Utövägen 20

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 00071

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Observera att lägenheten är registrerad som en fyra men att den är ombyggd och nyttjas som en femma och därför även marknadsförs som en.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: 0,010619

Andel av månadsavgift: 0,011006

1 012 621 kr

Nettoskuld
92 006 283 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,1006 %
Beräknad indirekt nettoskuld
1 012 621 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
769626-5417
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
81 226 570 kr
Kortfristiga skulder
19 225 000 kr
Kassa och bank
7 938 236 kr
Kortfristiga placeringar
507 051 kr
Total nettoskuld
92 006 283 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter. Av dessa är 100 bostadsrätter och 20 hyreslägenheter (december 2024). Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Månadsavgift
Månadsavgiften täcker värme och vatten. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, bredband, hushållsel och parkeringsplats. Det kommer ske en höjning på 10 % från 1 januari 2026 (uppgifter tagna från brf hemsida http://www.brfutovagen.se/ 2025-10-07)

Tv & bredband
I föreningens fastigheter finns det bredband, kabel-TV och telefoni från följande operatörer.
Bredband, kabel-TV och telefoni ingår inte i föreningens månadsavgift utan debiteras av respektive operatör.
Telenor https://www.telenor.se
ComHem https://www.comhem.se
Telia (ADSL) https://www.telia.com
Det finns även andra operatörer som använder telefonjacket för telefoni och internet.

Parkering
Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kr/mån. Om parkeringsplatsen har laddmöjlighet för elbil, är kostnaden 800 kr/mån plus laddningskostnaden. I dagsläget är det ingen kötid på parkeringsplatser. (uppgifter tagna från brf hemsida http://www.brfutovagen.se/ 2025-10-07)

Kommande renoveringar
Fram till årsskiftet 2025/2026 har föreningen en tak och fasad renovering. De planerar även för kommande stambyte (uppgifter tagna från brf hemsida http://www.brfutovagen.se/ 2025-10-07).

Delat ägande
Föreningen godkänner att föräldrar hjälper sina barn att köpa lägenheter och att de delar på ägarandelarna.

Juridiska personer
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar (uppgifter tagna från brf hemsida http://www.brfutovagen.se/ 2025-10-07).

Barnvagnsrum
Barnvagnsrum finns i porten.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd. Alla förråd ligger på samma plan som lägenheten. En mycket bra lösning som jämfört med övriga områden som oftast har förråd i källarutrymmen och ibland i andra hus.

Samlingslokal
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal som medlemmarna får lova att hyra. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.

Badrumsfond
Det finns en badrumsfond som är på 30.000 kr för lägenheter av storleken 70 eller 90 kvm. De lägenheter som är 93 kvm har 50.000 kr i badrumsfond. Detta gäller de lägenheter som ombildades 18 mars 2014. Är fonden inte utnyttjad följer den med till ny innehavare.

Köksfläkt
Endast kolfilterfläktar får installeras. Fläktarna får inte anslutas till fastighetens ventilationssystem, då detta kan störa ventilationen och påverka boendemiljön för andra.

Avflyttningskontroll
Vid överlåtelser genomförs en avflyttningskontroll. Styrelsen kan neka utträde eller godkännande av nytt medlemskap om denna kontroll inte genomförts. För bokning av avflyttningskontroll, kontakta föreningens förvaltare.

Vid överlåtelse av lägenhet ska följande överlämnas, utöver nycklar till själva lägenheten:
Nycklar till port/entré
Nycklar till förråd
Nyckelbrickor till soprum och tvättstuga.
Parkeringstillstånd
Nycklar eller nyckelbrickor som behöver ersättas kostar 300 kr per styck.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 148 kr

800 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 500 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-02

Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.