Ektorpsvägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32 m²

Lägenhetsnummer: 09054

Driftkostnad: 929 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Föreningen består av två fastigheter som byggdes år 1971 och ombildades till bostadsrättsförening år 2008. I samband med ombildningen byggdes ytterligare våningar. Flerbostadshus om fem våningar samt garage. Föreningen upplåter 124 lägenheter med bostadsrätt samt tre lägenheter och tre lokaler med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning
1 rok, 82 stycken
2 rok, 17 stycken
3 rok, 14 stycken
4 rok, 4 stycken
5 rok, 10 stycken

Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor som är belägna på entréplan i hus nio och garageplan i hus 11.

Renoveringar
2013 - Ombyggnad av lokal till bostadsrätter i fastigheten mellan port 9 och 11. Samtliga av dessa lägenheter är sålda. Uppfräschning av trapphus. OVK är förnyad och ventilationen godkänd. Ny garageport är installerade.
2014 - Stamspolning av samtliga stammar samt omläggning av taket (förstärkning av papptak på låghuset). Fyra nya lägenheter (ettor) har byggts på plan 1.
2016 - Nytt sedumtak.
2016/2017 - Ny entré.
2017 - Nya tvättmaskiner.
2018/2019 - Underhåll träfasader.
2019 - Ny entré (väster). Underhåll papptak.
2020 - Renovering av fönster. Samtliga lägenheter har fått energieffektiva treglasfönster (en ny ruta).
2021 - Installation av laddplatser i garaget
2021 - Installation av vatten mätare (detta för att föreningen under 2022 kommer debitera varje enskild bostad med vad man faktiskt förbrukar i vatten och inte baserat på ett schablon som är idag).
2022 - Ny uteplats med trall och pergola
2022 - Ny belysning på innergård
2022 - IMD varmvatten installerat i samtliga lägenheter. Ventiler på inkommande vatten har bytts ut.

Kommande underhåll (enligt anvisning 2024-10-24 från styrelsen till årsredovisning.
2025-2030 Balkonger samt undercentral/pannrum
2025 - Ytskikt korridorer och trapphus
2025 - IMD lägenhetsel
2024-2028 Avloppsstammar underhåll (föreningen har en dialog med Riksbyggen, som är deras förvaltare, om deras stammar. Det ser inte ut att bli ett traditionellt stambyte de närmaste fem åren, det kan bli aktuellt med ett större underhåll i form av svarvning).
2024-2027 Altandörrar

Månadsavgift/Ekonomi
Obligatoriskt tillägg för El, Värme, Vatten V/A och ComHem. Se driftskostnader. Föreningen har precis startat budgetdiskussionen. Räntan går ner vilket skulle kunna motivera en sänkning. Samtidigt har föreningen ett antal investeringar dom vill göra, dessa finns att läsa om i årsredovisningen, som skulle kunna motivera en höjning på några enstaka procent. Styrelsen vill inte gå händelserna i förväg men ekonomin enligt dom ser bra ut (kontrollerat med styrelsen 2024-10-23).

Bredband
Föreningen har idag ett obligatoriskt gruppavtal via Tele2. Det är ett COAX nät där man själv kan välja hastighet. Den hastighet som ingår via gruppavtalet är 250/50.

Delat ägande
Det är okej att ha delat ägande i föreningen, dock är lägsta ägarandel 10%.

Parkering
Föreningen har både garageplatser samt några parkeringsplatser som går att hyra. Det är Riksbyggen som har hand om dessa. Önskar man en plats tar man kontakt med dom. Garaget ligger under huset på nummer 9 och hissen tar dig smidigt dit. Fri parkering på gatan enligt gällande kommunala bestämmelser.
Garage vanlig- nio i kö, kostnad är 702kr/mån
Garage elbil - fyra i kö, kostnad 902 kr/mån + el (kontrollerat med Riksbyggen 2024-10-30).
Parkeringsplats ute - sju i kö. kostnad 351kr/mån (kontrollerat med Riksbyggen 2024-10-30).
MC plats garage - ingen i kö, kostnad 265-270kr/mån (kontrollerat med Riksbyggen 2024-10-30).
Historiskt sett har det varit högst några månader kö tills man får en plats. Styrelsen har inte fått några indikationer på att det skulle se annorlunda ut framöver (kontrollerat med styrelsen 2024-10-24).

Övrigt
Riksbyggen utför en överlåtelsesyn av bostaden innan tillträdet. Denna bokas av säljaren.

Föreningens hemsida
https://brfektorpsvagen.bostadsratterna.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 249 kr

929 kr/månad

El: 251 kr

Kabel-tv/bredbandsavgift: 237 kr (obligatorisk)

Kallvattenavgift: 114 kr (obligatorisk)

Kallvatten (gemensam förbrukning): 78 kr (obligatorisk)

Sophämtning: 24 kr (obligatorisk)

Uppvärmning: 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 222 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-30

Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.