Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 450 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, sjukskriven
Theodor Liss Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theodor Liss Karlsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Fredrik jahns gränd 6

Månadsavgift: 3 450 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, sjukskriven
Theodor Liss Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theodor Liss Karlsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och härlig lägenhet med stora fönster och balkong i bästa sydvästläget mot mysig innergård.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 231216001-0011
  • Månadsavgift: 3 450 kr
  • Driftkostnad: 778 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

- Balkong med sol hela eftermiddag och kväll
- Stora fönsterpartier ut mot lugn och mysig innergård
- Stort vardagsrum och sovrum utan insyn
- Mycket bra förening

Välplanerad lägenhet med genomgående ljusa toner. Från hallen når man det väl tilltagna köket med plats för matgrupp intill fönster ut mot Finntorp centrum. Intill kök når du ett stort sovrum med plats för dubbelsäng , skrivbord och förvaring. Vardagsrummet är rymligt och ljuset flödar in genom de fantastiska fönsterpartierna, här får man plats med både större soffgrupp och övrig möblemang. Från vardagsrummet når du genom dubbeldörrar balkongen som vetter in mot lummig innergård i väst. Helkaklat och stambytt badrum.

Lågt belånad förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Här bor du i ett mysigt område med stadskänsla, här finns små butiker, café, prisbelönt bageri mitt emot din port där du kan handla dagsfärskt bröd till frukosten.

Granne med Finntorp centrum med livs och restauranger etc. Promenadavstånd till både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med tillgång till alla butiker och all service man behöver. Närhet till naturen med fina strövområden i Svindersvik, Nackareservatet, Hellasgården samt nära till Järlasjön och havsbad. Mycket bra kommunikationer in till stan. Knappt 10 minuters restid med buss eller tåg till Slussen!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 231216001-0011
Driftkostnad: 778 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,37556%
Andel av månadsavgift: 0,41097%

Andelskommentar

Det är oklart vilket andelstal som avses

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

145 415 kr
Organisations­nummer:
714000-0154
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
45 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
5 000 000 kr
Kassa och bank:
14 481 522 kr
Kortfristiga placeringar:
135 000 kr
Total nettoskuld:
35 383 478 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Bergängen är beläget i Finntorp som är en stadsdel i centrala Nacka kommun. Finntorp gränsar till Sickla i väst, Värmdöleden i norr och Saltsjöbanan i söder. Bebyggelsen är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Kommunikationerna till stan är goda med tät bussförbindelse till Slussen på cirka nio minuter.

Byggnaderna byggdes mellan 1951-1955 och innehåller 270 bostadsrätter och 30 lokaler för kontor, lager och butiker samt ett garage som har plats för cirka 70 fordon, en bilverkstad och förråd. Utöver detta finns ett 20-tal markparkeringsplatser. Intäkterna kommer främst från månadsavgifter och lokaluthyrning. Fastigheterna värms upp via fjärrvärme sedan 2008.

Barnvagnsrum och cykelrum
Barnvagnsrum och cykelrum finns i vissa fastigheter.

Bastu och relax
Föreningen har gemensam bastu och relax på på Fredrik Jahns Gränd 6. Blipp har man för tillgång till bastun, blippen är densamma som till tvättstugan.

Tvättstuga
Tvättstugor finns på Fredrik Jahns gränd 6, Setterwalls väg 2, Finntorpsvägen 8 och Finntorpsvägen 9.

Grillplats
Gården på Fredrik Jahns Gränd får användas för privata arrangemang. Det finns även en grillplats där. Glöm inte att i förväg informera grannarna. Ingen bokning krävs.

Övernattningsrum
Övernattningsrum med två bäddar finns på Setterwalls väg 4. Kostnaden är 200 kr per natt och en depositionsavgift på 500 kr tas ut i förskott och återfås när rummet är städat och nyckeln återlämnad. I rummet finns en bäddsoffa för två personer (inkl. täcken och kuddar), micro, kylskåp och kaffe/vattenkokare. Bäddlinne och handdukar ingår inte. Toalett finns utanför rummet i anslutning till tvättstugan. Obs, övernattningsrummet hyrs inte under juli månad.

Ekonomi/ Månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler, bredband. Stabil förening med mycket god ekonomi. Avgiften höjdes med 7 % vid årsskiftet 2023/2024, eventuellt kommer den höjas igen nästa år men ingen beslut finns än (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).

Gjorda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2008
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Stamspolning av kök- och badrumsstammar - 2019.

Kommande renoveringar
Garaget och torget ska renoveras (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).

Parkering
I föreningen finns det ett inomhusgarage, det finns även parkeringsplatser utomhus. Det finns kö till samtliga platser som tas hand av Riksbyggen och föreningen kan inte ge några exakta kötider (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04). Garageplats kostar mellan 550-800kr/mån samt 250kr/mån för utomhusplatser (kostnaderna kommer att revideras i framtiden, kontrollerat med styrelsen 2024-01-29 ). Garaget kommer att renoveras i framtiden, men projekteringen har inte kommit igång än. Riksbyggen administrerar föreningens p-platser via mittriksbyggen.se. Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar. Boendeparkering på gatan enligt kommunala bestämmer. Idag finns det inga ladd platser. MC- plats finns att hyra, även kö råder till dessa.

Förråd
Till varje bostad hör ett separat förråd.

Övrigt
Riksbyggen förvaltar föreningen och de har en mycket bra hemsida med adress www.bergangen.se.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 450 kr

Driftkostnader

778 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 228 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-18
Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredrik jahns gränd 6, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3450 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Fredrik jahns gränd 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning