Månadsavgift: 2 600 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Saltsjö-Boo

Edövägen 23D

Se på karta

Månadsavgift: 2 600 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik lägenhet med radhuskänsla, där du har egen ingång, uteplats och sovloft - Sällan till salu!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 40 m²
Lägenhetsnummer: 00004
Byggnadsår: 1995
Månadsavgift: 2 600 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

- Radhuskänsla
- Egen ingång
- Egen trädgård
- Stora fönsterpartier

Välkommen till denna trevliga bostad med radhuskänsla och fantastisk uteplats! Här möts du av en genomtänkt planlösning med generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig atmosfär. Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas.

Lägenheten erbjuder ett stilfullt kök, rymligt badrum med tvättmaskin, ett sovrum/sovloft med takfönster och en stor inbyggd garderob, samt ett inbjudande vardagsrum. Från vardagsrummet når du altanen och trädgården i perfekt söderläge – en plats att njuta av med plats för stor loungegrupp och annat möblemang. På framsidan finns en trevlig uteplats med sol från tidig morgon till lunch. Perfekt med sol hela dagen! Till bostaden hör dessutom ett externt förråd.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Runt knuten erbjuds fantastiska omgivningar med fina promenadstråk, hästhagar, badplatser och skog. Några hundra meter från hemmet ligger Orminge Centrum med flertalet butiker, restauranger, matbutik, gym, bageri, apotek, bibliotek, postservice etc. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser. Från Orminge centrum går även flertalet bussar och till Slussen tar det cirka 15-20 minuter med motorvägsbussen.

På vintern har man endast på ett par minuter promenerat ner till Myrsjön för att åka skridskor eller pimpla fisk och dricka varm choklad. På våren och sommaren cyklar man till fina närliggande badplatser vid Trollsjön och Glasbrukssjön. Många familjer firar valborg och midsommar vid Myrsjöns festplats och på ängen kan man spela brännboll och delta i träning i olika former året om. Populärt är även att ta cykeln nertill Hasseluddens brygga och ta båten med Waxholmsbolaget till Strömkajen eller pendelbåten med SL till jobbet, vilket ger extra lyx i vardagen.

För att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Daniel Wiberg på 070-754 46 54 eller daniel.wiberg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 00004

Byggnadsår: 1995

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 10%

Andel av månadsavgift: 10%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

138 509 kr

Organisationsnummer:
769617-4668
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
1 765 263 kr
Kassa och bank:
57 914 kr
Kortfristiga placeringar:
322 255 kr

Total nettoskuld:
1 385 094 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Edö 23 - 25 består av tio bostadsrätter. Föreningen registrerades 2007-09-28. Innan dess var det hyresrätter. Fastigheterna byggdes 1995. Den totala lägenhetsytan uppgår till 400 kvadratmeter. Alla tio lägenheter är lika stora, 40 kvadratmeter. Det är en mindre, äkta förening, där medlemmarna får hjälpa till med att bidra till en god grannsämja.

Separat byggnad med soprum, cykelrum, el-central samt förråd där bl.a. gemensamma trädgårdsredskap förvaras. Medlemmarna sköter gemensamt om trädgårdsarbetet under sommar halvåret men har ett företag för snöröjning och sandning under vinter halvåret.

Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser till förfogande. I dagsläget garanterad plats, i annat fall förekommer kösystem. Avgiften för egen parkeringsplats är 300 kr/månad.

Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår kallvatten och sophämtning.
Varmvatten, värme, tv och bredband bekostar varje enskild medlem.

Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Dock finns det diskussioner för en mindre höjning 2026 (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-09)

Gjorda renoveringar
Varmvattenberedare och vattenmätare bytta 2024
Radiatorer i kök och vardagsrum 2007
Ytterdörrar har bytts ut till säkerhetsdörrar 2008.
Samtliga takfönster är bytta och det är ommålat invändigt runt takfönstren 2011.
(Kontrollerat med styrelsen 2025-03-09)

Kommande renoveringar
Inga planerade (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-09)

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 600 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Fiber finns ej i lägenheten. Värme förses av element som går på direktverkande el.

Fördelas enligt följande

El: 1 206 kr

Försäkring: 228 kr

Internet, 4g router : 249 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-01

Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Edövägen 23D, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2600 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

070-754 46 54

daniel.wiberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Edövägen 23D

Unik lägenhet med radhuskänsla, där du har egen ingång, uteplats och sovloft - Sällan till salu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Edövägen 23D, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev