Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 116 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Tranvägen 13

Månadsavgift: 7 116 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Insynsskyddad fyra/femma i villaidyllen med balkong mot Skuruparken samt hiss och garage i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Lägenhetsnummer: 10142
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 7 116 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

-Två toaletter
-Garage i huset
-Med naturen som granne
-Högt & fritt insynsskyddat läge

Nu har jag äran att välkomna dig till en bostad med alla olika typer av bekvämligheter! Här bor du i tre väderstreck, mitt i villaidyllen. Lägenheten har stora fönsterytor som släpper in generöst med ljus i våningens luftiga atmosfär. Lägenhetens skick är genomgående välskött skick. Här har man tänkt på alla detaljer, stora som små. Här bor man i högt och fritt läge med naturen som närmaste granne och denna bostad är något för den som vill bo lugnt och skönt men ändå ha nära till stan. Här finner ni något extra!

En lägenhet som måste upplevas på plats - Välkommen hem till Tranvägen 13!

Saltängen är ett av Nackas mest attraktiva blomstrande områden med sitt lugna och fridfulla läge intill Saltsjö-Duvnäs. Här erbjuds underbara kringmiljöer och längs med Skurusundet vackra promenadstråk. Skuruparken, som ligger just bredvid, utvecklades parallellt med Hagaparken. Under slutet av 1700-talet anlades där en engelsk park som kallades Skuru Promenader. Länge fanns möjlighet att ha en kolonistuga med odlingslott där. Där finns gott om lövträd, bl. a många vackra ekar. Idag beträds den med fördel av den som gillar att vara i skön natur och promenera, jogga, ha picknick på klipporna eller bara njuta av lugnet. Inte långt bort ligger även naturreservatet Nyckelviken med herrgård, 4H gård, café, park, joggingspår, promenadvägar och mycket mer, perfekt för att njuta av olika årstider med familj eller vänner.

Bara 100 meter från bostaden finns både skola och förskola. Flera bra dagmammor finns också i området. Matbutiker, bageri, gym och annan service finns ett stenkast bort i Ektorp Centrum. Tröttnar man på idyllen, så går bussarna till stan ofta. Vill man besöka större köpcentrum så finns såväl Nacka Forum som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Här välkomnas du in i en rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring. I anslutning har du även en inredd klädkammare med hyllor och hängare för ytterligare förvaring. Vidare in i bostaden möts du av det fina köket. Med den härliga planlösningen bjuds det på plats för det större sällskapet. Utrustningen i köket består av kyl/frys, ugn med spishäll samt diskmaskin. Idag har man tagit bort det fjärde sovrummet för att skapa en förlängning av köket för att få en ännu mer social mittpunkt. Har man behov av ett fjärde sovrum kan man med enkla medel sätta upp en väg och återställa original planlösningen.

Vardagsrummet bjuder på fina sällskapsytor med utgång till bostadens mysiga balkong som ligger med högt och fritt läge med utsikt över den anrika Skuruparken. Vardagsrummet går att möblera med olika typer av sitt och soffgrupper. I bostaden finns tre bra sovrum, alla ligger i insynsskyddat läge med fin grönska utanför fönsterna där plats för säng med tillhörande möblemang finns. I det största sovrummet finns även angränsande klädkammare. I anslutning till hallen har du tillgång till badrummet som är stilrent och modernt utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin. Utöver det finns även en praktisk och fin gästtoalett med WC och handfat.

Externt vindsförråd finns att nyttja till lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Lägenhetsnummer: 10142
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Lägenheten är registrerad som en femma men är ombyggd och nyttjas idag som en fyra.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,19%
Andel av månadsavgift: 3,19%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

912 793 kr
Nettoskuld
28 614 196 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
3,19 %
Beräknad indirekt nettoskuld
912 793 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
716421-1919
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
33 525 000 kr
Kortfristiga skulder
Kassa och bank:
4 910 804 kr
Total nettoskuld
28 614 196 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1990 och består av 46 lägenheter.

Tv & Bredband
Kabel-TV/digital-TV via Comhem. Bredband får man avtala separat.

Ingår i månadsavgiften
Värme, vatten, grundutbud kabel-tv. Beroende på lägenhetens storlek så är lägenhetsinnehavaren garanterad antingen en parkeringsplats mot en avgift om 190kr/månad alternativt en garageplats om 375 kr/mån.

Parkering
Parkeringsplats 190:-/månad, garageplats 340;-. Inget kösystem, rätten till plats är kopplad till specifik lägenhet, nås via hissen i trappuppgången (garageport med fjärrmanövrering). I övrigt kommunens parkeringsplatser i området.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, två övernattningsrum som kostar 100 kr/dygn och en gemensam tvättstuga (entréplan). Den fina grönskande innergården inbjuder till grillning och här finns också en boulebana.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

7 116 kr

Driftkostnader

1 200 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 260 kr
Obligatorisk kostnad för garageplats: 340 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-09
Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Miljö i Roslagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranvägen 13, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7116 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Tranvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning