Hoppa till innehåll
Sök bostad / Nynäshamn / Bostadsrätt / 3,0 rok / Floravägen 21
Alla bilder (5)
 
Månadsavgift: 8 067 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Floravägen 21

  Se på karta
Månadsavgift: 8 067 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central trerummare med hiss i mycket uppskattad förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 8 067 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Här på BRF Eken i Nynäshamn bor många länge och trivs riktigt bra. Här är det både ett lugnt och centralt läge med bara några minuters promenad till centrum. En välskött och demokratisk förening med 24st lägenheter med gemensamma aktiviteter, här finns det alltid någon att umgås med för den som vill.

Till centrum kommer du på få minuters promenad och där finns allt du behöver i vardagen. En fika på Müllers, handling av dagligvaror på Coop. Lite frukt och blommor från torghandlaren och självklart en riktigt trevlig lunch på Kroken.
Här finns även vårdcentral, tandläkare, apotek och servicekontor.

Lägenheten som du når med hiss ligger på plan 2, med fin utsikt och sol in på eftermiddagen. Här finns två sovrum och båda med plats för dubbelsäng och förvaring. Kaklat badrum med handfat och duschhörna. Stor gemensam yta mellan kök och vardagsrum med matsal precis emellan. Här ryms stora sällskap för storhelger och firanden. Den inglasade balkongen förstärker uttrycken och förlänger tiden att kunna vara utomhus. Gott om förvaring i både klädkammare och externt förråd.

Lägenheten säljs av ett dödsbo och tillträde kan ske när bouppteckningen är registrerad, men redan nu kan du med färdig finansiering och intresse kontakta mäklaren för chans till visning!

Välkommen till ditt nya hem!
Albin Persson
070-4802042

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Efter bouppteckning är stämplad kan tillträde ske omgående.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 4-plans byggnad med källarvåning. Entré genom källardörr. Hiss finns.

Tv/Internetanslutning

Finns indraget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5.2005%
Andel av insats: 5.2005%
Andel av månadsavgift: 5.2005%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

401 879 kr
Räntebärande skulder 8 281 516 kr
Räntebärande intäkter 0 kr
Likvida medel 553 827 kr
Nettoskuld BRF 7 727 689 kr

Uppgifter från årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten i Nynäshamn kommun Kronan 1.
Föreningen består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Total area är 1 656 kvm och fördelningen av lägenheter är 13st 2 RoK och 11st 3RoK.

Tillsammans med föreningen HSB Kronan och HSB Björken nyttjas parkeringsplatser, garageplatser, föreningslokal, bastu o gym samt uthyrningslägenhet tillsammans. HSB Ekens ägarandel är 18,9% av anläggningen.

Förråd finns i källaren till lägenheterna.

Föreningen håller gemensamma träffar en gång/kvartal med lite förtäring för samtliga medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Renovering av yttertaket.
Taksäkerhetsutrustning har monterats.
System för energioptimering av uppvärmningen i huset har installerats. 
Totalrenovering av hissen.
Digitalt bokningssystem, Aptus, för tvättstugan har införts.
Utslitna lås i de två entrédörrarna har bytts ut till digitalt passagesystem, Aptus.
Tätat tak för att stänga ute fåglar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Byte av tvättmaskin.
2025 - Planering och genomförande av ombyggnad för värmepumpsanläggning för att ta tillvara överskottsenergi.
2026 och 2027 - inga större planerade underhåll.

Ett omfattande underhållsarbete för kvarterets värmeanläggning har genomförts. Detta innefattar spolning av ledningar, injustering av stamventiler. Projektet löper över årsskiftet och avslutas under januari 2025 med montering av nya termostater.

Gemensamma utrymmen

Nej

Parkering

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med HSB Brf Kronan och HSB Björken. Nynäshamn Kronan ga:1. Fastigheterna Kronan 1, 2 och 3 delar på 78 p-platser och 36 garageplatser. HSB Brf Ekens andel är 18,9 %.

För kötid till parkeringsplats hänvisas till HSB Södertörn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen:
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2024 och 2% inför 2025. Det finns inga planer på kraftigt höjda avgiftsförändringar inom närtid, däremot planeras för en inflationsdriven avgiftshöjning om ca 2% per år framåt.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Bostadsrätten säljs av ett dödsbo och därför kan vissa uppgifter i annonsen vara vaga eller saknas. En köpare uppmanas särskilt därför att själv undersöka skick, standard och förutsättningar för köp som denne själv anser vara av vikt.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 067 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Enligt styrelsen ingår värme, vatten och grundutbud TV.
Bostadsrättsinnehavaren svarar för kostnader för internet/bredband, parkering, hushållsel och bostadsrätts/hemförsäkring.

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnader enligt schablon då säljaren är ett dödsbo.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Bostadsrättstillägg: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen:
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2024 och 2% inför 2025. Det finns inga planer på kraftigt höjda avgiftsförändringar inom närtid, däremot planeras för en inflationsdriven avgiftshöjning om ca 2% per år framåt.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-09-25
Besiktningsman: Beni Kozovski, Benko Fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Visa alla bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Floravägen 21, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Svandammsskolan
ca 87 m
Tåg: Nynäshamn
ca 429 m
Mookanda Thai Store (grocery store)
ca 410 m
Coop
ca 411 m
Skotten Livs
ca 1,1 km
ICA Maxi Nynäshamn
ca 1,6 km
Willys
ca 1,8 km
Nickstabadet mini
ca 807 m
Nickstabadet
ca 891 m
Sandstrand BRF Doppingen
ca 953 m
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8067 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Nynäshamn
Lediga tider: tor 17/7 och lör 19/7
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Floravägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm