Månadsavgift: 2 695 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Saltsjö-Boo

Edövägen 7G

Se på karta

Månadsavgift: 2 695 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern etta på Edövägen 7G!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29 m²
Lägenhetsnummer: 42
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 2 695 kr
Driftkostnad: 456 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

- Hög standard med stilrena materialval
- Ljus och väldisponerad bostad
- 1 min gångväg till Orminge Centrum där du har mataffär, bussar, apotek, systembolag
- Lugnt område

Välkommen till Edövägen 7G – en ljus och smart etta! Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!
Modern etta på 29 kvm i nyproduktion från 2020 - öppen planlösning, stilrent kök och genomtänkta förvaringslösningar. Välplanerat kök med bra arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat samt tvättmaskin. Gott om förvaring i garderober och ett praktiskt förråd i lägenheten.

Välkommen hem till Edövägen 7G!

Lägenheten ligger i ett välskött område med spännande arkitektur och nära till allt du kan tänkas behöva. Runt knuten erbjuds fantastiska omgivningar med fina promenadstråk, hästhagar, badplatser och skog. På vintern har man endast på ett par minuter promenerat ner till Myrsjön för att åka skridskor eller pimpla fisk och dricka varm choklad. På våren och sommaren cyklar man till fina närliggande badplatser vid Trollsjön och Glasbrukssjön. Många familjer firar valborg och midsommar vid Myrsjöns festplats och på ängen kan man spela brännboll och delta i träning i olika former året om. Populärt är även att ta cykeln nertill Hasseluddens brygga och ta båten med Waxholmsbolaget till Strömkajen eller pendelbåten med SL till jobbet, vilket ger extra lyx i vardagen.

I området kan barnen leka själva och har närhet till flertal skolor och förskolor, t.ex. Myrsjöskolan och Sågtorpsskolan.

Nära inpå finns även bussar som tar dig till Slussen. Dessutom finner man under rusningstrafik en direktbuss som tar dig till Centralstationen. Denna linje uppskattar många resenärer i området! För den shoppingsugna finns Orminge Centrum på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

För att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Daniel Wiberg på 070-754 46 54 eller daniel.wiberg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 29 m²

Lägenhetsnummer: 42

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 456 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,1242%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

519 470 kr

Organisationsnummer:
769634-5714
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
31 496 000 kr
Kortfristiga skulder:
16 144 000 kr
Kassa och bank:
1 431 993 kr
Kortfristiga placeringar:

Total nettoskuld:
46 208 007 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Syret består av totalt 58 st lägenheter fördelade i hus 7 och 8. Två flerfamiljshus om 5 respektive 7 våningar ovan mark. De välbyggda husen är yteffektiva med levande rum som känns igen genom sina generösa balkonger och luftiga gröna gårdar. Området konstrueras i gedigna naturmaterial med både grundstomme och fasad gjorda i svenskt trä.

Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns det inte några gemensamma föreningslokaler eller tvättstugor. Barnvagnsförråd, cykelförråd och rullstolsförråd finns.

Parkering:
Garage finns under huset där kösystem tillämpas. Garageplats kostar 1100kr/mån. Det finns även gästparkering i området.

Förråd:
Samtliga lägenheter har förråd inne i lägenheten.

Byggnadsår:
2019-2020.

Ägarandel:
Minsta ägarandel i föreningen är 10 % per medlem.

Ekonomi:
Föreningen äger marken. Äkta bostadsrättsförening.

Månadsavgiften:
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för el, tv och bredband samt hemförsäkring.
Ingen avgiftshöjning är planerad. (Kontrollerat med styrelsen 16/9-2025)
Tv och bredband:
Fibernät finns framdraget och respektive bostadsrättshavare tecknar och debiterar eget avtal för Tv och bredband.

Innergårdarna:
Utanför det egna boendet finns det gott om gemensamhetsytor som förenklar och förhöjer vardagens aktiviteter.

Värme och ventilation:
Uppvärmningen är via fjärrvärme och värmeåtervinning
Ventilationen är ett FX-system med värmeåtervinning

Inglasning av balkong:
Vill man glasa in balkongen får man söka bygglov på egen hand efter tillträdet.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 695 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för el, tv och bredband samt hemförsäkring.

Driftkostnader

456 kr/månad

Årlig elförbrukning: 705 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 325 kr

Försäkring: 131 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-11

Besiktningsman: Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edövägen 7G, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2695 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

070-754 46 54

daniel.wiberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: mån 6/10 och tis 7/10

Boka möte med mig

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Edövägen 7G

Modern etta på Edövägen 7G!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Edövägen 7G, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev