Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Melchior, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Melchior
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrtälje

Grindvägen 4B

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Melchior, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Melchior
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och insynsskyddad tvåa med balkong i västläge och egen tvättstuga

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 1964-65
  • Månadsavgift: 4 971 kr
  • Driftkostnad: 595 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en hemtrevlig och genomtänkt tvårummare där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och skyddat läge med grönskan utanför fönstren och en känsla av avskildhet, samtidigt som du har närhet till både kommunikationer och service.

Det stora vardagsrummet får rikligt med dagsljus tack vare fönsterpartiet och har gott om plats för både soffhörna och TV-möbler. Härifrån kliver du ut på den rymliga balkongen som blir som en förlängning av vardagsrummet. Balkongen ligger i västerläge och ger dig sol under eftermiddagen och kvällen vilket är en perfekt plats att koppla av på med en god bok eller kanske en välkomponerad middag.

Köket är ett av bostadens verkliga guldkorn. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt bra arbetsytor som underlättar matlagning och förberedelser. Det stora fönstret släpper in fint ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Intill fönstret finns det plats för ett rejält matbord där du med lätthet får plats med familj och vänner. Ett perfekt kök för både vardag och sociala tillställningar.

Det stamrenoverade badrummet är helkaklat i harmoniska färger och är både funktionellt och fräscht. Extra bekvämt är det att du dessutom har en egen tvättstuga inne i lägenheten som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor och bra med förvaring.

Förvaringsmöjligheterna är överlag mycket goda i bostaden. Här finns två garderober med skjutdörrar, en i hallen och en i sovrummet, dessutom finns en rymlig klädkammare som fungerar utmärkt till förvaring.

Bostaden ligger i ett välskött hus med hiss och omgivningen är lugn och grönskande. Läget är både avskilt och centralt, med närhet till service, kommunikationer och rekreationsområden.

En bostad som passar dig som söker ett välplanerat och bekvämt hem med stora sällskapsytor, funktionella lösningar och med en trivsam känsla genom hela lägenheten. Välkommen hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten renoverades 2015 och i samband med stambytet 2019/2020 totalrenoverades lägenhetens badrum och tvättstuga.

Hall
Vit platsbyggd skjutdörrsgarderob för ytterkläder och förvaring. Från hallen finns också ingång till ett större förråd/klädkammare. Vinylgolv i marmorinspiration och gråvit mönstrade tapeter.

Kök
Köket renoverades 2015, kyl och frys från Siemens i rostfritt byttes 2022. Vita skåpsluckor med beslag i rostfritt stål, grått kakel över den matchande bänkskivan i laminat. Integrerad ugn, induktionshäll (Electrolux) och diskmaskin (Bosch). Gott om utrymme vid fönstret för matbord och eventuellt extra skåp. Från köket finns ingång till lägenhetens egna tvättstuga. (Finns även gemensam tvättstuga i föreningen.) Vita tapeter och ljust pigmenterat plastgolv i träinspiration.

Vardagsrum
Vit tapet på väggarna och ljust pigmenterat plastgolv i träinspiration. Stora fönsterpartier med utgång till bostadens balkong. (Observera att balkongerna i föreningen kommer att byggas om under 2025 och att nuvarande inglasningsanordning ej kommer att kunna återanvändas när lägenhetens nya balkong är på plats.)

Sovrum
Vit skjutdörrsgarderob, ljust plastgolv och ljusa väggar.

Badrum
Helkalkat med ljusgrå melerat kakel och mörkgrått klinker, med golvvärme. Dusch med två dörrar i frostat plexiglas, handfat med vit kommod, vitt spegelskåp samt vägghängd WC.

Tvättstuga
Vitmålade väggar, svart klinker, tvättmaskin och torktumlare med vit bänkskiva samt två dubbla vita överskåp och ett vitt högskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67,7 m2
Lägenhetsnummer: 11
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1964-65
Driftkostnad: 595 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för Digital-TV, Telias kanalutbud "Lagom".

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje

Omgivning

Grind är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med förskolor, grundskolor, mataffär och restaurang. Det finns stora härliga gräsytor och strövområden med lekplatser, fotbollsplan, grusplan, cykelbanor, boulebanor, frisbeegolfbana och en spontanidrottsplats för multisport med konstgräsyta för fotboll, handboll, basket och innebandy. Längs med Norrtäljeviken går en trevlig strandpromenad från Grind in till centrum. Stadsbussen stannar på flertalet platser i Grind och tar dig till Norrtälje busstation på några minuter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,0024305
Andel av månadsavgift: 0,0045688

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

347 230 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet heter Norrtälje Hagen 1, den bebyggdes av Bygg-Calab AB, byggdes 1964-65. Påbyggnad av 40 st bostadslägenheter utfördes 1991-1992 av Skanska AB i samband med förnyad takkonstruktion. På fastigheten finns 5 st bostadshus innehållande sammanlagt 193 lägenheter. Dessutom finns 43 st garage och 57 st p-platser med motorvärmare och 99 st utan samt 9 st gästparkeringar. Det finns även 3 st p-platser för funktionshindrade samt 20 extra förråd.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 22 st
2 rum och kök: 70st
3 rum och kök: 75 st
4 rum och kök: 18st
5 rum och kök: 8 st
Totalt 193 st lägenheter

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 14.906 kvm, varav 14.426 kvm utgör lägenhetsyta och 480 kvm utgör lokalyta.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988: Byte av portar och balkongräcken.
1991-92: Omfattande renovering av fastigheten då bl a påbyggnad av ett våningsplan gjordes samt installation av hissar.
2003: Reparation och ombyggnad av balkongerna.
2004: Hissreparation och resterande balkongarbeten.
2005-2006: Målning av trapphus.
2006: Underhåll av garageportar.
2007: Målning av garage och soprum, takomläggning samt renovering av tvättstuga 1.
2008: Renovering av tvättstuga 2, OVK besiktning, ventilationsåtgärder inkl montering av ventiler samt ombyggnad av stuprör vid soprum.
2009: Ombyggnad av soprum och installation av fläktar. Hissrenovering, 3 st. Energideklaration har gjorts. Radon och PCB undersökning har utförts utan anmärkning.
2011: Avloppsrenovering. Inköp av ny värmeväxlare. Installering av fibernät.
2012: Hissrenovering, OVK, vattenreningsaggregat, källarförråd.
2013: Källartrappor i hus 6 och 8 har renoverats. Källar- och förrådsgångar samt altanräcken har målats. Åtgärder genomförda enligt OVK, föreningen är därmed godkänd. Grillplats och boulebanor har iordningställts enligt motioner. Byte av ekonomisk förvaltning från ISS till SBC 1 januari 2013. Övergång till fastighetsförvaltning, från egen fastighetsskötare till entreprenör Sweax 1 juli 2013. Påbörjat renovering av föreningens utemiljö.
2014: Omläggning av tak hus 12. Fortsatt renovering av föreningen utemiljö. Byte av källarytterdörrar hus 6 och 8. Asfalteringsarbeten vid garage, sop- och rullatorrum vid nya cykelställsplatser.
2015: Ombyggnad av maskinhall till 3 nya garage. Montering av flera nya 3-glasfönster samt målning/kittning av flertalet fönster. Varmvattencirkulation, renovering av lekpark, takomläggning hus 6.
2016: Takomläggning hus 10. Renovering av lekpark, ny gungställning och nytt underlag. Stamspolning.
2017: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). Byte till LED-belysning. Byte gungställning.
2019: Energibesiktning. Radonmätning. Stambyte och våtrumsrenovering, påbörjad.
2020: Stambyte och våtrumrenovering, avslutad. Värmeinjustering, montering av termostater. Målning (Trapphus ). Stambyte i föreningen, påbörjas år 2020.
2023: Skyddsrum i hus 6 och 8 - färdigställda.
2024: I ordningställt lokal för förpackningsåtervinning. Byte till LED-belysning i hissar, förrådsgångar m.m. Målning av takkupor och altanräcken.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Projektering av balkonger. Byte av postboxar hus 4, 6 och 8. Målning av samtliga förrådsgångsportar.
2026: Inoljning västra portarna. OVK med rengöring i samtliga lägenheter.
2027: Stamspolning i samtliga lägnehter och dagvattenbrunnar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt mindre förråd (tidigare matkällare). Två tvättstugor finns i huset på Grindvägen 6.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 170 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 100 kr/mån.
Bilplats 3: Garage . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Föreningen disponerar över totalt 199 st parkeringsplatser för medlemmarna samt 9 st gästparkeringar. Parkeringsplasterna fördelar sig på 43 st garageplatser, 57 st P-platser med el-stolpe samt 99 st P-platser utan el-stolpe. P-plats finns tillgänglig, men till p-plats med el-stolpe och garageplatserna är det kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningen är det för tidigt att svara på då budgetarbetet ej är påbörjat, de anser dock att man bör räkna med några procent varje år. (2025-09-17)

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden: På sommaren är det svalt i lägenheten även om det är väldigt varmt ute. Ingen insyn i lägenheten och väldigt lugnt område. Nära till Norrtäljeviken och fina ställen att sitta på i Grind.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 971 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för Digital-TV, Telias kanalutbud "Lagom". Den total månadskostnaden till föreningen är 5046 kr.

Driftkostnader

595 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1440 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kabel tv. Tidigare låg den på fakturan men jag hittar ingen faktura utan det är autogiro. Jag mejlade då mamma gick bort utan svar. Leverantör är telia avseende kabel tv,

Fördelas enligt följande

El: 320 kr
Försäkring: 200 kr
Kabel TV (obligatorisk): 75 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen är det för tidigt att svara på då budgetarbetet ej är påbörjat, de anser dock att man bör räkna med några procent varje år. (2025-09-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-25
Besiktningsman: Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grindvägen 4B, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4971 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje, Norrtälje
Grindvägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning