Välkommen till denna välplanerade gavellägenhet belägen på Gökvägen 3 i Norrtälje. Med en yta på 53 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt ett modernt och stilrent boende med närhet till stadens puls.

Lägenheten imponerar med sitt stora vardagsrum, där fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt över takåsar och himlen. Här finns även utgång till en mindre balkong i söderläge, perfekt för avkoppling och njutning av soliga dagar. Vidare möts du av en stor och ljus hall med en rymlig skjutdörrsgarderob, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och är beläget mot ett lugnt villaområde, vilket bidrar till en avkopplande atmosfär. Det moderna köket imponerar med sina vita snickerier och barbord, perfekt för både vardagliga måltider och sociala sammankomster. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht med fönster som släpper in naturligt ljus.

Denna bostad är naturnära samtidigt som den är centralt belägen, vilket ger dig det bästa av två världar. Här kan du njuta av naturen samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till stadens utbud av butiker, restauranger och nöjen.

Sammanfattningsvis erbjuder denna välplanerade gavellägenhet på Gökvägen 3 en stilren och modern bostad med närhet till stadens puls, kommunikation och vacker natur. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ljusgrått klinkergolv, vitmålade väggar, spottar i taket och garderob med dubbla spegelskjutdörrar upp till tak.

Vardagsrum
Vitmålade väggar, modernt laminatgolv i träbrunt. Här finns utgång till bostadsrättens balkong.

Kök
Svart klinkergolv, gråbeigt målade väggar, vitt kakel, bänkskiva i svart/mörkgrå laminat, vita snickerier med inbyggd kyl/frys. Spishäll, inbyggd spis och micro samt spisfläkt i rostfritt stål. Barbord i mörkbrunt laminat.

Sovrum
Gråmålade väggar, ljust trälaminatsgolv.

Badrum
Vitt kakel, mörkgrått klinker, vit kommod, duschvägg/dörr i plexiglas samt vägghängt skåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 1201

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 900 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Kabel-TV/Digital-TV via bredbandsbolaget, T1-baspaket ingår i månadsavgiften, ca 17 kanaler.
Internet: Fiber, abonnemang tecknas separat om så önskas

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Omgivning

Råkan 1 är omtyckt tack vare sitt centrala läge med fem minuters promenad till Norrtälje centrum där det finns butiker, mataffärer, restauranger, caféer, träningsanläggningar, museum, bibliotek och mycket mer. Från bostaden är det endast ett par minuters promenad till närmaste förskola, grundskola och gymnasium. In till byggnaden stannar stadsbussen som tar dig ner till busstation som sänder iväg bussar till Stockholm var 7:e minut i rusningstid.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3905%

Andel av insats: 2,396%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

380 671 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen innehar fastigheten Norrtälje Råkan 1. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 3 flerbostadshus med totalt 52 st lägenheter och 5 st lokaler. Bostadsrättsföreningens adresser är, Gökvägen 1, 1A, 3, 3A, 5 samt 5A.
Tomtarea enligt ekonomisk plan: 2553 kvm
Bostadsarea enligt ekonomisk plan: 2364 kvm

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kokvrå om 19-21 kvm: 5 st
1 rum och kök om 35-37 kvm: 13 st
2 rum och kök om 46-53 kvm: 29 st
3 rum och kök om 60-69 kvm: 4 st
5 rum och kök om 112 kvm: 1 st

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 - Lagning/lappning av asfalt
2021 - Byte av radiatortermostater
2019 - Fönsterbyte
2015 - Avloppsledningar har renoverats på Gökvägen 3
2007 - Nya tak
2003 - Stambyte genomfört samtidigt renoverades dusch-/badrum
1980 - Fasad

Kommande renoveringar: Planerat:
Trapphusen ska målas om och fräschas upp med bland annat nya brevlådor och belysning.
Ny belysning i källarutrymmen
Laddstolpar till elbilar, sex stycken
Nya parkeringar och uppfräschning av trottoarer runt husen.
Uppfräschning och/eller eventuell inglasning av balkongerna ska börja diskuteras i föreningen

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett vindsförråd. Tvättstuga finns i huset på Gökvägen 3.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Det finns ca 30st parkeringsplatser med separat kö. Dom kostar 150kr/mån och dom med motorvärmare kostar 350kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2024-09-05

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 508 kr

Kabel TV, vatten och värme ingår i avgiften. Hushållsel betalas separat.

Driftkostnader

900 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 300 kr

Parkering: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2024-09-05

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gökvägen 3, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4508 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

072-076 20 44

sonja.melchior@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrtälje

Lediga tider: mån 14/10 och mån 21/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gökvägen 3

Välplanerad gavellägenhet med stort vardagsrum och balkong i söderläge.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gökvägen 3, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sonja Melchior

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev