Edövägen 16B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 69

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Driftkostnad: 541 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel av insats: 0,8715%

Andel av månadsavgift: 0,9832%

956 812 kr

Organisations­nummer:
769625-7661
Räkenskapsår:
2024

Långfristiga skulder:
61 700 000 kr
Kortfristiga skulder:
53 400 000 kr
Kassa och bank:
1 108 852 kr
Kortfristiga placeringar:
16 675 066 kr

Total nettoskuld:
97 316 082 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Edölandet registrerades 2013-08-23 och omfattar 160 lägenheter varav 126 är bostadsrätter och 34 är hyresrätter. Fastigheterna ligger på Edövägen 6-28 och är byggda år 1969. Det är en äkta bostadsrättsförening och marken ägs av föreningen sedan 2013.

Fastighetsskötsel
Föreningens gemensamma egendom, fastigheten, tvättstugan, källarutrymmen, belysning i området samt driftutrymmen sköts av PG Hiss & Fastighet Stockholm AB. Gräsytor, rabatter, träd, bänkar och snöröjning sköts av Aktiv fastighetsförvaltning i Nacka. Nycklar och passagebrickor hanteras av Lås & Larmteknik Värmdö.

Tvättstuga
I tvättstugan finns sex tvättmaskiner samt en grovtvättmaskin, tre torktumlare, tre torkskåp och ett torkrum. Dessa är fördelade i fyra låsbara tvättstugor. Bokning sker på bokningstavlan i tvättstuga. Tiderna som gäller är måndag-söndag, kl 7-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22. Endast en bokning/tvättid åt gången är tillåten.

Föreningslokal (Edövägen 6)
Föreningslokalen är bokningsbar.

Cykel & mopedförråd (Edövägen 28B)
Till självkostnadspris kan man få tillgång till förenings nya cykel och mopedförråd. Där kan man förvara sin cykel och moped under säsong.

Sopsortering
Sopsorteringen/Miljöstugan är öppen dygnet runt, med omhändertagande av matavfall.

Balkonginglasning
Fler i föreningen har idag inglasade balkonger. Om man är intresserad av att glasa in sin balkong tar man kontakt med styrelsen.

Säkerhetsdörrar
Om du har funderingar på att byta ut din ytterdörr till en säkerhetsdörr, är det av stor vikt att du väljer en med rätt färgkod för just din trappuppgång.

Garage och p-plats
I föreningen finns det garageplatser med eller utan bur samt parkeringsplatser ute. Kostnaden för en garageplats med bur är 560 kr/mån, för en
garageplats utan bur 425 kr/mån och för en parkeringsplats 310 kr/mån. För uthyrning av garage och p-platser tar man kontakt med styrelsen.
Hyresnivå ses över just nu, justeras 5% 2025, laddplatser har inte hyresnivå fastställs, möjligt finns p -plats på ute området. (kontrollerat med styrelsen 2024-11-18).
Dom är även mitt uppe i att föra över parkeringsfrågor till HSB. Utöver detta har föreningen även besöksparkeringar vid tvättstugan. Dessutom har man även Orminge Centrum med endast fem minuters promenad bort där man får stå tre timmar gratis med p-skiva.

Källarförråd
Det finns ett förråd till varje lägenhet, förråd finns i lämpliga lokaler i anslutning till boendet och skall visas av överlämnade part vid inflytt/överlåtelse.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering.
Höjning av avgiften 3% januari 2025(kontrollerat 2025-01-06).

Bredband
Bredband finns via Telenor och Tele2 och tecknas separat.

Kabel-tv
Kabel-tv finns via Tele2 och tecknas separat.

Tidigare utförda renoveringar
2000-talet stambyte i kök och badrum
2017 Nya tak
2018 Installerat bergvärme och justerat värmesystemet
2023 - Trapphuset renoverades 2023 med nytt klinker
För mer info om tidigare underhåll/renoveringar besök gärna denna länk https://brfedolandet.se/om-boendet/fastigheten/underhall/

Föreningens planerade underhåll
- Portarnas betongglaspartier
- Renovering av balkonger om ca 2-3 år.
- Ombyggnad av parkering planeras, samt laddstolpar ska tillföras.
- Tvätt av fasadgavlar.
- Sätta nya fogar.
- Nytt brick- och telefonsystemet som snart är aktivt i samtliga portar

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 443 kr

541 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 500 kr

Försäkring: 41 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.