Månadsavgift: 6 334 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nacka

Finnbergsvägen 64

Se på karta

Månadsavgift: 6 334 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En extraordinär lägenhet med radhuskänsla i etage, bastu, stor inglasad balkong och privat uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 125 m²
Lägenhetsnummer: 00322
Månadsavgift: 6 334 kr
Driftkostnad: 478 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1&2
Hiss: Ja

Välkommen till en extraordinär etagelägenhet med två badrum, bastu, balkong samt egen privat uteplats! I attraktiva kvarter och inbäddad i den lummiga idyllen på en höjd längs med Stockholms inlopp finner vi detta boende från 2003 med radhuskänsla. Här bor du i etage med en fantastisk altan/uteplats och inglasad balkong i soligt läge samt två badrum och bastu. Brf Saltsjöhöjden är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening där det sällan kommer ut denna typ av objekt på marknaden.

Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende på en av Nackas mest attraktiva adresser med omedelbar närhet in till city.

Välkomna hem till Finnbergsvägen 64 och en lägenheten som bör upplevas på plats!

BRF Saltsjöhöjden 1 är en välmående förening med god ekonomi. I föreningen finns både en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum. Föreningen tillhandahåller dessutom en föreningslokal (med träningsmaskiner), styrelserum, cykelrum, tvättstuga och hobbylokal. En gemensam grillplats för föreningens medlemmar finns och här njuter man av den slående utsikten som karaktäriserar Finnberget.

Finnberget är en oas i Nacka och inte långt från Stockholm City hittar ni detta lugna och vackra område intill Stockholms inlopp, mittemot Djurgården. Nära till stan, men ändå en total närhet till naturen. Ett perfekt läge för den som vill kombinera närhet till staden med den avkoppling som naturen och vattnet ger. Har man bil tar man sig till Södermalm på fem minuter och via den nybyggda Kvarnsholmsförbindelsen till Nacka Forum på 5 minuter. Finnberget trafikeras med bussarna 53, 402 och servicelinjen 469 vilket möjliggör en snabb och smidig åtkomst till såväl centrala delar av Nacka som Södermalm och Slussen på 10 minuter. Inom en sex års period kommer även tunnelbana att dras ut till Nacka, där Henriksdal kommer vara närmsta station. För dig som använder tvärbanan finns den tillgänglig i Sickla och dit tar du dig snabbt och enkelt på flera sätt.

Från det expansiva området Finnboda hamn eller Kvarnholmen kan man ta båten till såväl Nybrokajen via Djurgården eller till Lidingö via Nacka Strand. Vid Henriksdal finns flertalet busslinjer dygnet runt och även Saltsjöbanan om man önskar åka tåg. Till Henriksdal går man på ca 15 min. Detta område är perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Välkomna in till en unik lägenhet på Finnbergsvägen 64. Här möts du av en rymlig hall som har en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Dessutom finner du även en städskrubb där du kan förvara det som du inte vill ska synas.

Längre in finner du klädkammare som även funkar som kontor och barnrum. Mittemot finner du också lägenhetens första sovrum som är rymligt och ligger i ett skyddat läge utan insyn. Mittemot sovrummet hittar man lägenhetens ena badrum med som är helkakalt och rymligt. Här inne har du även tvättmaskin och torktumlare.

Längst in möts du av många fönsterpartier samt ett hörnfönsterpari från golv till tak som tillbringar mycket solljus. Kök och vardagsrummet möts i en härlig och social atmosfär med öppen planlösning. Köket är utrustat med allt du behöver och mellan kök och vardagsrum har du även utgång till bostadens balkong. Balkongen är inglasad och ligger i ett högt och fritt läge där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Via en trappa tar du dig ner till det nedre planet. Här möts du idag av ett allrum där du med enkla medel kan sätta upp en vägg och skapa ett tredje sovrum. Dessutom finner du även ett master bedroom med eget badrum där dusch, WC och handfat finns. Du har också en bastu i angränsning till det privata badrummet.

Uteplatsen som finns med utgång på detta våningsplan är magisk och här kan du njuta många sommarkvällar! Du har både staket och trätrall som ramar in bostadens uteplats samt en egen utgång med trappa ner till slänten. I slänten finns rabatter och odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar.

Till lägenheten hör ett förråd som går att nyttja.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Lägenhetsnummer: 00322

Driftkostnad: 478 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1&2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta baseras på uppgifter från ekonomisk plan och andra grunddokument i föreningen. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,797400

Andel av månadsavgift: 1,797400

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

919 800 kr

Nettoskuld
51 173 926 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,797400 %
Beräknad indirekt nettoskuld
919 800 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisationsnummer
769609-4106
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
33 700 577 kr
Kortfristiga skulder
19 346 289 kr
Kassa och bank
508 122 kr
Kortfristiga placeringar
1 364 818 kr
Total nettoskuld
51 173 926 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Saltsjöhöjden 1 består av 74 bostadsrätter i 4 punkthus på toppen av Finnberget med utsikt över inloppet till Stockholm med Djurgården på norra sidan och Svindersviken och Nackareservatet i söder. Här erbjuds en trevlig boendemiljö med gammal och ny bebyggelse i en fin harmoni. Husen har en modern arkitektur med vinklade former för att få mesta möjliga utsikt och ljus till bostäderna. Första inflyttning skedde i november 2003. Husen är byggda av JM. Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet.

Solceller
Sedan 2020 har föreningen solceller på sina tak.

Ekonomi
Föreningen kommer höja avgiften med sex procent från och med 1/1-2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-11-22 ).

Kabel-TV och Bredband
Bredband 250 Mbit via Telenor faktureras samtliga bostadsrättsinnehavare med 150 kr/mån. Kabel-TV basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymme
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i port 62. Övernattningslägenhet med toalett och dusch ligger mellan port 66 och 68. Föreningen har även ett mindre övernattningsrum som ligger i port 62. Vidare finns en föreningslokal med träningsmaskiner, styrelserum, cykelrum och hobbylokal. Två lekplatser för barnen, grillplats och grönskande ytor runtom husen finns också att nyttja.

Parkering
I föreningen finns garage för medlemmar. En garageplats per lägenheten är garanterad och går att hyra för 800 kr/mån. Gästparkering finns i direkt närhet mot en avgift. I garaget finns förutom bilparkering även parkering för MC till en kostnad av 250 kr/mån. Det finns även ett cykelrum. Önskar man mer än en parkeringsplats behöver man ansöka om det och tilldelas i mån av plats. Dessutom har föreningen 11 parkeringsplatser med laddstation där kostnaden per plats är 1000 kr/mån + kostnad för el. Idag är det ingen kö för garageplats för elbil (kontrollerat 2022-02-25).

Föreningens hemisda
https://saltsjohojden1.se/wordpress/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

6 334 kr

Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 150 kr/mån. Elen debiteras även på månadsavgiften och regaleras efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

478 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 328 kr

Obligatorisk tillägg brevband: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-01-15

Besiktningsman: Gunnar Sundby

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finnbergsvägen 64, Nacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Finnbergsvägen

ca 68 m

Spårvagn: Nacka

ca 783 m

Tunnelbana: Hammarbyhöjden

ca 2,5 km

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6334 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

073-716 45 09

maxine.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: tis 21/1 och ons 22/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Finnbergsvägen 64

En extraordinär lägenhet med radhuskänsla i etage, bastu, stor inglasad balkong och privat uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Finnbergsvägen 64, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev