Ekuddsvägen 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69,2 m²

Lägenhetsnummer: 40301

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 896 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,72923%

Andel av månadsavgift: 0.0072923

andelstal är ospecificerad

1 001 170 kr

Organisationsnummer: 769622-4232
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder:
35 944 000 kr
Kortfristiga skulder:
106 385 055 kr
Kassa och bank:
4 979 065 kr
Kortfristiga placeringar:
58 650 kr
Total nettoskuld :
137 291 340 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sicklaöarna upplåter 175 lägenheter på adresserna Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Fastigheterna uppfördes mellan 1950-1957 och är bebyggda med tre punkthus i 10 våningar. Av föreningslägenheterna är flera fortfarande upplåtna med hyresrätt, ca 35 st. Föreningen förvärvade fastigheten i början 2011 och har tillgång till 14 lokaler.

Avgiften
I avgiften ingår värme & vatten samt kabel-TV via ComHem. Bredband obligatorisk avgift om 69 kr. Bredband levereras via fibernät och det är 1 Gbps som ingår i den obligatoriska kostnaden. Bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

Ekonomi
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning. (Kontrollerat med styrelsen 2024-10-01)

Gemenskap
Varje höst och vår håller föreningen en gemensam städdag. Det finns en grillplats nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 4, som är öppen för alla medlemmar. I källaren Ekuddsvägen 4, finns föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna. Föreningen har även en trädgårdsgrupp som pysslar och fixar med utemiljön. Trädgårdsförråd finns i Ekuddsvägen 1 och i Ekuddsvägen 4. Alla som har ett intresse för trädgård är välkomna att medverka.

Gemensamhetsutrymmen
Varje punkthus har en tvättstuga som är utrustad med två stora tvättmaskiner, en grovtvätt för mattor etc, torktumlare, torkskåp och mangel.
I källarplanen finns även lägenhetsförråd. Det finns även skyddsrum, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum (ingång utifrån) samt el-central.

Parkering
I föreningen finns tillgång till 100 stycken parkeringsplatser. Vanlig parkering kostar 300 kr/månad och en elplats kostar 450kr/månad samt 2,5kr/kWh . Viss kö kan förekomma och det är Storholmen direkt som hanterar parkeringsfrågorna för föreningen. För att kontakta Storholmen ringer du, 08-520 252 00. Det går även att hyra garageplats i grannföreningen i mån av plats (Ekuddshöjden). Storholmen förvaltar även det. (Kontrollerat med styrelsen 2024-04-14) (CR har skickat förfrågan till styrelsen 2024-09-30)

Kommande underhåll
Pågående balkongrenovering av hus 2. Hus 1 planeras också renoveras men är i dagsläget inte bestämt när. (Kontrollerat med styrelsen 2024-04-14)

Genomförda renoveringar
2017 - Målades trapphusen och nya förråd i hus 4 blev klara
2013 - Stambyte samt elstambyte färdigställdes år 2013
2020- Balkongrenovering i fastigheten på Ekuddsvägen 4
2020/2021- Fönsterbyte i samtliga fastigheter även balkongdörrar

Övrigt
Föreningen har ett dolt kapital i form av hyresrätter som säljs av så fort de inte har en hyresgäst. (Kontrollerat med styrelsen 2024-04-14)

Föreningens hemsida
https://www.sicklaoarna.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

5 380 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV

Bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

896 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1644 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 374 kr

Försäkring: 453 kr

Bredband (fiber med 1 Gbps): 69 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-02

Besiktningsman: Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.