Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 5 958 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Musikvägen 5

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 5 958 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och väldisponerad trea med attraktivt, mycket centralt och naturnära läge. 55+ boende!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 311
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 5 958 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

- 55+ boende
- Mysig uteplats i soligt läge
- Välskött förening
- Nära natur och goda kommunikationer
- Gästlägenhet, hobbyrum mm

Välkomna till denna fina trea på populära Musikvägen i Nacka. Ett mycket populärt 55+ boende i ett naturnära och centralt läge. Lägenheten har ett mycket trevligt och lättillgängligt läge i huset med fin uteplats i söder som en förlängning av bostaden. Lägenheten är rymlig och väldisponerad med bland annat stora fönster i tre väderstreck, härligt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Två rymliga sovrum, det ena med intilliggande klädkammare. Fint badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Välskött och omtyckt Brf med god gemenskap och trevliga grannar. Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter inom området för medlemmarna och boule är en återkommande sådan där alla givetvis är välkomna att delta. Föreningen erbjuder bland annat sina medlemmar till gång till en gemensam tvättstuga och två hobbyrum. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats och en gästlägenhet. Gästlägenheten nyttjas också som festlokal och är perfekt att boka in sig i om man vill ha bjudningar som inte får plats i lägenheten.

Här bor ni vid ett av Nackas bästa lägen - alldeles intill Nacka Forum med brett shoppingutbud och bekvämligheter! Flera livsmedelsbutiker inom närområdet så som Willys, Hemköp (här finns även det lokala postombudet) och ICA Maxi. Det är även nära bort till Sickla köpkvarter med brett service- och shoppingutbud, trevliga restauranger, biograf m.m.

Ett boende i området erbjuder även utmärkta kommunikationer. Ni tar er till/från Slussen tar på ca 10 minuter och de lokala busslingorna går via Sickla köpkvarter. En kort promenad från bostaden ligger Nacka Strand och härifrån går det bra att ta båten bl.a. till Nybrokajen, Djurgården och Fjäderholmarna. Även Lillängens station för Saltsjöbanan finns inom gångavstånd och sist men inte minst planeras det för framtida tunnelbana i Nacka med uppgång/station invid Nacka Forum.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 311
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,458000

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

809 507 kr
Organisations­nummer:
769614-1188
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
31 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
28 000 000 kr
Kassa och bank:
2 884 602 kr
Kortfristiga placeringar:
593 624 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
55 521 774 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Lövängen är en bostadsrättsförening för dig som är 55 år eller äldre. Bostadsrättsföreningen består av fem hus, tre hus med fyrarums-, trerums- och en tvårumslägenhet vardera samt två hus med tvårumslägenheter. Husen blev klara för inflytt 2007. I föreningen finns sammanlagt 69 lägenheter, 1 gemensamhetslokal med två rum och köksdel.

Uppvärmning
Föreningens hus värms upp med Fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns två hobbyrum, det ena är inrett som en snickerilokal. Det finns även ett cykelrum.

Gemensamma aktiviteter
Alla som vill spela boule i föreningen är välkomna till föreningens boulebana mellan klockan 10 -12 på onsdagar, fredagar och söndagar. Det finns inga speciella regler för att vara med utan man kommer om man har tid och lust och tycker att vädret är lämpligt.

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och symaskin.

Gästlägenhet
Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet med sovrum, vardagsrum, köksdel och duschrum. Det finns totalt fyra sovplatser och gästlägenheten uthyres till medlemmar för 250 kr/dygn.

Balkonger och uteplatser
Alla föreningens lägenheter har en balkong eller uteplats. Inglasning av balkonger och uteplatser ingår ej i bostadsrätten utan är lägenhetsinnehavarens ansvar.

El
Elavtal tecknas separat.

Kabel Tv
Kabel-tv levereras via ComHem/Tele2 och det ingår ett grundutbud om ca 17 kanaler i månadsavgiften till föreningen.
Internet
Abonnemang för internet tecknas separat. Leverantör: ComHem/Tele2.

Parkering
57 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmaruttag finns att hyra för 400kr/mån. Även parkering med laddstolpar finns. El förbrukning ingår inte. Parkeringsplatser finns tillgängliga fn. Flera gästplatser finns för besökare. (kontrollerat med styrelsen 2025-10-07)

Ekonomi
Ingen avgiftshöjning planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-10-07)

Renoveringar
Det finns inga planerade större renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 2025-10-07)

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 958 kr

Driftkostnader

650 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Notera att driftkostnaderna är uppskattade och kommer skilja sig beroende på avtal och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-20
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Musikvägen 5, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5958 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 oktober
Öppen visning

Musikvägen 5, 131 62 Nacka
Välkomna på visning. Föranmälan uppskattas.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Musikvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning