Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 994 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Edinsvägen 10

Månadsavgift: 5 994 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch och trevlig trerummare med stor balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Månadsavgift: 5 994 kr
  • Driftkostnad: 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

- Stor och inglasad balkong
- Stabil förening
- Stambytt
- Utbytt el hela lägenheten
- Insynsskyddat läge
- Klädkammare
- Nära kommunikationer, natur och shopping

Här erbjuds nu en trevlig trerummare i bra skick på populära Edinsvägen. Bostaden karaktäriseras av fräscha ytskikt kombinerat med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här bor man med ett högt och fritt läge med utsikt över trädtopparna. Bostaden består av totalt två väl tilltagna sovrum där båda sovrummen rymmer både dubbelsäng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober. Vardagsrummet är även det väl tilltaget och dränks i ett härligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet når man den trevliga balkongen som också är inglasad. Här njuter man av en trevlig utsikt över trädtoppar och grönska. Köket är fräscht och utrustat med det mesta man behöver. God arbetsytor och här finns dessutom plats för matbord för 6 personer. Badrummet är stambytt och renoverat 2021. I hallen finner man dessutom ytterligare förvaring i en klädkammare, lyx! Utöver förvaringen i bostaden finns dessutom ett externt förråd i källaren.

Bostaden tillhör den välskötta föreningen Brf Tallmohöjden som är lågt belånad och dessutom genom åren gjort en hel del underhåll och renoveringar.

I närheten finns det mesta du kan önska dig i form av goda kommunikationer samt brett serviceutbud i Ektorp centrum, här finns bl a det populära konditoriet Gateau samt gym- och kampsportcentret Nacka Dojo. Med hjälp av en jämn ström av bussar som går förbi Ektorp centrum tar du dig till Slussen på cirka 15-20 minuter. Alldeles i närheten ligger det naturskyddsområdet Nyckelviken som bjuder på vackra naturupplevelser året runt. Närbelägna Långsjön erbjuder trevliga promenader och populär badplats.

Vid fler frågor och funderingar, vänligen kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,5 m2
Lägenhetsnummer: 17
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,0705%

Om föreningen

BRF Tallmohöjden i Nacka omfattar totalt tre fastigheter med 121 bostadsrättslägenheter varav av dem är ett mindre antal hyresrätter. Föreningen ombildades 2001.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum i varje hus. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel. Föreningen har en föreningslokal som boende i föreningen har möjlighet att låna.

Parkering
Föreningen har fyra garageplatser och 38 parkeringsplatser. För närvarande är det kö till både garage och parkeringsplatser, MC platser finns det plats i nuläget. (kontrollerat med styrelsen 2025-03-27 ). Kostnaden är 200 kr/månaden för parkeringsplats. Garageplatser 700 kr/månad.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV basutbud. Föreningen har en plan om 1% avgiftshöjning/ år utöver det inget ytterligare inplanerat. (kontrollerat med styrelsen 2025-03-27).

TV/bredband
Kabel-TV från ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Bahnhof med hastighet en gigabit är indraget och ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för detta.

Utförda renoveringar
2024 Uppfräschning av p-platser och det har tillkommit 4st MC platser.
2024 FNI (Fastighetsnära insamling) implementerad för papper, plats, tidningar, glas och metall i samtliga hus.
2023/2024 Matavfallsinsamling startades i föreningen
2022 Byta av armaturer i källare- och vindsförråd och i husens övriga utrymmen
2022 Renovering av hiss hus nr 12 aug och sätta in automatiska dörröppnare till hissen.
2022 Måla trapphuset
2022 Renovering av hiss i hus 10 & 11 samt automatisk dörröppnare till hissarna.
2022 Slipning av stengolven i samtliga hus.
2022 Samtliga armaturer i alla dem tre husen är utbytta.
2021 Stamrenovering av samtliga badrum och köks stammar har utförts.
2020 Föreningen har tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.
2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler.
2013 Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade.
2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen.

Kommande underhåll
Utemiljö och belysning ser man över för att byta/lägga till. t Kommer troligen ske under 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-03-27)

Föreningen har planer på att under de närmaste 5 år se över justering av värmesystemet i husen, utemiljön, tak- och fasadarbeten.

Inglasade balkonger
Bostadsrättsinnehavare svarar för underhåll och reparationsansvar av inglasning enligt samma grunder som § 31 i stadgarna. Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen ska kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. För mer information avseende bostadsrättsinnehavarens ansvar för inglasade balkonger vänligen se bilaga till annonsen.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/Tallmohojden/om-foreningen/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 994 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatorisk kostnad för bredband om 65 kr / mån.

Driftkostnader

900 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-07
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edinsvägen 10, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5994 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Edinsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning