Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 203 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Alex Eckelöv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alex Eckelöv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Hebbes gränd 15

Månadsavgift: 4 203 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Alex Eckelöv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alex Eckelöv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad lägenheten med öppen planlösning samt uteplats i attraktiva Järla Sjö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Byggnadsår: 2000
  • Månadsavgift: 4 203 kr
  • Driftkostnad: 490 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

- Radhuskänsla
- Framtida tunnelbanan
- Badrocksavstånd till sjön för morgondopp
- Stor altan med staket och dubbelgrindar
- Bergvärme installerad i föreningen 2014

Nu dags för nästa ägare att stormtrivas! Med dess utmärkta läge i fantastiska och charmiga Järla sjö finns denna tvåa, möjliga minitrea (se alternativ planlösning) om 58 kvadratmeter till dig som ställer höga krav på ditt boende. Lägenheten är rymlig och ljus med stora fönster, öppen planlösning samt ett härligt ljusinsläpp. Här har du valet att disponera lägenheten från en tvåa men med möjlighet till en mindre trea om behov av barnrum/gästrum/kontor behövs. Har du vänner i form av katt eller hund är denna bostad perfekt med dess läge!

Stor och härlig uteplats i söder som ger dig den där extra härliga huskänslan som verkligen bör upplevas på plats! - Välkommen hem till Hebbes Gränd 15!

På bara en minut promenerar du ner till badplatsen vid Järla Sjö och några meter bort finns även det populära Pumphuset som är en naturlig samlingspunkt med fika, mat vin och ibland konserter och föreläsningar. Sköna promenadstråk finns längs områdets bryggor runt Järla- respektive Sicklasjön och du promenerar enkelt till Sickla Köpkvarter och Nacka forum. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid. Båtplatser och kajakförråd finns i området. På andra sidan sjön ligger Nacka reservatet och Hellasgården med motionsspår. En joggingtur här kan sedan avslutas med ett dopp i Järlasjön för den som önskar. I närområdet finns även Nacka IP med bl.a. simhall och fotbollsplan för den sportintresserade. Nyckelvikens naturreservat är också en skön oas att besöka för den som gillar naturen.

Området erbjuder två fina parker. Gustaf Daléns park är en aktivitetspark för barn och ungdomar i olika åldrar och parken är utformad för att vara spännande och utmanande samtidigt som leken leder till utvecklade motoriska färdigheter. Här finns en multiplan där barn och ungdomar kan spela fotboll, basket och bandy, klätterställningar, studsmattor, gungor, sandlek mm. Herrgårdsparken är områdets gröna lunga med ett flertal fruktträd. Parken är till för alla i området och det är givetvis ok att plocka frukten. Här kan man bara sitta och njuta av miljön, spela boule eller ha en picknick med familj och vänner, vintertid är det omtyckt som pulkabacke för de minsta!

Det finns många bra kommunikationsalternativ i området. Buss eller lokaltåg (Saltsjöbanan) som bara ligger ett stenkast ifrån tar dig snabbt till och från stan. Här kommer även den framtida tunnelbanan börja gå. En kort promenad bort finns all tänkbar service som stormarknad, restauranger, shopping och träningsanläggningar i närbelägna Sickla Köpkvarter samt Nacka Forum.

För er som är mer nyfikna på vad Järla Sjö kan erbjuda finns det en utmärkt hemsida: http://jarlasjo.se/

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Välkommande hall med säkerhetsdörr. I denna lägenhet kan du enkelt släppa in gästerna även via din egna altan som är omringad av staket och dubbelgrindar, detta ger dig en mysig radhuskänsla! Direkt in till vänster från hallen har du lägenhetens helkaklade och stora badrum. Här inne finner du allt du behöver, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, WC, handfat, stor spegel, dusch samt skåp och handdukstork.

Vidare in i lägenheten kommer du till vardagsrummet och köket som ligger i halvöppen planlösning. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt diskho. Tack vare den halvöppna planlösningen skapas här en social mittpunkt och att duka upp långbord för speciella tillfällen är lika enkelt som det låter. Vardagsrummet är stort och här finner du även utgången till lägenhetens altan.

Den rymliga altanen ligger i söder och blickar ut mot de mysiga gatorna i Järla sjö. Lägenheten sovrum är väl tilltaget och här inne får du plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Dessutom har du här idag en garderobsvägg samt tre till garderober. Sovrummet var tidigare uppdelat i två där du hade ett förråd/klädkammare. Önskar du dela upp det igen för att få ett kontor/barnrum/klädkammare/förråd kan man med enkla medel lösa detta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 31
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 490 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas. Observera att lägenheten är registrerad som en etta hos föreningen men att den nyttjas som en tvåa och därför även marknadsförs som en.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,3912%
Andel av månadsavgift: 1,1114%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

327 490 kr
Nettoskuld
29 466 425 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,1114 %
Beräknad indirekt nettoskuld
327 490 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769605-5891
Räkenskapsår
2022
Långfristiga skulder
25 399 925 kr
Kortfristiga skulder
9 421 686 kr
Kortfristiga placeringar
5 355 186 kr
Total nettoskuld
29 466 425 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Lillängsbacken i Nacka bildades 27 mars 2000 och registrerades 6 april 2000. Föreningen består av 60 lägenheter och radhus. 59 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och en är hyresrätt. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm, se www.hsb.se.

Förråd
Det finns tre cykelrum i föreningen för de boende att nyttja.. Två är belägna uppe på gården och ett nere vid gatuplan.

Bilplats
Garage går att hyra i området från ca 900 kr/mån. Boendeparkering i området kostar ca 400 kr/månad.

Samfällighetsföreningen har tre garage
Lilla garaget, Gustav de Lavals väg 5
Övre garaget, Winborgs väg 16
Stora garaget, Winborgs väg 24

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår det värme, vatten, basutbud tv via ComHem samt bredband fiber via Ownit.

Gjorda renoveringar
2014 installerades bergvärme.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/lillangsbacken/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 203 kr

Driftkostnader

490 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 380 kr
Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-15
Besiktningsman: Jan Tägt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hebbes gränd 15, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4203 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Hebbes gränd 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning