Barnhemsvägen 11

Interiörbeskrivning
Här välkomnas du in i en hall med gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare. Färgerna går i vitt och golvet är i mörk klinker. In till vänster finner du ett mysigt sovrum med parkett och ljusa väggar. Här har du ett generöst ljusinsläpp och detta lämpar sig som både mindre sovrum, gästrum eller också arbetsrum. Vidare in från hall har du ett stort och fräscht helkaklat badrum med utrustning som wc, spegelskåp med förvaring, stor dusch, tvättmaskin, torktumlare toppad med praktisk bänkskiva i ek samt vägghängda skåp för att optimera förvaringen. Golvet har härlig golvvärme och här finns även handukstork. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för olika typer av möblering i form av sitt samt soffgrupper. Du möts golv som pryds av fin parkett och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som genomsyrar hela bostaden med utsikt mot vattnet! Köket ligger i öppen planlösning intill vardagsrummet och här finns allt för att laga härliga middagar i sällskap med nära och kära. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, dubbla diskhoar samt väl tilltagna arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor. Här har du plats med matbord för sex till åtta personer. Det större sovrummet ligger i ett fritt och oengagerat läge och har plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Här ifrån har du utgång till balkongen som bjuder på morgonsol till sen kvällssol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 050021

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 576 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 3,41710%

Andel av månadsavgift: 3,39%

542 360 kr

Organisations­nummer:
769614-1121
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
14 012 kr
Kortfristiga skulder:
17 613 266 kr
Kassa och bank:
1 645 491 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
109 859 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
15 871 928 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Härliga bostadsrättsföreningen Sjökristallen ligger i Skuru i Nacka. Området är en fridfull plats med närhet till natur, hav och stad. Skuru är ett attraktivt område som ligger bara ett stenkast från både Bastusjön och Skurusundet. Även Nyckelvikens naturreservat ligger alldeles i närheten. 2008 stod huset klart för inflyttning & föreningen består av 24 lägenheter samt tre lokaler.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, TV & Bredband som levereras av Telia (100/50Mbit). Avgiften höjdes med fem procent 20230701. Inga ytterligare avgiftshöjningar är i nuläget planerade under 23/24. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-09).

Gemensamhetsutrymmen
Lägenhetsförråd finns att hyra av föreningen mot en kostnad om 250 kr/mån. Det går även att hyra förråd hos grannföreningen Brf Bastusjön. Cykelförråd finns med ingång vid fasaden mot Bastusjön. Avfallshantering som ingår i samfälligheten. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-09)

Parkering
Bostadsrättsföreningen har 23 parkeringsplatser varav 6 stycken utrustade med laddstolpe. En vanlig parkeringsplats kostar 500 kr/mån och laddplats kostar 700kr/mån + kostnad per kwh. Det föreligger kö för att få en p-plats idag men det är endast befintliga medlemmar som redan har en p-plats som står i kö vilket innebär att man som ny medlem hamnar först i kön/ställer sig före dem i kön då principen är att alla ska få tillgång till 1 p-plats var. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-09).

Samfällighet
Området Bastusjöhöjden i Skuru består av fyra bostadsrättsföreningar samt radhus och grändhus som delar på vissa gemensamma funktioner. Detta administreras av en separat styrelse bestående av representanter från de olika bostadsrättsföreningarna. Gemensamma funktioner är värme, vatten, avfallshantering, skötsel av gemensam mark, t ex trädgårdsskötsel, och snöröjning. Även bredband, telefoni och TV upphandlas gemensamt.

Kommande underhåll
Följer underhållsplan

Utförda underhåll
2023 Flytt av elcentral
2023 Komplettering snörasskydd
2023 Utökning med 4 laddplatser
2018 Renovering av balkonger/Loftgångar (Garantiåtgärder som inte påverkade föreningens ekonomi)
2021 Installation av solceller
2021 Injustering av värme
2023 Installation av mobilmast

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

3 595 000 kr

4 701 kr

576 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 400 kr

Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-27

Besiktningsman: Ewald Lick

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.