Per Hallströms väg 12

Välkommen till denna hemtrevliga och ljusa fyrarummare belägen på andra våningen med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Lägenheten är i mycket fint skick och erbjuder en genomtänkt planlösning med trivsam atmosfär och moderna bekvämligheter. Här möts du av en inbjudande hall med bra förvaring och plats för avhängning. Det vita köket är fullt utrustat med bland annat vinkyl, integrerad diskmaskin samt generösa arbetsytor – perfekt för dig som uppskattar matlagning och sociala middagar. Köket har även matplats i direkt anslutning.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Härifrån når du den mysiga, lilla balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Lägenheten har tre sovrum i bra storlek, vilket ger gott om utrymme för både familj och hemmakontor.Två fräscha och stilrena badrum – det ena helkaklat med dusch, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter, det andra med WC och handfat – underlättar vardagen och skapar extra komfort.

Sammanfattningsvis en mycket trivsam och väldisponerad bostad i ett lugnt och omtyckt område – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i direkt, utan behov av renovering.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 861-1-2013

Driftkostnad: 680 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,84370

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,84377

909 945 kr

Nettoskuld: 107 842 754 kr
Aktuell lägenhets andelstal: 0,84377 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 909 945 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer:
769608-9361
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
19 407 422 kr
Kortfristiga skulder:
93 169 038 kr
Kassa och bank:
3 421 802 kr
Kortfristiga placeringar:
1 311 904 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
107 842 754 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Skvaltan ligger belägen på adresserna Per Hallströms väg 2-14 och på Telefonstigen 1A-F i Nacka. Föreningen består av tre fastigheter som byggdes 1962. Bostadrättsföreningen Skvaltan bildades i maj 2007. Totalt finns det 142 lägenheter varav 136 bostadsrätter och 6 är hyresrätter. Det finns även 2 lokaler varav 1 hyrs ut och den andra används som styrelselokal. I anslutning till styrelselokalen finns ett uthyrningsrum. Föreningen har odlingslådor vid lekparken som går att hyra och odla i, samt 3 stycken grillplatser för samvaro utomhus.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100 Mbit och basutbud av kabel-TV via Ownit. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. Kostnaden för abonnemanget debiteras föreningen. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar för närvarande (kontrollerat med styrelsen 2025-03-26).

Cykel
Cykelparkering finns utomhus på anvisade platser. Cykel- och barnvagnsrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. Kodlås finns på cykelrummen i höghusen. Kod kan erhållas av styrelsen.

Tvättstuga
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och en på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I varje tvättstuga finns två tvättrum där man under tvättpasset nyttjar två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Relaxavdelning
Relaxavdelningen finner man på Per Hallströms Väg 2. Kostnaden är en deposition om 1000 kr samt en årlig avgift på 600kr. Bokning sker på bokningstavlorna i entrén. Det finns tre stora sopbehållare mellan Per Hallströms Väg 2 och 12.

Parkering
Föreningen har 107 parkeringsplatser med och utan elstolpe. Idag finns det lediga plaster vad föreningen vet (kontrollerat med styrelsen 2025-03-26). Kostnad för en parkeringsplats är 450kr/mån. Det finns en parkering för gäster belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12.

Försäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring och i det avtalet finns även ett bostadsrättstillägg. Detta bostadsrättstillägg täcker det som medlemmen själv ansvarar för i lägenheten enligt föreningens stadgar såsom t ex ytskikt som golv, tak och fast inredning.

Utförda renoveringar
2025 Målning av trapphus, hissar och dörrar i trapphusen
2024 Fasadrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 Balkongrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 OVK
2023 Byggt styrelserum
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler

Övrigt
Föreningen har planer på att bygga bostäder på den befintliga parkeringen. Ingenting är helt klart än så föreningen kan inte svara på om och när det kommer ske. Som planen ser ut nu är det att det kommer byggas bostäder (kontrollerat med styrelsen 2025-03-26). Planen är då att dom ska ha kvar parkering till alla och eventuellt några till. Planeringen kring bygget och allt kring försäljningen av marken är inte klart. Så det kommer troligen dröja (kontrollerat med styrelsen 2025-03-03).

Föreningens hemsida
https://www.brfskvaltan.se.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 964 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100 Mbit och basutbud av kabel-TV via Ownit. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. Kostnaden för abonnemanget debiteras föreningen

680 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 400 kr

Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-08

Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.