Serenadvägen 34

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,5 m²

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Tinget består av tre bostadshus och ett föreningshus om totalt 213 stycken bostadslägenheter som stod klara för inflyttning år 1991. De två stora byggnaderna innefattar 6 portar vardera och det mindre huset har två portar, Serenadvägen 12-40 med jämna nummer. De två stora husen har varsin ogenerad grön innergård med en nyrenoverad lekplats för barn. Det mindre huset vetter mot en skogsdunge och på norrsidan mot en gräsklädd plan som är omgärdad av vackra kastanjeträd.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, tv-baskanaler från Tele2 samt bredband2 upp till 1000/1000. Beslut om eventuella avgiftsförändringar görs i samband med budgetarbetet som sker i oktober/november varje år. Avgiftshöjning sker om två procent from 2025-04-01 (kontrollerat med Nytorget 2025-02-26).

Allmänna utrymmen
En föreningslokal i gårdshuset mellan port nr 12 och 22 kan uthyras till medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn. Cykelrum finns på källarplan i port 14 samt 32. Tvättstugor finns på Serenadvägen 12, 22, 30 och 40. Grovtvättmaskin finns i port 12 och 40. Du kan boka ett pass åt gången och max 10 pass per månad. Övernattningslägenhet finns i föreningen på Serenadvägen 12, kostanden är 150 kr/dygn. Återvinningsrum för returavfall finns på Serenadvägen 14, 20, 26, 32 och 38. Grovsoprum ligger i anslutning till garaget. Föreningen har ett hobbyrum med enklare verktyg, ett par bänkar och stolar samt en pelarborrmaskin. som ligger i källarplan vid korridoren mellan port 14-16. I föreningen finns sex odlingslådor för uthyrning till våra medlemmar, utan kostnad. Dessa är belägna på innergården mellan port 30-40. På innergården mellan port 30-40 finns en grillplats med en metallgrill samt en större uteplats med matgrupp, med plats för ca 10-15 personer.

Parkering
Plats utan tak (utan el) kostar: 375 :- /mån
Plats under tak (utan el) kostar: 438 :- /mån
Plats under tak med motorvärmare: 500 :- /mån
Plats med laddstolpe och motorvärmare: 500 :- /mån. El tillkommer med 3 kr/kwh.
Det är i dagsläget kö till garaget, kan man tänka sig en plats utan tak är det kortast kötid, räkna med ett par månader (kontrollerat med Nytorget 2025-02-26).
Vänligen kontakta Nytorget fastigheter AB om intresse för parkeringsplats finns.

Gästparkering
Vår gästparking administreras av Aimo Park och avgiften är 10 kr/tim, alternativ 80 kr/dygn. Du betalar direkt i automaten i parkeringsgaraget eller via någon av apparna Aimo eller MobilPark.
Om du behöver parkera tillfälligt för i- och urlastning är det tillåtet att stå utanför portarna i max 15 minuter.
Aimo Parks parkeringsbevakar våra egna inre vägar. Den s.k. slingan mellan port 22 - 30 samt vägen förbi port 12.
Har du frågor om gästparkering eller parkeringsövervakning kan du kontakta Aimo Park på telefon 0771-96 90 06 (vardagar 8-16) eller via e-post till kundservice@aimopark.se.

Utfört underhåll för 2022 (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Byte av entrébelysning och sensorstyrd ledbelysning i trapphusen
- Renovering av innergården port 30-40
- Iordningsställt hobbyrum port 16
- Uppfräschning av duschrum i föreningslokalen
- Installation av 21 el-laddstolpar (totalt nu 31st i föreningen)
- Slutförd renovering och målning av fönster
- Beskärning av kastanjträd i lunden
- OVK
- Radonmätning genomförd utan anmärkning
- Besiktning av skyddsrum och uppdatering genomförd

Följande åtgärder var planerade till 2022-2023 men skjuts upp med anledning av det ekonomiska läget (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Målning av sockelfasad upp till 4 meter
- Byte av spaljé på garagets norrsida
- Byte av ventilation i föreningslokalen
- Trapphusmålning och digitala anslagstavlor
- Renovering av bastu
- Förutom ovanstående planerar föreningen följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Spolning av badrum- och köksstammar
- Renovering av innergård runt föreningshuset samt gräsplan vid port 24-26
- Tvätt av balkongsskärmar
- Byte av entrépartier
- Målning av murar utanför entréer (underhåll)

Planerat underhåll inom de kommande 20 åren (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Takomläggning
- Stambyte

Övrigt
Ny ekonomisk förvaltare från 1 januari 2025 är Nytorget fastigheter AB. Ansökan om medlemskap i föreningen skickas till Nytorget Fastigheter AB. Köparen behöver ansöka om medlemskap i HSB och skicka en bekräftelse på medlemskapet till Nytorget innan ansökan kan hanteras.

Överlåtelsesyn utförs av förvaltaren mellan kontrakt och tillträde.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/tinget

Delat ägarskap godkänns, minst 10 %.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 796 kr

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.