Alphyddevägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 2106

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 1 304 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 11

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,83000%

Andel av månadsavgift: 0.83

907 295 kr

Organisations­nummer: 714000-0022
Räkenskapsår: 2024
Kortfristiga skulder:
116 473 132 kr
Kassa och bank:
7 160 451 kr

Total nettoskuld :
109 312 681 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Alphyddan registrerades 1947-04-17 och fastigheterna förvärvades 1960. I föreningen finns 152 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen förvaltas av Delagott. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

Tvättstuga
Fyra tvättstugor (två i port 9 och två i port 15) som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna. Föreningen har även en drop-in tvättstuga i källaren i port 9 (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-06-18).

Sophantering
Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. Kärl för matåtervinning finns i sophuset.

Föreningslokal
En föreningslokal finns att hyra . Föreningslokalen bokas via info@brfalphyddan.se.

Övernattningsrum
Övernattningsrummet som ligger i korridoren mellan 13 och 15, är endast till för föreningens medlemmar och gäster. Egna sängkläder medtages. WC finns på andra sidan källargången och man kommer in med kod (koden sitter i övernattningsrummet, invid dörren). Dusch saknas. Övernattningsrummet bokas via info@brfalphyddan.se eller telefon 0730 926 749. Hyran är 300 kr per natt (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-02-12).

Bastu
Bastuavdelningen finns på nedre källare i 9:an och bokas på anslagstavlan utanför.

Hobbyrum
Två hobbyrum finns att nyttja. Ett finns i 9.ans nedre källare och det andra finns på källarvåningen i 13. Här finns arbetsbänkar så att du kan utföra enklare snickeriarbeten, slipa, måla m.m. Verktyg tar du med själv. Hobbyrummen är till för alla föreningens medlemmar.

Cykelrum
Två cykelrum finns i övre källaren i hus 9 och i källarvåningen mellan port 13 och 15. Cykelrummen nås både direkt utifrån och inifrån husen.

Kontor
Föreningens kontor ligger på Alphyddevägen 13, en trappa ned.

Utförda renoveringar
2022 - Stambyte Alphyddevägen 15 gällande 24 lägenheter
2021- Byte av tvättstugeutrustning
2021- Byte av låssystem i portar och tvättstugor
2020- Stambyte Alphyddevägen 13 och 15 gällande 16 lägenheter
2020 - Byte av balkongdörrar och inglasning av balkonger
2020 - Fasadrenovering (byte av tegel & isolering)
2020 - Byte av fönster.
2020 Nytt energiåtervinningssystem.
2020 Byte av termostatventiler
2019 Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor
2016–2019 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum
2016 - OVK-besiktning är genomförd.
2015-2016 - Byte/renovering av hissar
2013-2014 - Tätning av avloppsstammar under markplan hus 9, 13, 15.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Omläggning av tak
2006 - Yttre renovering burspråk
1998 - Rörstambyte
1998 - Renovering av balkonger

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar bedöms nödvändiga inom de kommande 20 åren (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-06-18). Föreningen håller på att utreda huruvida vi kan förädla råyta i våra byggnader genom att konvertera till bostäder. Detta skulle både medföra en bra intäkt vid försäljning, men främst stärka vårt kassaflöde.

Månadsavgift/Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, fastighetsskötsel (sophämtning, städning etc.)

Bredband
Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-06-18).

Kommande avgiftshöjningar/ekonomi

Styrelsen har haft ett budgetmöte för kommande räkenskapsår (föreningen har ett räkenskapsår som sträcker sig mellan juli till juni). Vi ser ut att ha bra kassaflöde och kan möta våra kostnader. Styrelsen anser dock att vi bör öka amorteringen för att skapa en sund ekonomi över tid och har därför valt att höja avgiften med 4 % fr.o.m. 1 juli 2025. (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-06-18).

Parkering
Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser. Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare taxa för boende efter ansökan. Boendeparkering kostar cirka 500 kr/mån (mer info på: www.nacka.se).

Förråd
Till varje lägenhet finns externt förråd att nytta.

Föreningens Hemsida
www.brfalphyddan.se

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 265 kr

I avgiften ingår: Värme, VA, Fastighetsskötsel, sophämtning, städning etc.
Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån: Internet (1 000 Mbit/s) Tv (basutbud, ca 15 kanaler)

Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.

1 304 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1315 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 500 kr

Försäkring: 505 kr

Bredband och basutbud TV: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-15

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.