Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 701 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Barnhemsvägen 11

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 701 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och välplanerad trea med familjevänligt, sjönära och centralt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 050021
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 4 701 kr
  • Driftkostnad: 576 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

- Insynsskyddat
- Hörnlägenhet
- Utsikt mot vattnet
- Naturnära & barnvänligt

Med ett eftersökt läge på trendiga och trivsamma Barnhemsvägen 11 välkomnas ni till en modern och välplanerad trea med stora fönster, härligt ljusinsläpp, sjöutsikt och genomtänkta materialval.
Här erbjuds en rymlig lägenhet som håller den höga standard och fräscha ytskikt som man kräver av ett modernt boende. Här finns det gott om förvaring, förutom klädkammaren och den inre hallens garderober finns här många köksskåp samt förvaringslösningar i badrum. Det är svårt att inte förälska sig i denna lägenhet som bland annat erbjuder ett välplanerat och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Två stycken rogivande sovrum och en balkong med utsikt över Bastusjön, där finns både strand och brygga inom badrocksavstånd.

Varmt välkomna hem till Barnhemsvägen 11 - ett måste att uppleva på plats!

Här bor ni med centralt, barnvänligt och sjönära läge med närhet till bland annat bra kommunikationer och vackra promenadstråk. Bastusjön med allmän badplats och möjlighet till att åka skridskor på plogad bana om vintern ligger precis intill bostaden. Ektorp Centrum och Skuru skola ligger endast en kort promenad bort och nås enkelt utan att ni behöver korsa den stora vägen tack vare en gång- och cykelväg mellan Skuru och Ektorp. Nyckelvikens naturreservat med 4-H gård nås enkelt med cykel eller ca 10 minuters promenad. Resan in till Slussen tar ca 15 minuter och under rusningstrafik går det ännu fortare, endast 10 minuter med 449:ans motorvägsbuss. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Nacka.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid frågor!

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning
Här välkomnas du in i en hall med gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare. Färgerna går i vitt och golvet är i mörk klinker. In till vänster finner du ett mysigt sovrum med parkett och ljusa väggar. Här har du ett generöst ljusinsläpp och detta lämpar sig som både mindre sovrum, gästrum eller också arbetsrum. Vidare in från hall har du ett stort och fräscht helkaklat badrum med utrustning som wc, spegelskåp med förvaring, stor dusch, tvättmaskin, torktumlare toppad med praktisk bänkskiva i ek samt vägghängda skåp för att optimera förvaringen. Golvet har härlig golvvärme och här finns även handukstork. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för olika typer av möblering i form av sitt samt soffgrupper. Du möts golv som pryds av fin parkett och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som genomsyrar hela bostaden med utsikt mot vattnet! Köket ligger i öppen planlösning intill vardagsrummet och här finns allt för att laga härliga middagar i sällskap med nära och kära. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, dubbla diskhoar samt väl tilltagna arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor. Här har du plats med matbord för sex till åtta personer. Det större sovrummet ligger i ett fritt och oengagerat läge och har plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Här ifrån har du utgång till balkongen som bjuder på morgonsol till sen kvällssol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 050021
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 576 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,41710%
Andel av månadsavgift: 3,39%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

542 360 kr
Organisations­nummer:
769614-1121
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
14 012 kr
Kortfristiga skulder:
17 613 266 kr
Kassa och bank:
1 645 491 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
109 859 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
15 871 928 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Härliga bostadsrättsföreningen Sjökristallen ligger i Skuru i Nacka. Området är en fridfull plats med närhet till natur, hav och stad. Skuru är ett attraktivt område som ligger bara ett stenkast från både Bastusjön och Skurusundet. Även Nyckelvikens naturreservat ligger alldeles i närheten. 2008 stod huset klart för inflyttning & föreningen består av 24 lägenheter samt tre lokaler.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, TV & Bredband som levereras av Telia (100/50Mbit). Avgiften höjdes med fem procent 20230701. Inga ytterligare avgiftshöjningar är i nuläget planerade under 23/24. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-09).

Gemensamhetsutrymmen
Lägenhetsförråd finns att hyra av föreningen mot en kostnad om 250 kr/mån. Det går även att hyra förråd hos grannföreningen Brf Bastusjön. Cykelförråd finns med ingång vid fasaden mot Bastusjön. Avfallshantering som ingår i samfälligheten. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-09)

Parkering
Bostadsrättsföreningen har 23 parkeringsplatser varav 6 stycken utrustade med laddstolpe. En vanlig parkeringsplats kostar 500 kr/mån och laddplats kostar 700kr/mån + kostnad per kwh. Det föreligger kö för att få en p-plats idag men det är endast befintliga medlemmar som redan har en p-plats som står i kö vilket innebär att man som ny medlem hamnar först i kön/ställer sig före dem i kön då principen är att alla ska få tillgång till 1 p-plats var. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-09).

Samfällighet
Området Bastusjöhöjden i Skuru består av fyra bostadsrättsföreningar samt radhus och grändhus som delar på vissa gemensamma funktioner. Detta administreras av en separat styrelse bestående av representanter från de olika bostadsrättsföreningarna. Gemensamma funktioner är värme, vatten, avfallshantering, skötsel av gemensam mark, t ex trädgårdsskötsel, och snöröjning. Även bredband, telefoni och TV upphandlas gemensamt.

Kommande underhåll
Följer underhållsplan

Utförda underhåll
2023 Flytt av elcentral
2023 Komplettering snörasskydd
2023 Utökning med 4 laddplatser
2018 Renovering av balkonger/Loftgångar (Garantiåtgärder som inte påverkade föreningens ekonomi)
2021 Installation av solceller
2021 Injustering av värme
2023 Installation av mobilmast

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Månadsavgift

4 701 kr

Driftkostnader

576 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-27
Besiktningsman: Ewald Lick

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Barnhemsvägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4701 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Barnhemsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning