Kantatvägen 29

Entré
Rymlig och välkomnande hall med gott om yta för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och golv.

Sovrum 1
Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck och fri sikt ut bland trädtopparna. Ljust målade väggar och linoleummatta på golvet.

WC/dusch
Väldisponerat WC med duschhörna, WC, handdukstork och handfat med spegelskåp. Gott om plats för förvaring. Ljusa väggar och ljus våtrumsmatta på golvet.

Klädkammare
Stor klädkammare med ljusa väggar och ljus linoleummatta på golvet. Två stycken platsbyggda garderober och en lång klädstång med hyllplan över.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng såväl som sängbord och övrig möblering, fri utsikt genom fönster mot grönskan och trädtopparna. Ljust målade väggar och linoleummatta på golvet

Sovrum 3
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stort fönster ger fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och ljus linoleummatta på golvet.

Badrum
Väldisponerat badrum med badkar, WC, handdukstork och handfat med ett spegelskåp. Gott om förvaring i högskåp och praktiskt vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp och fin utsikt över grönskan. Ljusa väggar och ljus våtrumsmatta på golvet.

Kök
Stort kök med gott om förvaringsmöjligheter i originalköksinredning. Skåp och lådor med vita fronter och vita stommar. Vitt kakel ovan väl tilltagna arbetsytor i rostfritt stål. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis och spisfläkt och diskmaskin (dock ur funktion och kommer ej åtgärdas). I köket ryms en stor matgrupp vid fönster med fantastisk utsikt över lummig grönska. Ljust målade väggar och ljus linoleummatta på golvet.

Vardagsrum
Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp såväl som övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den fina balkongen som är belägen i söder och ger en fri sikt ut över grönskan. Här finns fönster i två väderstreck som ger ett genomgående ljus. Ljusa väggar och vacker parkett på golvet.

Balkong:
Högt belägen balkong i fritt läge med utsikt över föreningens lummiga innergård. Gott om plats för mysiga balkongmöbler. Perfekt för frukostar i den härliga morgon- och förmiddagssolen!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106,5 m²

Lägenhetsnummer: 99-2331-1-6-4

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 693 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verkligen yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,69791%

Andel av månadsavgift: 0,69791%

725 kr

Brf Senaten bildades och registrerades år 1989. Husen byggdes och stod färdiga under år 1991/1992. Föreningen består av 204 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 4 lokaler föreningens egen användning. Dessutom finns en övernattningslägenhet och ett gårdshus som inrymmer samlingslokal och bastu.

Gemensamma utrymmen
Bastu finns i Gårdshuset (K1-11) som går att få tillgång till för 300 kr/år.
Gårdshuset kan hyras för mindre evenemang (innergården vid portarna 1-11). Pingisrum finns i port 29 för spelsugna.
Gästlägenheten hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc.

Tvättstuga
Det finns tillgång till fem tvättstugor belägna i port 1, 11, 13, 19 och 25 samt samt en grovstättstuga i port 27. Renovering av samtliga tvättstugor pågår inklusive installation av nya maskiner.

Cykelförråd
Det finns cykelförråd i föreningen (mellan port 1-3, 9-11 i källarplan och vid port 7-9 och 27-29 (i gatuplan)

Samfällighet
Föreningen är delaktig i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 388: 1, Sicklaön 386:2 och Sicklaön 386:3. Föreningens andel är 36%. Samfällighetsföreningen förvaltar också en sopsugsanläggning och antennanläggning där Brf Senaten, Brf Tinget, BrfRådet och Folksam ingår.

Parkering
Föreningen har tillsammans med Folksam tillgång till 272 garage- och parkeringsplatser i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Av dessa är 28 parkeringsplatser gästparkering. Det brukar alltid finnas tillgång till plats men kanske inte på just den yta man önskar. Garagen kommer att renoveras och därmed kommer avgiften på dessa förmodligen att höjas. (Enligt styrelsen 2021-01-26). För kö info, kontaktas www.nackadrift.se

TV & Bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppanslutnings-avtal för bredband med Telenor som började gälla 1 maj 2021. Hastigheten är på 500/500 Mbit. Från 1 januari 2022 betalar varje hushåll 125 kronor/månad för bredbandet. Fram till 31/12–21 betalar föreningen avgiften och därefter betalar varje hushåll avgiften.

Ekonomi
Avgiften höjdes med 1% den 1:a januari och föreningens styrelse överväger mindre höjningar av årsavgiften de närmaste åren för att möta kommande års planerat underhåll samt mot bakgrund av verksamhetsplan och 10-årsprognos.
(2022-01-17 enl. styrelsen)

Extra förråd
Priset för extra förråden är 53:-/kvm/mån för nätväggar och 58:34/kvm/mån (2020) med täckt dörr.
Lediga förråd finns, vid intresse kontakta brf.senaten@gmail.com

Gjorda/kommande renoveringar
Renoveringar
2011-2012 Installation av nytt låsssytem
2013-2014 Instalaltion av värmepumpar för energiåtervinning
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017 Tvätt/rengöring av balkonger
2017 Rensning i naturmarkerna
2018 Energideklaration genomfördes
2018 Fönsterrenovering
2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggs om till fyra lägenheter i varje lokal
2021-2022 Renovering av tvättstugorna inkl nya maskiner

Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan ex. föräldrar och barn. Minsta ägarandel måste vara 10% vilket innebär att man kan dela upp ägande 90% och 10%.

Uteplatser
Lägenheter med uteplatser nyttjar dessa med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Övrig info
Köparen är den som tecknar bostadsrättsförsäkring, det är inget föreningen står för. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Överlåtelsesyn
Från och med den 1 oktober 2021 ska man som säljare kontakta föreningens fastighetsskötare Nacka Drift & Skötsel (NDS) för att låta dom göra en överlåtelsesyn. För att föreningen ska kunna godkänna överlåtelsen av lägenheten måste överlåtelsesynen göras och att eventuella påtalade brister har åtgärdats.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/om-foreningen/diverse-information/for-maklare-och-spekulanter/

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Överlåtelseavgift: 1 691 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 378 kr

693 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 500 kr

Försäkring: 193 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-06-26

Besiktningsman: Jimmy Östling

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.