Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 796 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Trillans väg 8

Månadsavgift: 8 796 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Äntligen ett BR-radhus i familjära Jarlaberg!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2284-2-135-4
  • Månadsavgift: 8 796 kr
  • Driftkostnad: 620 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

- Nära hav och natur
- Fyra, möjlig femma
- BR-radhus i populär förening

Mycket trevligt BR-radhus i souterräng med både balkong och uteplats med soligt söderläge mot skogsområde. Här har det varit samma ägare i 17 år så ta nu chansen att bli nästa lyckliga ägare! Ett härligt bostadsrättsradhus med fönster i tre väderstreck (vilket är ovanligt) som ger mycket fina ljusinsläpp. Bostaden präglas av utmärkta förvaringsmöjligheter med kallförråd i anslutning till bostaden samt stort förråd/klädkammare i bostadens nedre plan.

På entréplan möts man av en praktisk hall och vidare in möts man av fönsterpartier och en öppen planlösning som ger ett fint ljusinsläpp. På detta våningsplan finns de sociala ytorna med ett stort trevligt kök, öppen planlösning med köksö i mitten samt intilliggande matplats för stora som små sällskap. Ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i söderläge. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, golvvärme, handfat samt WC.

En trappa ner i lägenheten finns tre stora sovrum samt en uteplats med naturen och lugnet som närmaste granne. Det andra badrummet finner du här nere och det är helkaklat och utrustat med bubbelbadkar, handfat, WC och tvättmaskin samt torktumlare. Gemensam tvättstuga finns att tillgå i gårdshuset precis utanför bostaden om man även så önskar.

Välkommen hem till Trillans väg 8!

Jarlaberg är ett populärt område för människor i alla åldrar. Här finns det flera bostadsrättsföreningar och levande arkitektur med blandad bebyggelse. Föreningarna ramar in den populära Jarlabergsparken som är belägen mitt i det bilfria området, här finns det dels gröna ytor, dels fotbollsplan och tennisplan. I centrala Jarlaberg, på några minuters avstånd från lägenheten finns Jarlabergs skola och en bussförbindelse som tar dig smidigt till Slussen på under 15 minuter!

Tunnelbanan som är planerad att vara klar 2030 kommer att ha en uppgång mot Jarlaberg. Blir man trött på att ta bussen kan du promenera ner till Nacka strand där SL båten trafikerar Nybroplan-Lidingö- Waxholm-Slussen med många turer per dag, där bjuds på gratis kaffe morgontid. Detta kallar jag riktig vardagslyx!

De närmaste omgivningarna har mycket att erbjuda som till exempel naturreservatet Nyckelviken med herrgård, 4H gård, café, park, joggingspår, promenadvägar och mycket mer, perfekt för att njuta av olika årstider med familj eller vänner. Nacka Strand ligger på gångavstånd, här finns det flera restauranger, gym, butiker och hotell. Nacka Forum och ICA Maxi ligger även det på promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Lägenhetsnummer: 99-2284-2-135-4
Driftkostnad: 620 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,741992%
Andel av månadsavgift: 0,74192%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

936 378 kr
Total Nettoskuld (kr)
126 210 069
Andelstal (%)
0,74192
* Indirekt Nettoskuld (kr)
936 378

Beräkningsunderlag (räkenskapsår 2021)
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2021:

Organisations­nummer:
716419-6573
Räkenskapsår:
2021
Långfristiga skulder:
29 453 175 kr
Kortfristiga skulder:
105 955 601 kr
Kassa och bank:
30 702 kr
Kortfristiga placeringar:
9 168 005 kr
Total nettoskuld:
126 210 069 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Uttern bildades 1986 och omfattas av totalt 195 bostadsrättslägenheter som byggdes mellan 1988-1990 samt gemensamma lokaler och hyreslokaler på adresserna Trillans väg 1-51, de udda numren, samt Trillans väg 2-40, de jämna numren. Brf Uttern är en HSB-förening och vid ansökan om medlemskap i föreningen krävs att köpare även tecknar medlemskap i HSB Stockholm.

Förvaltning
HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning.
CEMI AB ansvarar för fastighetsskötsel, garage och markförvaltning. Styrelsen sköter lägenhetssynerna i samband med försäljning.

Gemensamma utrymmen
På båda gårdarna finns gårdshus som rymmer festlokal, bastu/relax och tvättstuga. Föreningen har två tvättstugor, en på gård 8 och en på gård 9. Det finns fyra tvättgrupper med torkmöjligheter i var tvättstuga.Det finns även gästlägenhet med fyra bäddar, kokskåp samt toalett på Trillans väg 29. Gästlägenhet, bastu och festlokal hyrs ut till föreningens medlemmar mot en mindre avgift. Det finns även tillgång till grovsoprum, källsortering och cykelförråd.

Parkeringsplats
För gäster finns besöksplatser. De är avgiftsbelagda dygnet runt (P-automat) och finns i anslutning till garagen samt en gästparkering vid Fyrspannsvägen 1. Parkeringsplatserna ägs av Jarlabergs Samfällighetsförening. Intill vändplanen på Trillans väg finns sex avgiftsbelagda p-platser. En till större parkering finns på Vikdalsvägen nedanför Landågaraget.

Garage
Parkeringsgaraget förvaltas av Jarlabergs Samfällighet. För att få en plats i garaget skall du kontakta CEMI. Priserna varierar beroende på om man vill ha plats under tak, uttag för motorvärmare etc.

TV & Bredband
För närvarande ingår Comhems digital-TV-paket "Medium 8 favoriter" i månadsavgiften, det ingår flera kanaler och 8 kanaler är valbara. Den som så vill kan uppgradera till större utbud till ett reducerat pris. 1Gbit bredband via Ownit ingår i månadsavgiften. Föreningens fastighet är ansluten till Skanovas fibernät. Alla lägenheter är också anslutna till ComHem:s kabelnät.

El
Genom att föreningen centralt köper in elektricitet och sedan debiterar varje hus­­håll individuellt (så kallad IMD, Individuell Mätning och Debitering) kan vi sänka medlemmarnas el-kostnader.

Ekonomi och månadsavgift
Bostadsrättsföreningen Uttern är en av bättre föreningarna uppe i Jarlaberg och har låga månadsavgifter. Värme, vatten, bredband 1 Gbit och ComHem kabel-TV bas ingår i månadsavgiften. Föreningen tecknar också bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, så medlemmarna behöver inte detta.

För mer information
www.brf-uttern.se

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 796 kr

Driftkostnader

620 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 460 kr
Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-13
Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trillans väg 8, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8796 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Trillans väg 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning