrätt

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, grovtvättstuga, cykelrum samt barvagnsrum finns. Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd, vindsförrådet är beläget i samma port.

Parkering

Föreningen disponerar 263 parkeringsplatser och 18 garageplatser, dessa hyrs ut via kösystem.
P-platser utan elstolpe: 250 kr/månad
P-platser med elstolpe: 325 kr/månad
P-platser för elbilar vid Åkersbergavägen: 530 kr/månad. Kostnad för elen tillkommer.
Under 2026 kommer moms att adderas på ovan angivna kostnader, detta med anledning av Skatteverkets nya ställningstagande.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 5% från 1/1-2026, vilket innebär en ökning om 324 SEK. Månadsavgiften efter avgiftshöjningen blir då 6796 kr/månad från 1/1-2026

Kommunikationer

Goda kommunikationer med Roslagsbanan till bland annat Universitetet, Tekniska Högskolan, Täby C, Danderyds sjukhus. Direktbussar till bland annat Danderyd, Häggvik, Täby kyrkby, Kista och Norrtälje når du på under 5 minuter.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 472 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

Driftkostnader

345 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 345 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättshavaren, kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 5% från 1/1-2026, vilket innebär en ökning om 324 SEK. Månadsavgiften efter avgiftshöjningen blir då 6796 kr/månad från 1/1-2026

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad balkong med öppningsbara glaspartier

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Banvägen 18, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åkersberga station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.