Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 074 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Sjökvarnsbacken 10

Månadsavgift: 6 074 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk lägenhet med panoramavy mot Stockholms inlopp och stor balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 14901251
  • Månadsavgift: 6 074 kr
  • Driftkostnad: 640 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Välkommen till en nyligen renoverad bostad i absolut toppklass. Här möts ett eftertraktat sjöläge vid Stockholms inlopp med påkostade och genomtänkta detaljer. Den smarta planlösningen, den härliga balkongen med vidsträckt utsikt, de öppna sociala ytorna och de imponerande fönsterpartierna som ramar in Saltsjön skapar ett hem i en klass för sig. En bostad du inte vill missa.

Här bor du på fjärde våningen från vattnet (entréplan från ingången) i en välskött förening med ordning och reda och som erbjuder gästlägenhet, bastu, relaxavdelning, cykelrum, hobbyrum och garage.

Observera att bostaden disponeras som 3,5 rok men är registrerad som 2 rok.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 14901251
Driftkostnad: 640 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1063
Andel av insats: 1,682098
Andel av månadsavgift: 0.02102129

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

811 226 kr
Organisations­nummer:
769612-1222
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
24 600 000 kr
Kortfristiga skulder:
14 450 000 kr
Kassa och bank:
459 326 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
38 590 674 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På Sjökvarnsbacken 10 och 12 finns bostadsrättsföreningen Utsikten 1 och husen byggdes år 2007. Föreningen består av 46 bostadsrätter. Föreningen är medlem i Saltsjöqvarns Samfällighetsförening (SQSF), som omfattar garagen Utsikten och Inloppet, ledningsnät för vatten och avlopp, sopanläggning, mark, vägar och tunnel samt kajen längs Saltsjön.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till tvättstuga, gästlägenhet, bastu, relaxavdelning, cykelrum och ett hobbyrum.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och föreningens lån har amorteras med sammanlagt 1 100 000 kronor under 2024. Lånen uppgår därefter ti l totalt drygt 39 050 000 kronor (de har amorterats ned betydligt under flera år). Efter amorteringar 2024 är föreningens lån per kvadratmeter bostadsyta 8 691 kronor enligt årsredovisning 2024.

Renoveringar
Inga större renoveringar eller reparationer på gång enligt underhållsplanen.

Tv & Bredband
Alla lägenheter har tillgång till bredband från Ownit och kostnaden är 109kr/mån.
Tv via bredband eller digital-tv via Boxer (gratiskanaler utan abonnemang annars Boxers avgift) eller IP-tv från Canal digital eller Viasat (se deras respektive webbplatser).

Parkering
Föreningen disponerar 46 st bilplatser i ett garage beläget under Brf Utsikten 2. Garaget förvaltas av Q-PARK (www.q-park.se) och kostar 1.000 kr/mån. Gästparkering finns.

El
På månadsavin för månadsavgiften till föreningen debiteras en preliminär kostnad för elen för varje lägenhet. En gång om året gör föreningen en avräkning mot den faktiska förbrukningen genom att elektroniskt läsa av den mätare som finns i varje lägenhet.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 100 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 074 kr

Driftkostnader

640 kr/månad
Kommentar: På månadsavin för månadsavgiften till föreningen debiteras en preliminär kostnad för elen för varje lägenhet. En gång om året gör föreningen en avräkning mot den faktiska förbrukningen genom att elektroniskt läsa av den mätare som finns i varje lägenhet.

Fördelas enligt följande

Bredband: 109 kr (obligatorisk)
Eltillägg: 531 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-14
Besiktningsman: Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sjökvarnsbacken 10, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6074 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Sjökvarnsbacken 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning