Ekuddsvägen 25

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 008

Driftkostnad: 79 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,39707%

Andel av månadsavgift: 0,40508%

173 911 kr

Organisations­nummer:
769605-9570
Räkenskapsår:
2023
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,40508%

Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
47 750 000 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
4 817 525 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
42 932 475 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Ekoxen Nacka äger fastigheten Sicklaön 140:5 som består av mark, två bostadshus samt ett garage på vilket det finns ett öppet parkeringsdäck. Bostadshusen på Ekuddsvägen 25 och 27 byggdes på 1960-talet och har vattenburen fjärrvärme.
Brf Ekoxen Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 136 bostadslägenheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även tre lokaler där en av lokalerna används av styrelsen.

Gemensamhetsutrymmen
Till föreningen finns en uteplats med grill (bakom hus 27) att nyttja samt ett hobbyrum för enklare snickeri på Ekuddsvägen 27. Dessutom finns det i varje hus:
- En hiss för fyra personer och en hiss för sex personer
- En tvättstuga och en ”drop-in-tvättstuga”
- Ett barnvagnsrum
- Ett cykelrum
Dessutom har man som boende ett hobbyrum med viss utrustning för snickeri i huset på Ekuddsvägen 27.Föreningen har även ett antal platser för kajakförvaring där en plats kostar 1 200 kr/år. I anslutning till bostadshusen finns två behållare för hushållssopor och två behållare för matavfall samt kärl för tidningsåtervinning.

Parkering
Det finns 49 platser i garaget och 85 platser på det öppna parkeringsdäcket. Varje lägenhet kan disponera antingen en plats i garaget eller en plats på parkeringsdäcket. En garageplats kostar 400 kr/månad medan en p-plats kostar 235 kr/månad. På några av garage- och p-platserna går det att ladda elbil eller hybridbil och då tillkommer 240 kr/månad på avgifterna. Därutöver betalar man för den faktiska förbrukningen av el och är betalningsskyldig för denna gentemot den leverantör som föreningen samarbetar med. (kontrollerat via föreningens hemsida 2023-11-07). Parkering på parkeringsdäck finns för närvarande tillgängligt (kontrollerat med styrelsen 2023-11-12)
Besökare hänvisas till de avgiftsbelagda besöksparkeringsplatserna.

Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår: Värme, vatten, el i gemensamma utrymmen, renhållning, basutbud TV och från sommaren 2023 ett tillägg på månadsavgiften för gruppanslutning till bredband.
Avgifterna har höjts med 5,5% 1 januari 2024. Ingen plan på ytterligare höjningar finns. (kontrollerat med styrelsen 2024-12-11)

TV & Bredband
Bredband & TV
I månadsavgiften ingår Tele2:s (f.d. Comhem) grundutbud av TV-kanaler. Om lägenhetsinnehavaren vill ha fler TV-kanaler eller bredband måste denne själv teckna abonnemang med respektive bolag (Tele2 eller Telenor). Föreningen har en gruppanslutning av bredband till Bahnhof där kostnaden (f n 79:-/mån) ingår i avgiften sedan hösten 2023.

Renoveringar
2007-2010 - Stambyte (stammar byttes i kök och badrum)
2007-2010 - Nya elstammar samt elledningar i lägenheterna
2009 - Nytt låssystem
2009 - Ny fasadputs & renovering av balkonger (hus 27)
2010 - Byte av fönster
2010 - 2011 - Byte av hissmaskiner
2019 - Fläktar i huset är bytt under våren (föreningen godkänner endast kolfilter, ingen anslutning till befintlig ventil)
2020- Takplåtarna byttes
2021 - Installation av värmeåtervinning i undercentralen
2021- Installation av 16 laddstolpar
2021 - Byte av armaturer på samtliga belysningsstolpar utomhus.
2022 - Byte av schaktdörrlås till hissarna och byte bärlinor stora hissen Ekuddsvägen 25.
2022 - Uppfräschning lekplats

Kommande underhåll
Balkonger och fasad på Ekuddsvägen 25 behöver renoveras och projektet är under planering. Föreningen ser även över dräneringsbehovet. I och med kravet på fastighetsnära förpackningsinsamling så pågår planering för det. (kontrollerat med styrelsen 2024-12-11)

Delat ägarskap
Delat ägande är ok men någon person som står på kontraktet måste bo i lägenheten. Om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap eller att utesluta om förhållanden ändras.

Inglasning av balkonger
Styrelsen har beslutat att detta inte får göras.

Föreningens hemsida
http://www.brfekoxen.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 700 kr

I månadsavgiften till föreningen ingår vatten, uppvärmningbredband Bahnhof, sophantering samt grundutbud från Tele2.

Föreningen har en gruppanslutning av bredband till Bahnhof där kostnaden tillkommer på avin för avgiften.

79 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Kommentar: El förbrukningen är ungefärlig. Och kan bli högre.

El: 350 kr

Försäkring: 230 kr

Bredband Bahnhof: 79 kr (obligatorisk)

Bredband Bahnhof: 79 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-27

Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.