Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 334 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Tre Kronors väg 19

Månadsavgift: 4 334 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull tvårummare mitt på Kvarnholmen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 47-1001
  • Månadsavgift: 4 334 kr
  • Driftkostnad: 535 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

- En av Kvarnholmens finaste 2 rok
- Genomgående lägenhet med sjöglimt från köksfönstret.
- Fint renoverad med vackra materialval.
- Bra förening
- Bredband ingår i avgiften

Välkommen till en av Kvarnholmens mest eftertraktade tvåor! Denna genomgående lägenhet och är varsamt renoverad. Balkongen i söderläge bjuder på sol hela dagen. Köket och badrummet bjuder på glimt över Stockholmsinlopp. Lägenheten har en välkomnande hall med praktisk klädkammare för avhängning. Det stora, ljusa vardagsrummet har vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till den södervända balkongen. Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Köket är modernt och har gott om arbetsytor, med matplats vid fönstret där du kan njuta av en vacker utsikt medan du äter. Det helkaklade badrummet nås via köket, och i hallen finns även en praktisk wc med handfat.

Föreningen är trivsam med god gemenskap, och bostaden erbjuder två förråd – ett på vinden och ett på markplan. Detta är ett boende som verkligen har allt för den som söker både stil och komfort på Kvarnholmen!

Utöver den fantastiska lägenheten bjuds man på ren vardagslyx som exempelvis möjlighet att från kajen ta båten in till centrala Stockholm som går såväl sommar- som vintertid och tar dig till stadens centrala delar på cirka 20-25 minuter. Kvarnholmen är en helt ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du finner både förskola och gymnasium mitt på Kvarnholmen, Ebba Brahe skola åk 1-9 samt gymnasium. Mitt på Kvarnholmen ligger dessutom den gamla Spisbrödsfabriken som idag är områdets centrum med både matvarubutik, gym, café, restaurang mm. Här finns det nödvändigaste så som livsmedel och hälso- och sjukvård. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi. Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat når ni enkelt på endast 5 minuter via Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna. Gångavstånd till populära restaurangdistriktet på kajen i Nacka Strand.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 47-1001
Driftkostnad: 535 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,40278%
Andel av månadsavgift: 1,43995%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

769 787 kr
Organisations­nummer:
769632-0261
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
30 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
30 000 000 kr
Kassa och bank:
4 980 228 kr
Skattekonto:
128 205 kr
Nabo Klientmedelskonto:
1 432 287 kr

Total nettoskuld efter korrigering :
53 459 280 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Smalhusen:
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gamla stenhuset och Nya stenhuset på adressen Tre Kronors väg 1-29 i Nacka. Föreningen har 6 lokaler, 15 hyreslägenheter och 67 bostadsrätter. Föreningen ombildades 2017 till bostadsrättsförening. Man har flera kvarvarande hyresrätter som anses vara en dold ekonomisk tillgång till föreningen på många miljoner. Föreningen disponerar även sammanlagt 38 garageplatser i det garage som de är delägare i genom Spisbrödets samfällighetsförening.

Byggår:
1930

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Kabel-tv och bredband:
Telefoni, tv och bredband via Comhem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två gemensamma tvättstugor i port 13 och 15. Total 6 stycken tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Du har även tillgång till föreningens bastu samt ett cykelrum i trapphuset.

Parkering:
Du har tillgång till garage under spisbrödsfabriken/fotbollsplanen där det finns parkeringsplatser för 1400 kronor i månaden.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-12-12)

Ekonomi:
Inga inplanerade avgiftshöjningar kan eventuellt bli 2025. (Kontrollerat med styrelsen 2024-12-12)

Kostnader vid köp:
Överlåtelseavgift, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen av lägenheten. Pantsättningsavgift 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren, dvs köparen.

Renoveringar:
Föreningen har nyligen renoverat stammarna (s.k. relining), I övrigt har ett flertal större renoveringar skett under de senaste två åren, bl a har samtliga fönster renoverats. Takrenovering på Tre Kronors väg 1-9 är precis genomförd.

Kommunikationer:
Pendelbåten tar dig till Frihamnen, Lidingö Dalenum och sedan en kort tid tillbaka även till Ropsten.

Området:
Åt ena hållet kan du njuta av utsikten över Stockholms inlopp och åt andra hållet mysiga Svindersvik. På Kvarnholmen har man både storstadens närhet och puls samt naturnära och rofyllt läge intill Stockholms inlopp, här erbjuds det bästa av två världar.

För att läsa mer om områdets byggplaner så är rekommendationen att gå in på http://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/ eller http://www.kvarnholmen.com/

2018 - Injustering av värmesystem
2018 - Renovering av undercentral
2018 - Postboxar

2019/2020 - Stamrenovering (se mer information nedan)
Besiktning av föreningens stammar genomfördes under 2017/2018 och bedömdes då vara i behov av åtgärd. Under 2019 skedde rörinfodring s.k. "relining" i stammarna för WC, badrum och kök för föreningens samtliga lägenheter.

2019 - OVK
2019 - Besiktning av hyresrätter
2019 - Installation av säkerhetsdörrar
2019 - Renovering av ytterfönster

2020 - Radonmätning
2020 - Besiktning av balkonger
2020 - Passagesystem för ytterdörrar
2021 - Omläggning av tak
2024- Balkonger och fasad 13-29 renoveras

Pågående renovering :
Balkonger och fasad port 19 pågår, målning sker när det är varmare ute vår 2025.

Fastigheten är kulturmärkt av högsta klass.

För mer detaljerad information om föreningen kan du kontakta bostadsrättsföreningen på brfsmalhusen@gmail.com .

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 334 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
I avgiften ingår vattenförbrukning, uppvärmning, sophantering och gemensam elförbrukning.

Driftkostnader

535 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2389 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 365 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-07
Besiktningsman: Jan Andersson, Nabo Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tre Kronors väg 19, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4334 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Tre Kronors väg 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning