Fidravägen 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: F23SG

Driftkostnad: 925 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel av månadsavgift: 0,97406%

588 kr

707 203 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens namn
Brf Boklok Lännbohöjden

Allmänt om föreningen
Brf Boklok Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.

Annat
Gemensamhetsutrymmen Cykelparkering & miljöhus.

grovsopor får köras iväg till Kretsloppscentral. Närmaste finns i Östervik. Kärl för förpackningsavfall finns i det nedre soprummet.

Parkering
Det är kö. Det är Parkando som har ansvar för uthyrning och kan svara på frågor gällande parkering och kötid.
Priset är 400 kr för p-plats och 680 kr för carport. E-post: kundservice@parkando.se Telefon: 08-408 396 38

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kabel TV och Bredband
Tele2 (f.d. ComHem). Bredband 100/100 via fiber, telefoni samt Tele2's grundutbud av kanaler är det som ingår.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme/varmvatten samt obligatorisk Triple-play (redovisas som en egen rad på avin).

Finns det några planerade avgiftsändringar?
I en instabil marknad är det svårt att förutsäga om man som förening kommer att behöva ändra avgifterna. I dagsläget är ingen ändring planerad, men detta kan komma att ändras beroende på marknadens utveckling.

Finns det några planerade arbeten/renoveringar?
Sista garantibesiktningen (5 års) som entreprenören (BoKlok) genomfördes i oktober 2021. Underhålls avloppsspolning i alla lägenheter och schakten utfördes våren 2024

Finns ej förråd till lägenheterna.

Antal lägenheter
84

Byggår
2016

Fönster
3-glasfönster

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
FTX-aggregat

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 167 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

925 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3067 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Bredband: 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Stefan Ferrari

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.