Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 852 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Westerling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Westerling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Luffarbacken 10

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 852 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Westerling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Westerling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2.a med insynsskyddad och inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: B234
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 4 852 kr
  • Driftkostnad: 1 137 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trevliga 2.a med inglasad balkong på Luffarbacken 10. Här bor du med ett högt, fritt läge och utsikt över takåsar och trädkronor från balkongen. Du har Åkersberga Centrum med sitt stora utbud av butiker och service samt goda kommunikationer på praktiskt promenadavstånd.

En välkomnande och rymlig hall möter dig i ytterdörren. Från hallen når du badrummet med dusch, wc och tvättpelare. Sovrummet går i ljusa, behagliga toner. Här finns plats för dubbelsäng samt mycket god förvaring genom garderobsvägg. Från sovrummet har du utgång till balkongen med utsikt över innergården. Balkongens soliga, fria och insynsskyddade läge gör den till en självklar plats i hemmet, såväl vid sociala som avkopplande tillfällen. Lantligt och välutrustat kök med goda arbetsytor. Här finns även plats för matgrupp. Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel, matsalsdel eller hemmakontor - redo för just dina behov! Vardagsrummets stora fönster skapar ett generöst ljusinsläpp.

Här bor du i en välskött och trevlig bostadsrättsförening. Innergården ger plats för uteplatser samt lekplats. Stor, bra tvättstuga i porten bredvid samt ett rymligt förråd, bekvämt på samma våningsplan som bostaden. Parkeringsplats i föreningens garage ingår i avgiften.

På Luffarbacken bor du med närhet till alla bekvämligheter som underlättar för en smidig vardag. Centrum samt buss- och tågstation på några få minuters promenad. Med Roslagsbanan tar du dig enkelt in till Sthlm östra på ca 30 minuter, alt. Arninge station eller Täby Centrum. Med buss kommer du dessutom till Kista, Danderyds sjukhus och Norrtälje. Flertalet skolor och förskolor på promenadavstånd samt idrottsanläggningar, motionsspår och rekreationsområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Westerling vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: B234
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 1 137 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd på samma våningsplan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker

Omgivning

Luffarbacken ligger i Söra. Det är lätt att förstå varför området är så populärt: Med endast fem minuters promenad till Åkersberga Centrum med all tänkbar service, samtidigt bor du med naturen runt knuten - i närområdet finner du bland annat motionsspår, vackra strövområden, svampskogar och flera insjöar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,75196 %
Andel av insats: 0,75189 %
Andel av månadsavgift: 0,0075196

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

407 607 kr
Beräknat på 2024 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Söraparken bildades 1983 och ligger på Luffarbacken 2-80 nära centrum i Åkersberga. Föreningen består av 119 lägenheter i både 3-4-vånings flerbostadshus och låghus/radhus.
Detta är en välskött förening med stabil ekonomi. Flera trevliga gemensamma ytor såsom mysig innergård med grillplats och lekplats.

Gemensamma utrymmen

Det finns två stora tvättstugor i markplan, skyddsrum samt flera cykelförråd.

Parkering

Parkeringsplats i föreningens garage hör till lägenheten och går ej att avtala bort. Kostnad 400 kr/mån.

Parkeringshuset ägs av föreningen, drift och underhåll sköts tillsammans med Hemfosa Fastighetsbolag. Till 76 av föreningens bostadsrätter ingår en parkeringsplats. Härutöver finns ett antal platser som föreningen förfogar över och hyr ut enligt kösystem. De 76 bostadsrätter som har en p-plats knuten till bostadsrätten har ett tillägg på årsavgiften, denna kan inte sägas upp. Den bostadsrättshavare som inte behöver platsen som tillhör bostadsrätten kan meddela styrelsen och hyra ut parkeringsplatsen. Ett hyresavtal måste finnas när man hyr p-plats av föreningen eller hyr ut i andra hand och en kopia skall lämnas till styrelsen. Blanketter fås från styrelsen. Möbler, bildäck eller annat får ej förvaras i garaget.

Kommunikationer

Luffarbacken i Åkersberga ligger ca tre och en halv mil nordost om Stockholm och du tar dig enkelt in till centrala Stockholm, såväl med bil som kollektivt, E18 ligger bara tio minuter bort. Till fots har du ett par minuters promenad till Åkersberga station där Roslagsbanan och flertalet busslinjer avgår. Även busshållplats finner du på ett par minuters gångavstånd från Luffarbacken, härifrån går direktbussar till bl.a Danderyd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 852 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

1 137 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I månadsavgiften ingår TV-lagom via Telia och Bredband 100/100 via Bahnhof. Föreningen har en fastighetsförsäkring i Folksam med ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar i Brf Söraparken.
Medlemmarna behöver därför inte teckna egna separata bostadsrättstillägg med sin hemförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 177 kr
Obligatoriskt tillägg för TV och internet: 260 kr (obligatorisk)
Parkeringsplats i garage: 400 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Luffarbacken 10, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4852 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 24 juli
Öppen visning

Luffarbacken 10, 184 39 Åkersberga
Välkommen! Föranmäl dig gärna till visningen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Österåker
Luffarbacken 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning