Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 095 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Ormingeringen 68

Månadsavgift: 7 095 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trea med balkong i soligt läge - möjlig fyrarummare

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 7 095 kr
  • Driftkostnad: 894 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

- Möjlig 4a!
- Stora sociala ytor
- Goda förvaringsmöjligheter
- Inglasad balkong i söderläge

Välkommen till en ljus och hemtrevlig bostad med genomtänkt planlösning och generösa ytor! Här bor du högt upp i huset med en solig inglasad balkong som bjuder på många härliga timmar utomhus, kompletterad av en fransk balkong som släpper in ljuset från två väderstreck.

Bostaden präglas av rymd, ljusinsläpp och genomtänkta ytor. Det generösa vardagsrummet ger plats för en stor soffgrupp och är perfekt för umgänge. Köket är välutrustat med gott om arbetsyta och ansluter till ett av sovrummen med egen fransk balkong, en härlig detalj som skapar extra känsla av rymd och ljus.

Här finns två bra sovrum och tack vare planlösningen går det att skapa ett tredje. Det fräscha badrummet är utrustat med tvättpelare för högsta bekvämlighet. Intill badrummet ligger dessutom en rymlig klädkammare med gott om smart förvaring!

Orminge är ett av Nackas populäraste områden vilket bland annat har att göra med den absoluta närheten till vacker natur i form utav skog och sjöar. Underbara Glasbrukssjön ligger väldigt nära och är en trevlig badplats. Samtidigt finner man Orminge centrum på gångavstånd samt utmärkta kommunikationer i form utav en jämn ström motorvägsbussar som tar dig till stan på 20 minuter. I Orminge Centrum finner man det mesta man behöver, bland annat Sveriges största Coop Extra-butik på 4500 kvm. Utöver detta finner man ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service.

För er som önskar ytterligare shopping finns Nacka Forum på ca 10-minuters avstånd med bil. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Den populära Centralparken är en grönskande oas som är väldigt uppskattad med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Inom gångavstånd finns flera skolor och förskolor.

På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna, en av fördelarna med att bo i en skärgårdskommun!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 894 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,003364
Andel av insats: 0,003364
Andel av månadsavgift: 0,003373

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

782 695 kr
Nettoskuld efter korrigering: 232 047 236 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent: 0,3373 %

Beräknad indirekt nettoskuld: 782 695 kr


Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer:
714000-1970
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
170 274 544 kr
Kortfristiga skulder:
113 488 478 kr
Kassa och bank:
1 165 786 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar:
50 550 000 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
232 047 236 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Agaten ligger på Ormingeringen 63-81 och omfattar 373 bostadsrätter fördelade på 17 bostadshus och fyra ekonomibyggnader innehållande tvättstugor etc. Samtliga hus byggdes mellan 1969-1970. Hela området präglas av lummiga grönskande innergårdar som är bilfria. Spännande arkitektur, som är k-märkt. Ormingeringen utsågs till det vackraste och mest omtyckta byggnadsverket i Nacka under arkitekturåret 2001.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor på området (vid port 72 och 66). Tvättstugan på nummer 72 är nyrenoverade sedan 2022. Användandet av tvättstugorna är avgiftsfritt. Bokningstavla för tvättid finns uppsatt i respektive hus.

Gästlägenhet
Det finns en helt nybyggd gästlägenhet (2022) vid tvättstugan på Ormingeringen 72. Kostnad för att hyra den är 400 kr/natten. Hyr man den längre än två dagarna kostar det 300 kr/natten.

Föreningslokal
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. För att hyra lokalen kontaktar man någon i lokalgruppen. Det kostar 200 kr att hyra lokalen dagtid och 500 kr att hyra lokalen ett dygn (inkl. kvällstid).

Förråd
Extra förråd finns att hyra. Möjlig kö.

Ekonomi
Föreningen inväntar pengar ifrån mark man har sålt och ska sälja. Föreningen hoppas på att få dessa pengar vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-03-14).

Månadsavgift
I avgiften för lägenheten ingår värme, kallvatten, bredband, telefoni samt kabel-tv (cirka 18 kanaler). För varje separat bostadsrätt görs det en individuell elmätning som sedan samaviseras med månadsavgiften. Gällande telefonin så är det bredbandstelefoni som ingår och den boende betalar själv för utgående samtal. Ingen planerad månadshöjning i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-03-14).

Kabel-tv och bredband
Bredband levereras via Telenor (1000 Mbit), ingår i avgiften. TV-leverantör är Telenor. Gällande telefonin så är det bredbandstelefoni som ingår och den boende betalar själv för utgående samtal.

Parkering
Det finns tre sorters parkeringstillstånd.

- Oreserverade kostar 1500kr/år vid behov kan ett andra tillstånd köpas för 2000kr/år. Med dessa oreserverade platser parkerar man på angivna platser i mån av plats.
- Reserverad utan el 320kr/månad
- Reserverad med slow el (57 platser) 500 + elförbrukning kr/mån
- Reserverad med el (18 platser finns) 500kr+ 300 + elförbrukning/månad

Till de reserverade platserna är det fn. kötid om ca 6 mån (kontrollerat med föreningen 2025-03-17).


Utförda renoveringar (se mer info i Årsredovisning)
- Stambyte av köksstammar 2020
- Målning av trapphus samt byte av matta 2021 - pågående
- Byte och inglasning av balkonger 2020
- Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar 2019
- Installation och byte av styrsystem för reglering av temperaturerna i lägenheterna 2016
- Byte av samtliga tak 2018
- Stamspolning, som genomförs var tredje år 2016
- Installation av ny undercentral 2014
- Stambyte av badrumsstam 1994-1996

Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.agaten.se
- Föreningen kommer få in mellan 90-180 mkr för försäljningen av mark. Föreningen hoppas på att få dessa pengar vid årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-03-14).
- Föreningen undersöker sina möjlighet att installera solceller.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

7 095 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, el, internet och kabel-tv

Driftkostnader

894 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 350 kr
Individuell debitering varmvatten med moms: 94 kr (obligatorisk)
Individuell debitering el med moms: 450 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-09
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ormingeringen 68, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7095 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Ormingeringen 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning