Kantatvägen 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73,5 m²

Lägenhetsnummer: 47

Driftkostnad: 645 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,473%

679 715 kr

Organisations­nummer:
716421-0879
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
114 217 190 kr
Kortfristiga skulder:
42 716 656 kr
Kassa och bank:
2 321 889 kr
Kortfristiga placeringar:
10 166 110 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
742 313 kr
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
500 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
143 703 034 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Lägenheter
Föreningen består av totalt 204 lägenheter, varav 198 bostadsrätter och 6 hyreslägenheter som Nacka kommun hyr för ett gruppboende.

Lokaler
Det finns fyra lokaler för egen användning.

Gjorda renoveringar
2011/2012 – Installation av nytt passersystem/låssystem (Aptus)
2013/2014 – Installation av värmepumpar för återvinning av frånluft
2017 – Statuskontroll av skyddsrum, komplettering av skyddsrumsförråd
2018 – Slipning och polering av golv och vagnstycken i trapphus
2018/2019 – Fönsterrenovering
2019 – Etapp I mark- och trädgårdsrenovering
2019/2020 – Etapp II mark- och trädgårdsrenovering
2020/2021 – Ombyggnad av förskolelokaler till 8 bostäder
2020/2021 – Omlokalisering och renovering av tvättstugor, Kantatvägen 1 & 11
2021 – Anläggning av trädgård på f.d. förskolornas lekplatser (Etapp IV), avslut trädgårdsprojekt Etapp I–IV
2021 – Underhållsmålning av skadade fasader
2021 – Installation av kollektivt bredband
2021 – Ombyggnad filterbatteri, värmepumpar (anpassning påsfilter)
2021 – Stamspolning av samtliga spillvattenstammar
2021/2022 – Renovering av tvättstugor, nya maskiner, Kantatvägen 13, 19, 25 inkl. omlokalisering av grovtvättstuga
2022 – Installation av ledljus i fläktrum och undercentral m.m.
2022/2023 – Rensning av ventilationskanaler samt OVK
2023 – Byte av entréport, Kantatvägen 27
2023 – Renovering av våtrum i hyreslägenhet
2023 – Renovering av entréplan baksida Kantatvägen 25 pga skador
2023 – Besiktning av lekplats, Kantatvägen 1–11
2024 – Modernisering av hiss, Kantatvägen 25
2024 – Renovering av hyreslägenhet (våtutrymme, kök, ytskikt – gemensamhetslokal)
2024 – Installation av IMD (Individuell mätning och debitering av el)

Ekonomi
Föreningens ekonomi är i grunden stabil. Men vi har fått kraftigt höjda vatten -och fjärrvärmeprismer och behöver göra investeringar framöver. För att minska behovet av höjda fastighetslån, har styrelsen beslutat att från och med den 1a januari 2025 höja avgiften med 5%.

Månadsavgift
Värme, vatten och kabel-TV, basutbudet.
Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppanslutnings-avtal för bredband med Telenor.
Varje hushåll betalar 125 kronor/månad för 500/500 Mbit.

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10/90.

Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättsinnehavaren tecknar bostadstillägget.

Medlemskap i HSB
Föreningen kräver medlemskap i HSB.

TV & Bredband
Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppanslutnings-avtal för bredband med Telenor.
Varje hushåll betalar 125 kronor/månad för 500/500 Mbit.”

Uteplatser
Lägenheter med uteplatser nyttjar dessa med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Tvättstuga
Det finns tillgång till fem nyrenoverade tvättstugor i port 1,11,13,19 och 25.

Extra förråd
Föreningen har 39 extra förråd för uthyrning till medlemmar. Kö kan förekomma. Kontakta brf.senaten@gmail.com

Cykelförråd
Det finns cykelförråd i föreningen (mellan port 1-3, 7-9, 27-29 samt i källarplan 9-11.

Gemensamma utrymmen
Bastu finns i Gårdshuset (K1-11) som går att få tillgång till för 500 kr/år.
Gårdshuset kan hyras för mindre evenemang (innergården vid portarna 1-11). Kostnad 600kr/dygn.
Gästrummet hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc. Kostnad 300kr/dygn.
Pingisrum finns i port 29 för spelsugna.

Parkering
Föreningen har ett antal garage och parkeringsplatser som vi sköter kölistor och bokningar till. Följande kategorier finns:

• Kallgarage med motorvärmaruttag - 59st 12–36 mån väntetid. 500 kr/mån
• Parkering ovan garage utan motorvärmaruttag - 28st ca 1–6 mån väntetid, 375 kr/mån
• Parkering ovan garage utan motorvärmaruttag (extra breda)- 22st, ca 1–6 mån väntetid, 525 kr/mån
• Kantatvägen 21 utan motorvärmaruttag - 24 st ca 24–36 mån väntetid, 281 kr/mån
• Kantatvägen 21 med motorvärmaruttag - 26 st ca 6–24 mån väntetid, 375 kr/mån
• Kantatvägen 1 utan motorvärmaruttag - 36 st ca 3–6 mån väntetid, 281 kr/mån
• Kantatvägen 1 med motorvärmaruttag - 36 st ca 3–6 mån väntetid, 375 kr/mån
• MC-plats kallgarage med motorvärmaruttag -3 st minst 3 mån väntetid, 300 kr/mån
• MC-plats ovan garage utan motorvärmaruttag - 4 st Lediga platser finns, 200 kr/mån

(Kontrollerat med Nacka Drift & Skötsel 2025-06-09- https://www.nackadrift.se/kundzon-1 )

Samfällighet
Föreningen är delaktig i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 388: 1, Sicklaön 386:2 och Sicklaön 386:3. Föreningens andel är 36%. Samfällighetsföreningen förvaltar också en sopsugsanläggning och antennanläggning där Brf Senaten, Brf Tinget, Brf Rådet och Folksam ingår.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/om-foreningen/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 640 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

645 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 180 kr

Försäkring: 244 kr

Obligatoriskt tillägg för internet: 125 kr

Obligatoriskt tillägg för internet: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-06-25

Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.