Välplanerad 1,5:a som passar helt perfekt för paret eller singelhushållet!
- 12 kvm inglasad balkong i västläge med eftermiddags/kvällssol!
- Stambytt kök 2021
- Närhet till natur
- Busskommunikationer precis intill bostaden
Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet om 37 kvm belägen på attraktiva Ormingeringen 71– perfekt för dig som vill ha ett hem med både karaktär, lugn och funktion. Lägenheten ligger bekvämt på första våningen, och bjuder på smarta ytor, generöst ljusinsläpp och fina materialval genomgående.
In genom den stora hallen har du gott om förvaring i en stor platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Det separata köket med nylagt parkett från 2021, är rymligt och inbjudande, med plats för upp till sex personer runt matbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Här finns gott om arbetsyta, fräscha vitvaror (inklusive ny kyl/frys från 2021 och diskmaskin från samma år), samt ett fint ljusinsläpp som gör köket till en naturlig samlingspunkt.
Vardagsrummet är luftigt och har gott om plats för både soffa, förvaring och socialt umgänge. I anslutning till rummet finns en insynsskyddad och sval sovalkov – ett mysigt krypin som känns som ett eget rum, tack vare smart planering.
Från vardagsrummet nås en solig och inglasad balkong i västläge som blir en naturlig förlängning av lägenheten med sina imponerade 12 kvm – en lugn och skön oas där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen utan att det blir för varmt.
Badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med wc, dusch, handdukstork, tvättställsskåp och spegelskåp. Installation för tvättmaskin är förberedd med vatten- och elanslutning.
Till lägenheten hör även ett normalt stort förråd, beläget cirka 250 meter bort i en intilliggande byggnad.
Lägenheten har genomgått flera uppdateringar av den nuvarande säljaren: köket och toalettdörren målades om 2020, stambyte och nytt köksgolv gjordes 2021, och ett nytt elskåp installerades samma år. 2023 installerades dosa för mätning av temperatur och luftfuktighet, det möjliggör styrning av fjärrvärme. En grön fondvägg i köket och extra hyllförvaring sattes in så sent som 2024. Allt är gjort med känsla för både funktion och estetik.
Bostaden är en del av den populära och prisbelönta förening HSB Brf Agaten , med hjärta för både hållbarhet och gemenskap. HSB Brf Agaten i Orminge, i Nacka, är en kulturminnesmärkt förening som kombinerar historisk bebyggelse med moderna, hållbara initiativ. Föreningen belönades med HSB Stockholms hållbarhetspris 2017 för sitt framgångsrika arbete med hållbara renoveringar, bevarandearbete och social samverkan. Här bor du i ett tryggt och välskött område med god grannsämja. Bostadsrättsföreningen erbjuder dessutom flera attraktiva gemensamhetsutrymmen – en nyrenoverad övernattningslägenhet med plats för fyra personer samt en rymlig festlokal med plats för upp till 50 gäster. Båda dessa ligger endast ca 100 meter från bostaden. I området finns flera lekplatser, grillplatser samt en boulebana. Föreningen arbetar aktivt för att skapa en trivsam, grönskande och inbjudande utemiljö – perfekt för både stora och små.
På gångavstånd når du Orminge Centrum, där du har tillgång till ett brett utbud av service och bekvämligheter. I centrum finns tre välsorterade livsmedelsbutiker, bibliotek, caféer, restauranger och hela tre gym att välja mellan – Friskis & Svettis, Fitness24Seven och Nordic Wellness. Här finns även klädbutik, optiker, apotek, hälsokostbutik, vårdcentral, tandläkare, nagelsalong samt skräddare – allt du behöver i din vardag.
Området är familjevänligt med både förskolor och skolor inom gångavstånd. Hela Orminge genomgår dessutom en spännande utveckling med nya bostäder och grönområden som skapar en ännu mer trivsam och levande miljö.
"Säljaren berättar"
Det bästa med lägenheten tycker jag är den stora inglasade balkongen, och lugnet. På balkongen är det eftermiddags/kvällssol och därför blir det inte så varmt om solen ligger på en hel dag. På vintern kan möblerna stå kvar ute, och på sommaren är det perfekt att odla. Läget är helt optimalt - På andra sidan vägen finns den fantastiska Boo-Leden, det finns skogar som leder ut till klippor med utsikt över Stockholms inlopp. Det finns fina möjligheter att plocka bär och svamp, och upplysta löparspår och utegym. Nära bostaden är det gångavstånd till sjöar att bada vid, samt spa Yasuragi och Skepparholmen. Närhet till bussen, bokstavligen utanför dörren. Bussar går var 10-15 minut. Man är inne i Slussen på en halvtimme, och man kan även åka via Nacka Forum och Sickla om man vill det.
Det här är ett hem som passar dig som söker en lättskött, charmig lägenhet med ett avkopplande läge och närhet till både stad och natur. Varmt välkommen på visning!
