Månadsavgift: 4 736 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emma Erixon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nacka

Siloplatsen 2

Se på karta

Månadsavgift: 4 736 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emma Erixon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv gavellägenhet med två stora balkonger och utsikt över inloppet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m²
Lägenhetsnummer: 11201
Byggnadsår: 2016/2017
Månadsavgift: 4 736 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

- Två balkonger med utsikt mot inloppet
- Andas nyproduktion
- Otroligt välskött
- Toppskick
- SL-båt till stan
- Närhet till skola och förskola
- 50 m till Kvarnholmens centrum
- Spa och relaxavdelning

Nu har jag äran att presentera denn denna stilfulla och välplanerade trerumslägenhet på attraktiva Kvarnholmen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där exklusiva materialval, från golv till tak, skapar en känsla av tidlös elegans. Den öppna sammansättningen mellan kök och vardagsrum bildar en inbjudande social mittpunkt. På Siloplatsen, möts du av en boendemiljö som andas modern lyx. Stora fönsterpartier släpper in ett generöst dagsljus och förstärker bostadens ljusa och luftiga karaktär. Balkongerna, i två olika väderstreck, blir en naturlig förlängning av hemmet. Utsikten mot inloppet ger bostaden det lilla extra - ett boende för den kräsne!

Föreningen erbjuder även relax-avdelning med bastu till sina medlemmar.

Välkommen hem till Siloplatsen 2!

Kvarnholmen är en stadsdel som förenar det nya med det gamla – en plats med anrik historia och väl bevarad karaktär, mitt i mötet mellan Stockholms innerstad och skärgården. Här växer ett levande kvarter fram med allt du kan tänkas behöva i vardagen: restauranger, butiker, barnomsorg, service och kulturella evenemang – allt med första parkett mot Stockholms inlopp. På Kvarnholmen behöver du egentligen inte lämna ön. Här finns restauranger och matbutiker, vård, skola och förskola – Ebba Brahe-skolan lockar dessutom med en av stadens kanske trevligaste skolgårdar. Förskolan ligger bekvämt nära, nästan precis utanför dörren. Mitt på ön står den gamla Spisbrödsfabriken, idag omvandlad till ett levande centrum med livsmedelsbutik och vårdcentral. Bara några steg bort hittar du en nyanlagd lekpark och en fotbollsplan – perfekta mötesplatser för lek och aktivitet. Via Kvarnholmsförbindelsen når du centrala Nacka på bara fem minuter, med Nacka Forum, Ica Maxi, skolor och Nyckelvikens naturreservat runt hörnet. Bussar tar dig smidigt till Slussen på cirka tio minuter, och inom gångavstånd väntar populära restauranger som Docklands och Restaurang J. För den som föredrar sjövägen trafikerar SL:s pendelbåt linje 80 sträckan Ropsten–Nybroplan, med hållplats på Kvarnholmen. Härifrån tar du dig också enkelt vidare ut i Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma eller Waxholmsbolaget.

Om Bostaden

Beskrivning

Här möts du av en rymlig och välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finns en praktisk klädkammare med utmärkt förvaring och smart organisering. Det större sovrummet bjuder på direktaccess till bostadens ena balkong samt en elegant platsbyggd garderob som både maximerar ytan och tillför en stilfull detalj. Det andra sovrummet har även det en egen utgång till sidobalkongen – perfekt för att njuta av morgonsolen.
Det moderna köket är utrustat med påkostade material och stilrena beslag, komplett med allt som efterfrågas i ett modernt hem. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till vardagsrummet, som fungerar som bostadens sociala mittpunkt. Härifrån kliver du ut på den stora balkongen med frontläge mot inloppet och en utsikt som förgyller varje dag.

Bostaden är optimalt planerad med två rymliga sovrum, en väl tilltagen klädkammare och ett fullutrustat kök. Genomgående stora fönsterpartier släpper in ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd och harmoni. Här bor du med en kombination av hemtrevnad, elegans och modern komfort!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 11201

Byggnadsår: 2016/2017

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,61051

Andel av månadsavgift: 0,84816%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 116 220 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent: 0,84816 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 1 116 220 kr

Notera att du som fastighetsmäklare ansvarar för att nettoskuldberäkningen är korrekt.

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

Organisationsnummer:769627-2298
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 135 051 519 kr
Kortfristiga skulder: 1 368 116 kr
Kassa och bank: 3 297 183 kr
Kortfristiga placeringar: 1 517 622 kr
Total nettoskuld efter korrigering: 131 604 830 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Silouette är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2013. Totalentreprenadskontrakt tecknades med Peab Bostad AB 2015-03-03. Peab Bostad AB hade byggherreansvar under entreprenadtiden. Avräkningsdag skedde 2018-12-31. Första inflyttningarna var under 2018. Från och med 2024-01-01 är JM AB föreningens ekonomiska förvaltare och Sveriges fastighetsförvaltare teknisk förvaltare.

Tomtareal: 2 008 kvm
Boarea: 9 668 kvm

Parkering
Föreningen har 111 garageplatser vilka kan hyras av medlemmar i mån av tillgänglighet. Garaget, inkl ev kö, administreras av föreningens ekonomiska förvaltare. För närvarande (2025-05-19) finns det lediga p-platser med och utan laddstolpe tillgängligt. Det finns tre olika bredder där priset ligger på 1000 - 1450 kronor beroende på storlek samt + eventuellt tillägg för laddstolpe och el. Ingen kö för tillfället (kontrollerat med styrelsen 2025-08-20)

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till/möjlighet att boka gemensamma lokaler som är en del av en GA: relax, lounge, samlingslokal samt en övernattningslägenhet. Därutöver finns det gemensamma cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.
Föreningen arbetar just nu med att skapa ett rum för fritidsaktiviteter, såsom att spela pingis, sitta och läsa med mera.

TV och bredband
Halebop bredband 1000/1000 samt TV grundutbud Lagom.

Varmvatten
VarmvattenFöreningen har s.k. IMD (Individuell Mätning och Distribution) för varmvatten.
Medlemmar får betala 125 kr/m3 inkl. moms per lägenhet.

Månadsavgift
Kallvatten, värme, Telia 3 Play samt Halebop bredband 1000/1000 och TV-paketet Lagom.

Förråd
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Ekonomi
Styrelsen har inga planerade avgiftshöjningar tillsvidare.

Större renoveringar
Inga planerade i nuläget. kontrollerat med styrelsen 2025-08-20).

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande, med en minsta ägarandel om 10%.

Föreningens hemsida
https://silouette.smartbrf.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Siloplatsen 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4736 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emma Erixon

Fastighetsmäklare

070-740 15 37

emma.erixon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Siloplatsen 2

Exklusiv gavellägenhet med två stora balkonger och utsikt över inloppet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Siloplatsen 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Emma Erixon

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev