Utövägen 12

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 00024

Driftkostnad: 549 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

1x tillhörande nätförråd

Upplåten mark: 1x tillhörande förråd

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0,8292

Andel av månadsavgift: 0,008292

Andelstal, ekonomisk plan: 0,687600
Andelstal, beräknat: 0,008258
Andelstal, avgift: 0,008292

588 kr

762 916 kr

Nettoskuld efter korrigering:
92 006 283 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent:
0,8292%
Beräknad indirekt nettoskuld:
762 916 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:
Organisations­nummer:
769626-5417
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
81 226 570 kr
Kortfristiga skulder:
19 225 000 kr
Kassa och bank:
7 938 236 kr
Kortfristiga placeringar:
507 051 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
92 006 283 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter. Av dessa är 100 bostadsrätter och 20 hyreslägenheter (december 2024). Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Badrumsfond
Det finns en badrumsfond som är på 30.000 kr för lägenheter av storleken 70 eller 90 kvm. De lägenheter som är 93 kvm har 50.000 kr i badrumsfond. Detta gäller de lägenheter som ombildades 18 mars 2014. Är fonden inte utnyttjad följer den med till ny innehavare.

Renoveringar
Tak- och fasadrenovering - pågående. (planeras klart våren 2026)
Stambyte planeras. (Stämt av med föreningen 6/6-23.)

Tv & bredband
I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer.
Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör.
Telenor https://www.telenor.se
ComHem https://www.comhem.se
Telia (ADSL) https://www.telia.com
Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.

Månadsavgiften
I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats.

Delat ägande
Föreningen godkänner att föräldrar hjälper sina barn att köpa lägenheter och att de delar på ägarandelarna.

Samlingslokal
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal som medlemmarna får lova att hyra. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.

Barnvagns- och cykelförråd.
Barnvagnsrum finns i porten. Cykelrum finns ej.

Parkering
Parkering får enbart ske på markerade parkeringsplatser. Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 10 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 5 platser för motorcykel. Parkering kan endast hyras av boende i BRF Utövägen 8-28. Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare.

Hyror:
Parkeringsplats: 500 kr/månad (Kontrollerat 2025-09-25)
Parkeringsplats med laddstolpe: 800 kr/mån + debitering för laddkostnad (Kontrollerat 2025-09-25)
Motorcykelplats: 100 kr/månad (Enl. äldre uppgift)
Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn (Enl. äldre uppgift)

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd. Alla förråd ligger på samma plan som lägenheten. En mycket bra lösning som jämfört med övriga områden som oftast har förråd i källarutrymmen och ibland i andra hus.

Utflyttningsbesiktning
Utflyttningsbesiktning av lägenheten måste ska innan styrelsen handlägger medlemskapet.

Kommunikationer
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 133 kr

549 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1992 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 199 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-02

Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.