Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 898 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Sturevägen 1

Månadsavgift: 2 898 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad enrummare på vindsvåning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 2 898 kr
  • Driftkostnad: 745 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

I en av de karaktäristiska Telivillorna i Kullsta-området får vi nu äran att presentera denna fina våning.
Här erbjuds en mycket smart planerad lägenhet med sekelskifteskaraktär och stil. Lägenheten är registrerad som en enrumslägenhet men här har kreativiteten för familjen fått flöda.
I lägenheten finns det två st inredda kattvindar som nyttjas som "sovrum" med plats för säng, lekytor och viss förvaring. Här finns även en öppen kattvind med ytterligare en sovhörna.
Vidare i lägenheten finns ett vardagsrum med matplats och kontorshörna. Fullutrustat kök i rustik stil och med takfönster som ger gott om ljus. Helkaklat badrum som gjordes om i samband med föreningens stambyte.
Lägenheten håller den gamla sekelskiftesstilen genomgående med golvplank, spegeldörrar och vackra listverk.

Utomhus finns flera mysiga uteplatser där du har möjlighet att fånga solen från morgon till kväll. Här får alla boende i föreningen själva nyttja trädgården runtom i samklang med varandra.
Tvättstuga och torkrum i källaren. En parkeringsplats på innergården och förråd som hör till lägenheten ingår i avgiften.
I villakvarteren runt huset finns pendeltågstationen, direktbuss, mataffärer och restauranger. Badplats och havet på ett kort gångavstånd.

Säljarens ord:
Historisk telikåk från 1918, har den gamla touchen kvar som dörrarna till kattvind och badrum och fönster i vardagsrummet men samtidigt en modern stil i lägenheten.
Vi gillar även vårt kök med tegelvägg/murstock som ger karaktär till hela lägenheten. Rostfri hällspis, spisfläkt, kyl och frys och varmluftsugn. Renoverat 2018.
Vi är många i familjen och har därför anpassat bostaden efter oss. Sovalkoven gör att vi kan sova avskilt och det ger även mycket förvaring Två kattvindar i lägenheten som används till sovhyttar/lekplats, 2 källarförråd.
Den gemensamma tomten innebär gratis parkering och möjlighet till att påta i sin egna trädgård eller bara sitta och fika utomhus i solen.
Vi uppskattar även den låga avgiften som gör att vi kan spara till annat.

Området trivs vi så bra med. Närhet till lugnet, naturen och havet där vår favorit Nickstabadet nås på dryga 15min promenad. Bara ett stenkast ifrån pendeltåget in till stan eller 15 min promenad till Nynäshamns egna centrum.
Nära till flertalet mataffärer, restauranger, förskola, skola etc. Förskolan lysmasken på bara några minuters promenad.

Vi kommer sakna både morgonsolen när vi går ut på morgonen, tomatodlingen under sommaren och regnsmattret i köket på hösten. Vi hoppas att ni som blivande ägare får uppleva samma fina minnen som vi har fått göra.

Helt enkelt - en mycket trevlig vindslägenhet för dig som vill bo i en aktiv förening med fokus på fina miljöer och välskötta lägenheter.
Om det är du vill flytta, leva och bo länge - kontakta mäklaren Albin Persson på 070 - 480 20 42.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 745 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt ök.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
45 kvm enligt frågelista. 45,4kvm enligt mäklarbild.

Tv/Internetanslutning

Kabel/antenn-tv.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,15%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

82 100 kr
Enligt årsredovisning 2024:
Räntebärande skulder 2 677 500kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 699 186kr
Nettoskuld BRF 1 978 314kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 11 lägenheter vilka alla är upplåtna som bostadsrätt. Total BOA är 888kvm.
Föreningen innehar 3 fastigheter med äganderätt, Nynäshamn Mården 1, 3 och 4.


Uteskötsel sköts gemensamt av de boende i föreningen. Ekonomisk förvaltning sköts delvis genom styrelsen och delvis med företaget Ludvig o Co AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande skötsel, se årsredovisning.
Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning.
Utförda renoveringar i lägenheten:
2008 - Badrum
2018 - Kök

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor och förråd finns.

Parkering

Fri parkering för bil till hushållet i trädgården. Prata med föreningen för mer information.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften skall höjas med 5% från 20250701. (uppgift från mäklarbild 20250514).
I annonserad avgift om 2 898kr/mån ingår avgiftshöjningen som skall ske from 20250701.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 898 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

745 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2939 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Nuvarande ägare har ett bredbandsavtal för 599k/mån. Den som köper bostadsrätten tecknar eget bredbandsavtal efter tycke och behov.

Fördelas enligt följande

El: 488 kr
Försäkring: 257 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften skall höjas med 5% från 20250701. (uppgift från mäklarbild 20250514).
I annonserad avgift om 2 898kr/mån ingår avgiftshöjningen som skall ske from 20250701.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-21
Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Sturevägen 1, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2898 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Sturevägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning