Hoppa till innehåll
Sök bostad / Nynäshamn / Bostadsrätt / 2,0 rok / Centralgatan 26D
Alla bilder (9)
 
Accepterat pris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 513 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Centralgatan 26D

  Se på karta
Accepterat pris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 513 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverad 2:a högst upp i huset – centralt i Nynäshamn

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1202
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 4 513 kr
  • Driftkostnad: 504 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och ljusa 2 ROK om 50 kvm, belägen högst upp i huset – en lugn oas med utsikt och avskildhet, helt utan insyn, trots det centrala läget.
Lägenheten är smakfullt renoverad i grå toner som skapar en stilren och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med plats för både soffa och en mindre matgrupp – perfekt för trevliga middagar med vänner. Ett rymligt sovrum med god förvaring, samt ett modernt kök med genomtänkta materialval. Hallen är utrustad med stora garderober med spegeldörrar, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet är stambytt 2005.

Här bor du med gångavstånd till Nynäshamns centrum, tågstation, matbutiker, restauranger och vackra naturområden. En bit bort når du även strandpromenaden och flera badplatser – perfekt för dig som vill kombinera bekvämt stadsliv med närhet till hav och natur.

En bostad med det lilla extra – välkommen att uppleva på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50,5 m2
Lägenhetsnummer: 1202
Accepterat pris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 504 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 plan

Tv/Internetanslutning

"Tre hål i väggen" genom com hem samt fiber genom Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,85946

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

237 597 kr
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
3 765 275 kr
Kortfristiga skulder:
5 466 025 kr
Kassa och bank:
968 049 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
91 385 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
137 297 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
8 309 163 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen BRF Bergkastellet är en förening med 35 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten Nynäshalm Älgen 10 och förvaltar byggnaderna på densamma. Föreningen har adressen Centralgatan 26 A-D, Nynäshamn och därmed ett centralt läge.
Föreningen har stambytt och även uppdaterat till Bergvärme under 2005/2006.
Föreningens 35 bostadsrätter uppnår en sammanlagd yta om 1 741 kvm och fördelas enligt följande:
3st 1 RoK med kokvrå
8st 1 RoK
21st 2 RoK
3st 3 RoK

Utöver bostäderna tillkommer ca. 1000 m² för vindsutrymmen och källare.
I källaren har föreningen olika utrymmen som våra medlemmar kan nyttja. Bland annat en nyrenoverad tvättstuga, mangelrum, hobbyrum, cykelrum och skyddsrum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2023- Säkerhetsbesiktning tak
2023- OVK
2022 - Laddstolpar elbil
2005/2006 - Stambyte
2005/2006 - Nyinstallation bergvärme
2018/2019 - Renovering av balkonger, fasad och tak.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2022:
2023 - Brandskyddskontroll
2023 - Sotning eldstäder och rökkanaler
2023 - Säkerhetsbesiktning tak
2023 - Linjemåla parkeringarna
2023 - Dammbindning golv
2023 - OVK

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe för elbil . Avgift 550 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt årsredovisningen 2022:
Parkering sker utanför huset och det råder separat kö. Föreningen har 17 st p-platser varav ca hälften har uttag för motorvärme.
Föreningen har även under 2022 satt upp 6st laddboxar för elbil. Kostnaden för laddplats inkluderar förbrukning av el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen aug-23:
Inget beslut är fattat kring förändring av avgift. Troligen höjs avgiften med 2% vid nästkommande budgetmöte i höst.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Accepterat pris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 513 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Enligt styrelsen aug-23:
I avgiften ingår vatten, varmvatten, värme, bostadsrättstillägg samt grundutbud för kabel-tv.

Driftkostnader

504 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1124 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 204 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen aug-23:
Inget beslut är fattat kring förändring av avgift. Troligen höjs avgiften med 2% vid nästkommande budgetmöte i höst.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-04-03
Besiktningsman: Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Centralgatan 26D, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Heimdalsplan
ca 98 m
Tåg: Nynäshamn
ca 767 m
Vansta förskola
ca 9,4 km
Coop
ca 363 m
Mookanda Thai Store (grocery store)
ca 461 m
ICA Maxi Nynäshamn
ca 1 km
Willys
ca 1,1 km
Skotten Livs
ca 1,7 km
Nickstabadet
ca 577 m
Nickstabadet mini
ca 859 m
Sandstrand BRF Doppingen
ca 1,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4513 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

072-145 27 69
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Nynäshamn
Lediga tider: mån 11/8 och tis 12/8
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Centralgatan 26D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning