Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 709 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Ekuddsvägen 27

Månadsavgift: 4 709 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att köpa denna underbara tvåa med extraordinär utsikt mot Järlasjön och Stockholm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 0134
  • Månadsavgift: 4 709 kr
  • Driftkostnad: 599 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 12
  • Hiss: Ja

- Ekuddens bästa läge
- Högst upp i huset med fritt läge
- Tvåa, möjlig minitrea
- Underbar sjöutsikt
- Stambytt & låg avgift

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska tvårummare med UNDERBAR utsikt mot vackra Järlasjön. Här bor du i högt och insynsskyddat läge utan insyn. Dessa lägenheter är sällan till salu och med en av de bästa sjöutsikterna i Nacka bjuds man här på underbart skådespeleri, såväl dag- som kvällstid, sommar- eller vintertid.

På sommaren har man badrocksavstånd till underbara Järlasjön för ett härligt dopp medan man på vintern istället snörar på sig skridskorna och ger sig ut på isen. Balkongen ligger mot vattnet samt i bästa söderläge och har ingen insyn. Lägenheten genomsyras av smakfulla och fina ytskikt, genomtänkta lösningar och en flexibilitet om man önskar bygga ett rum till (se alternativ planlösning).

Välkommen hem till Ekuddsvägen 27 och ett hem där du har allt du behöver för att stortrivas!

På Ekudden finns en trevlig promenadväg längs med sjön och en mysig grillplats på berget. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. Ekudden gränsar till Järla Sjö där det finns både båtklubb med båtplatser och en kajakklubb. Sommaren bjuder in till bad och glittrande vatten. Vintertid fylls isen av skridskoåkare och längdskidåkare. Hellasgårdens stora naturreservat på andra sidan Järlasjön lockar, sommar som vinter. Här finns motionsspår för den hurtige. För slalomåkaren är det inte långt till Hammarbybacken. Nyckelvikens naturreservat är också en skön oas att besöka för den som gillar naturen.

Gångavstånd till expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker, samt träningsmöjligheter och stormarknad. Åt andra hållet ligger Nacka Forum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Med de utmärkta kommunikationerna tar man sig snabbt in till stan, dygnet runt. Härifrån tar man sig till Slussen med ett flertal busslinjer eller Saltsjöbanan. Om inte detta vore nog kommer även den nya tunnelbanan inom några år börja gå och dessutom finns tvärbanan endast ett stenkast bort i Sickla köpkvarter. En annan vardagslyx är om man tar cykeln till Nacka Strand och tar SL-båten över till Djurgården, Nybroplan eller Lidingö.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Välkommen till en extraordinär bostad med det bästa läge du kan tänka dig. Hallen är stor och välkomnade plats för avhängning samt flertal platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustat med en säkerhetsdörr. Badrummet är rymligt och renoverades i samband med stambytet 2007-2010 och går i neutrala och stilrena färger. Badrummet är utrustat med badkar, WC och handfat.

Lägenhetens kök är rymligt och bra med mycket förvaring. Utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och diskho. Intill fönstret som erbjuder utsikt över Järlasjön och Hammarbybacken har du plats med matgrupp upp till sex personer men där långbord upp till 12 personer dukats upp för speciella tillfällen!

Vidare in i lägenheten kommer du in i vardagsrummet som är rymligt och erbjuder ett fritt och högt läge samt utsikt över den vackra Järlasjön. Här får det plats med både soffgrupp, matbord och tv-möbler. Från vardagsrummet hittar man utgången till bostadens balkong i högt och fritt läge i söder och med frontutsikt mot Järlasjön. Här sitter du och njuter i ett ogenerat läge!

Bostadens sovrum är stort och rymligt och här har du möjlighet att göra två rum om du är i behov (se alternativ planlösning). Här sover du i fritt ogenerat läge med flertal platsbyggda garderober.

Lägenheten har en källarförråd som man får nyttja.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 0134
Driftkostnad: 599 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 12
Hiss: Ja. I huset finns det två hissar. En mindre och en större.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,72795%
Andel av månadsavgift: 0,70643%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

292 632 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:
Bostadsrättsförening: Brf Ekoxen Nacka
Organisationsnummer: 769605-9570
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 47 200 000 kr
Kortfristiga skulder:
Kassa och bank: 5 764 372 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga tillgångar: 11 539 kr
Korrigerade övriga skulder:
Total nettoskuld efter korrigering: 41 424 089 kr
Lägenhetens andelstal: 0,70643 %
Indirekt nettoskuld : 292 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ekoxen Nacka äger fastigheten Sicklaön 140:5 som består av mark, två bostadshus samt ett garage på vilket det finns ett öppet parkeringsdäck. Bostadshusen på Ekuddsvägen 25 och 27 byggdes på 1960-talet och har vattenburen fjärrvärme.
Brf Ekoxen Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 136 bostadslägenheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även tre lokaler där en av lokalerna används av styrelsen.

