Edinsvägen 10

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73,5 m²

Lägenhetsnummer: 17

Driftkostnad: 900 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 1,0705%

BRF Tallmohöjden i Nacka omfattar totalt tre fastigheter med 121 bostadsrättslägenheter varav av dem är ett mindre antal hyresrätter. Föreningen ombildades 2001.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum i varje hus. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel. Föreningen har en föreningslokal som boende i föreningen har möjlighet att låna.

Parkering
Föreningen har fyra garageplatser och 38 parkeringsplatser. För närvarande är det kö till både garage och parkeringsplatser, MC platser finns det plats i nuläget. (kontrollerat med styrelsen 2025-03-27 ). Kostnaden är 200 kr/månaden för parkeringsplats. Garageplatser 700 kr/månad.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV basutbud. Föreningen har en plan om 1% avgiftshöjning/ år utöver det inget ytterligare inplanerat. (kontrollerat med styrelsen 2025-03-27).

TV/bredband
Kabel-TV från ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Bahnhof med hastighet en gigabit är indraget och ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för detta.

Utförda renoveringar
2024 Uppfräschning av p-platser och det har tillkommit 4st MC platser.
2024 FNI (Fastighetsnära insamling) implementerad för papper, plats, tidningar, glas och metall i samtliga hus.
2023/2024 Matavfallsinsamling startades i föreningen
2022 Byta av armaturer i källare- och vindsförråd och i husens övriga utrymmen
2022 Renovering av hiss hus nr 12 aug och sätta in automatiska dörröppnare till hissen.
2022 Måla trapphuset
2022 Renovering av hiss i hus 10 & 11 samt automatisk dörröppnare till hissarna.
2022 Slipning av stengolven i samtliga hus.
2022 Samtliga armaturer i alla dem tre husen är utbytta.
2021 Stamrenovering av samtliga badrum och köks stammar har utförts.
2020 Föreningen har tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.
2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler.
2013 Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade.
2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen.

Kommande underhåll
Utemiljö och belysning ser man över för att byta/lägga till. t Kommer troligen ske under 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-03-27)

Föreningen har planer på att under de närmaste 5 år se över justering av värmesystemet i husen, utemiljön, tak- och fasadarbeten.

Inglasade balkonger
Bostadsrättsinnehavare svarar för underhåll och reparationsansvar av inglasning enligt samma grunder som § 31 i stadgarna. Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen ska kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. För mer information avseende bostadsrättsinnehavarens ansvar för inglasade balkonger vänligen se bilaga till annonsen.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/Tallmohojden/om-foreningen/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 994 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Obligatorisk kostnad för bredband om 65 kr / mån.

900 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 700 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-07

Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.