Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 316 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Henriksdalsringen 97

Månadsavgift: 6 316 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trea högst upp med ett av Nackas bästa lägen, stor balkong, två toaletter - här saknar du inget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 564-1-0123
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 316 kr
  • Driftkostnad: 914 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

- Högst upp i huset med utsikt i både söder och norr!
- Inglasad balkong
- Garage och hiss i huset
- Gångavstånd närbutik, ICA, pizzeria, frisör, restaurang
- Fantastiska naturområden och goda kommunikationer
- Två toaletter

Välkommen till en ljus och rymlig 3 rok högst upp i huset med milsvid utsikt över Stockholms inlopp, Svindersvik och stora delar av Nacka. Bostaden har varit ett uppskattat hem för familj och vänner. Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!

Lägenhetens 81 kvadratmeter ger verkligen en känsla av rymd och erbjuder goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge. Bostaden har inglasad balkong med fin utsikt helt insynsskyddad. Bostaden är väl planerad och erbjuder ett högt och fritt läge som få kan matcha. Här finns ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen, rymliga sovrum med plats för både dubbelsäng och generös förvaring samt ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsytor - perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Dessutom ingår ett externt förråd.

Förutom den fantastiska lägenheten erbjuds bekväma parkeringsmöjligheter – antingen utomhus eller i garaget i huset. BRF Svindersvik är en välskött och trivsam förening som erbjuder flera gemensamma faciliteter, bland annat bastu och relaxavdelning, gästlägenhet, föreningslokal, tvättstuga, samt en trevlig innergård med lekplats.

Välkomna hem till Henriksdalsringen 97!

Näst intill Södermalm och Hammarbysjöstad ligger detta trevliga bostadsområde med extraordinär vy över Stockholms inlopp med omnejd. I området finns totalt 770 lägenheter och tre bostadsrättsföreningar. Den stora innergården är bilfri och barnvänlig med lekplatser, sittplatser, bollplan och förskola. I området finner du även service som ICA nära, frisör, restaurang m.m. Området är expansivt och inom korta promenadstråk finns populära caféer och restauranger. Sickla köpkvarter finns endast 15 min promenad bort med ett stort utbud av butiker, restauranger och biograf etc.

Kommunikationer finns det gott om. Ta innerstadsbuss 53 uppe på berget (150 meter från bostaden) som går med täta avgångar eller gå en kort promenad ner till Värmdövägen och ta buss därifrån, den tar dig till Slussen på cirka fem minuter. Vill man kan man med fördel promenera till Södermalm på under 10 minuter. Dessutom finns SL-båten nere i både Finnboda och Saltsjöqvarn som tar dig in till Nybrokajen på ca 15 min, detta är riktigt livskvalitet! Inom några år kommer även den framtida tunnelbanan ha en station endast ett stenkast bort.

Vill du ut i naturen är ett besök på Hellasgården eller Nyckelviken givet, här varieras aktivitet efter säsong. Vill man ta med barnen på utflykt kan man plocka blåbär i skogen på Henriksdalsberget, mata änder i Svindersvik eller promenera längs strandpromenaden ända bort mot Nacka Strand.

För att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Daniel Wiberg på 070-754 46 54 eller daniel.wiberg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 564-1-0123
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 914 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34884%
Andel av månadsavgift: 0,34884%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

943 269 kr
Organisations­nummer:
769608-6995
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
117 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
162 506 436 kr
Kassa och bank:
9 104 878 kr
Kortfristiga placeringar:

Total nettoskuld:
270 401 558 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svindersvik består av 317 lägenheter och äger marken sedan 2017. Föreningen upplåter 259 lägenheter med bostadsrätt och 58 lägenheter, 35 lokaler samt garageplatser med hyresrätt. Lägenheterna byggdes 1969-1970 och är fördelade på adressen Henriksdalsringen 2, 10, 73-83 och 89-125. Vidare äger dom även en fristående träbyggnad på gården (Gula Huset) som för närvarande i huvudsak hyrs av Attendo AB. Föreningen avyttrar flera bostäder och får in bra kapital genom detta.

Kabel-TV och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor avseende bredband och TV, fiber är indraget i husen. Detta levereras genom en obligatorisk kostnad om 220kr/mån.

Månadsavgift/ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt förråd. Föreningen har ingen bestämd avgiftshöjning idag (kontrollerat med styrelsen 2025-08-14).

Uteplatser
Uteplatsen/altanen som ingår i bostadsrätten är balkongen.
Föreningen äger marken, men har sett lite mellan fingrarna på att folk använder lite mer yta. Föreningen utreder för närvarande vad dom skall tillåta mer exakt (kontrollerat med styrelsen 2025-06-19).

Barnvagnsrum
Barnvagnsrum finns i de flesta av våra trappuppgångar.

Cykelrum
Cykelrum finns i anslutning till port 77 samt port 111.

Gästlägenhet
En övernattningslägenhet finns för uthyrning på Henriksdalsringen 107. Här finns tillgång till fyra sängplatser, ett pentry, toalett-­ och duschrum. Sänglinne och handdukar får man hålla med själv men kuddar och täcken finns. Lägenheten är inte förberedd för mer omfattande matlagning men uppvärmning på kokplattan och i mikron går bra. Hyran för lägenheten är cirka 600 kr för varje påbörjat dygn.

Tvättstuga
I port 95 med ingång från gården finns en gemensam tvättstuga i föreningen. Tvättstugan öppnas och bokas via din blå plastbricka (tag). Tvättstugan har öppet alla dagar 07–22.

Utfört underhåll
2012-2014 - Byte av samtliga värmesystem och radiatorer
2012- 2014 - Upprustning av trapphusen och gård
2016 - Nya Hissar
2024 - Fönsterbyte

Kommande underhåll
Föreningen håller på att ta in offerter för relining. Det är inte helst bestämt men lutar starkt åt en reling då stammarna efter undersökning är i gott skick. Styrelsen tror att arbetet beräknas att påbörjas under 2026. Mest troligt kommer det göras i två-tre uppgångar åt gången. Denna modell av reling ska hålla i 50 år. Fasader kommer att renoveras och påbörjas mest troligt i slutet av 2027 (kontrollerat med styrelsen 2025-06-03).

Parkering
Den som vill hyra garageplats kontaktar föreningskontoret. Det finns totalt 236 platser med och utan bur i fyra garage (83:an, 91:an, 97:an och 107:an). Totalt 261 platser med mc-plats inkluderat. Priserna för garageplats med eller utan bur kostar 800 kr/månad för boende. Garageplats med laddstation för el/hybridbil kostar 1000 kr/månad+ el. Idag finns det lediga garageplatser i nummer 91 och 83 (kontrollerat med styrelsen 2025-08-14).

Övrigt
Hushållssopor och matsopor slängs i soprum på BV i de flesta portar. Källsorteringen för glas, plast, papper finns även i samma utrymme (kontrollerat med styrelsen 2025-06-03).

Föreningens hemsida
http://svindersvik.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

6 316 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt förråd.

Driftkostnader

914 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 412 kr
Försäkring: 282 kr
Bredband/Tv/Telefoni: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-06
Besiktningsman: Johan Eklund, Spetsudden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Henriksdalsringen 97, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6316 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sicklaön, Nacka
Henriksdalsringen 97
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning