Alphyddevägen 63

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 00042

Driftkostnad: 605 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 11

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,49893%

Andel av månadsavgift: 0,50709%

34 259 kr

Organisations­nummer:
769604-1941
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
13 500 000 kr
Kassa och bank:
6 744 000 kr
Kortfristiga placeringar:
Total nettoskuld efter korrigering:
6 756 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Alphyddans Ros förvärvade fastigheten år 2001 och till föreningen hör adresserna Alphyddevägen 63 och 67 som byggdes 1965. Totalt omfattar föreningen 126 lägenheter, varav ca 6 upplåtes med hyresrätt samt 5 lokaler för kommersiellt bruk.

Ekonomi
I avgiften ingår värme & vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer två obligatoriska kostnader; 110 kr för kabel-tv samt 85 kr för bredband. Avgiften höjdes med 10 procent 2023-01-01. Avgiften kan komma att höjas för att följa inflationen. (Kontrollerat med styrelsen 2023-09-21).

Parkering
Föreningen tillhandahåller mycket goda parkeringsmöjligheter med totalt 126 platser i garage i två plan, 10 laddplatser för el och hybridbila, 4 mc-platser och 11 parkeringsplatser utomhus. Cirka 40 procent av platserna hyrs ut till personer som inte är föreningsmedlemmar. Alla boende i Brf Alphyddans Ros har förtur till garageplats.

Garageplats
Boende i föreningen är garanterad en garageplats inom 3 månader efter förfrågan.
Medlem/hyresgäst i föreningen 600:-/månad.
Extraplats boende i föreningen 800:-/månad.
Externa bilägare 1.500:-/månad inkl moms.
Laddplats medlem/hyresgäst i föreningen 850:-/månad.
MC Medlem/hyresgäst i föreningen 400:-/månad.
MC Extern hyresgäst 540:-/månad. I garaget finns tillgång till biltvätt. På kringliggande gator finns parkeringsmöjligheter och nedanför Alphyddan samt garage i Sickla köpcentrum finns mer parkeringsmöjligheter.

TV & Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 och varje månad tillkommer en obligatorisk kostnad om 110 kr. Avtal med Ownit om bredband och IP-telefoni (100 Mbit). Obligatoriskt tillägg 85 kr.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en tvättstuga i vardera huskropp, båda utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torkrum och 2 torktumlare. Soprum finns i 67:an. Tvättstugorna renoverades år 2008. I 67:an finns cykelrum och hobbyrum och i 63:an finns cykelrum. I anslutning till fastigheterna finns grillplats, lekplats och en boulebana.

Förråd
Till varje bostad hör ett vinds- eller källarförråd.

Renoveringar
2004 - Badrum renoverades
2006 samt 2011 - Rensning av samtliga avloppsstammar (sker var 5:e år)
2008 - Renovering av garage
2009 - Renovering av entreér
2011 - Ommålning av cykelrum
2011 - Byte av termostater (åtgärden beräknas ge 10% energibesparing/år)
2013 - Lagt om taken
2014 - OVK- besiktning utfördes och blev godkänd början av 2015
2014 - Upprustades och besiktigades lekplatserna i föreningen
2015 - Stamspolning
2017 - Hissrenovering
2018 - Bergvärme installation
2020 - Renovering av tätskikt över garage
2021 - Installering av av laddstationer i garage för elbilar
2021 - Fuktlarm installerades
2022 - Anläggning av ny gårdsmiljö ovanpå garaget
2022 - Stamspolning

Övrigt
Bostadsrättstillägg måste tecknas till hemförsäkringen.

Område
Alphyddan är ett mycket centralt och naturnära område med utmärkta kommunikationer och närhet till det mesta. Inom kort promenadavstånd finns tillgång till skidbacke, strandpromenader kring Sicklasjön och Svindersvik, en trevlig båtklubb och det vidsträckta Nackareservatet med motionsslingor och badsjö. Några hundra meter bort finns all tänkbar shopping och nöje i Sickla köpkvarter som erbjuder ca 150 butiker och affärer, restauranger, caféer och en biograf. Här finns även populära Dieselverkstan som är en knytpunkt för kulturella evenemang. För den som önskar ännu mer shopping finns även Nacka Forum på kort avstånd. Hållplatser för bussar samt för Saltsjöbanan och Tvärbanan finns alldeles intill våra hus. Sickla Bro heter ”vår” busshållplats. Bussar nr 409-422. Sickla heter ”vår” station på Saltsjöbanan och Tvärbanan. År 2030 skall också T-banan ansluta till ”vår” station.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 426 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-tv

605 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 160 kr

Bredband Ownit: 85 kr (obligatorisk)

Kabel-tv: 110 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-21

Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.