Gemensamhetsutrymmen
Till föreningen finns en uteplats med grill (bakom hus 27) att nyttja samt ett hobbyrum för enklare snickeri på Ekuddsvägen 27. Dessutom finns det i varje hus:
- En hiss för fyra personer och en hiss för sex personer
- En tvättstuga och en ”drop-in-tvättstuga”
- Ett barnvagnsrum
- Ett cykelrum
Dessutom har man som boende ett hobbyrum med viss utrustning för snickeri i huset på Ekuddsvägen 27.Föreningen har även ett antal platser för kajakförvaring där en plats kostar 1 200 kr/år. I anslutning till bostadshusen finns två behållare för hushållssopor och två behållare för matavfall samt kärl för tidningsåtervinning.

Parkering
Det finns 49 platser i garaget och 85 platser på det öppna parkeringsdäcket. Varje lägenhet kan disponera antingen en plats i garaget eller en plats på parkeringsdäcket. En garageplats kostar 400 kr/månad medan en p-plats kostar 235 kr/månad. På några av garage- och p-platserna går det att ladda elbil eller hybridbil och då tillkommer 240 kr/månad på avgifterna. Därutöver betalar man för den faktiska förbrukningen av el och är betalningsskyldig för denna gentemot den leverantör som föreningen samarbetar med. (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-08-18).
Parkering på parkeringsdäck finns för närvarande tillgängligt (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-08-18)
Besökare hänvisas till de avgiftsbelagda besöksparkeringsplatserna.

Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår: Värme, vatten, el i gemensamma utrymmen, renhållning, basutbud TV och från sommaren 2023 ett tillägg på månadsavgiften för gruppanslutning till bredband.
Avgifterna har höjts med 5,5% 1 januari 2024. Ingen plan på ytterligare höjningar finns. (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-08-18)

TV & Bredband
Bredband & TV
I månadsavgiften ingår Tele2:s (f.d. Comhem) grundutbud av TV-kanaler. Om lägenhetsinnehavaren vill ha fler TV-kanaler eller bredband måste denne själv teckna abonnemang med respektive bolag (Tele2 eller Telenor). Föreningen har en gruppanslutning av bredband till Bahnhof där kostnaden (f n 79:-/mån)debiteras i samband med månadsavgiften.

Renoveringar
2007-2010 - Stambyte (stammar byttes i kök och badrum)
2007-2010 - Nya elstammar samt elledningar i lägenheterna
2009 - Nytt låssystem
2009 - Ny fasadputs & renovering av balkonger (hus 27)
2010 - Byte av fönster
2010 - 2011 - Byte av hissmaskiner
2019 - Fläktar i huset är bytt under våren (föreningen godkänner endast kolfilter, ingen anslutning till befintlig ventil)
2020- Takplåtarna byttes
2021 - Installation av värmeåtervinning i undercentralen
2021- Installation av 16 laddstolpar
2021 - Byte av armaturer på samtliga belysningsstolpar utomhus.
2022 - Byte av schaktdörrlås till hissarna och byte bärlinor stora hissen Ekuddsvägen 25.
2022 - Uppfräschning lekplats

Kommande underhåll
Balkonger och fasad på Ekuddsvägen 25 behöver renoveras och projektet är under planering. Föreningen ser även över dräneringsbehovet. I och med kravet på fastighetsnära förpackningsinsamling så pågår planering för det. (kontrollerat med styrelsen 2024-12-11)

Delat ägarskap
Delat ägande är ok men någon person som står på kontraktet måste bo i lägenheten. Om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap eller att utesluta om förhållanden ändras.

Inglasning av balkonger
Styrelsen har beslutat att detta inte får göras.

Föreningens hemsida
http://www.brfekoxen.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

4 709 kr

Driftkostnader

599 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 170 kr
Bahnhof bredband obligatorisk avgift: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-27
Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekuddsvägen 27, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4709 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Ekuddsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning