Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 403 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Siloplatsen 8

Månadsavgift: 6 403 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv 4 rok med rymlig balkong och oslagbar utsikt över Stockholms inlopp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 41902
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 6 403 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9
  • Hiss: Ja

- Enastående utsikt
- Exklusiva materialval
- Stor balkong
- 4 rok där planlösningen enkelt kan återställas till 3 rok
- Hissen går rakt ner till parkeringshuset
- Relax och bastuavdelning i föreningen
- SL-Båt till stan
- Närhet till skola och förskola
- 50 m till Kvarnholmens centrum

Nu har jag den stora äran att presentera denna pärla i omåttligt populära Lighthouse på Kvarnholmen. Ett hem där varje detalj är noga utvald för komfort, stil och livskvalitet. På 81 kvm förenas modern design, exklusiva materialval, unik arkitektur och en spektakulär utsikt som tillsammans erbjuder en boende upplevelse i absolut toppklass. Det ljusa, fullutrustade köket i öppen planlösning bjuder in till både matlagning och socialt umgänge, medan vardagsrummet leder ut till lägenhetens hjärta: den magnifika balkongen med hisnande utsikt över vatten och stadens silhuett. På sommaren blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet. Badrummet är påkostat och erbjuder alla bekvämligheter man kan drömma om. Förvaring är välplanerad med ett stort förråd, en smart klädkammare och påkostade garderober med spegelväggar i det första sovrummet. Hallen är elegant klädd med klinkergolv som extra tillval.

"Vi älskar att börja våra dagar med en kopp kaffe på balkongen, där vi kan njuta av soluppgången som målar himlen i vackra färger. Att avsluta dagen med något gott i glaset medan solen sänker sig över Stockholm är en oförglömlig upplevelse" - berättar säljarna.

Lägenheten, som ursprungligen har två sovrum, är idag omgjord till tre. Planlösningen kan enkelt återställas för den som föredrar två större sovrum.

Välkommen hem till Siloplatsen 8 - en lägenhet som måste upplevas på plats!

Kvarnholmen är en stadsdel som förenar det nya med det gamla – en plats med anrik historia och väl bevarad karaktär, mitt i mötet mellan Stockholms innerstad och skärgården. Här växer ett levande kvarter fram med allt du kan tänkas behöva i vardagen: restauranger, butiker, barnomsorg, service och kulturella evenemang – allt med första parkett mot Stockholms inlopp. På Kvarnholmen behöver du egentligen inte lämna ön. Här finns restauranger och matbutiker, vård, skola och förskola – Ebba Brahe-skolan lockar dessutom med en av stadens kanske trevligaste skolgårdar. Förskolan ligger bekvämt nära, nästan precis utanför dörren. Mitt på ön står den gamla Spisbrödsfabriken, idag omvandlad till ett levande centrum med livsmedelsbutik och vårdcentral. Bara några steg bort hittar du en nyanlagd lekpark och en fotbollsplan – perfekta mötesplatser för lek och aktivitet. Via Kvarnholmsförbindelsen når du centrala Nacka på bara fem minuter, med Nacka Forum, Ica Maxi, skolor och Nyckelvikens naturreservat runt hörnet. Bussar tar dig smidigt till Slussen på cirka tio minuter, och inom gångavstånd väntar populära restauranger som Docklands och Restaurang J. För den som föredrar sjövägen trafikerar SL:s pendelbåt linje 80 sträckan Ropsten–Nybroplan, med hållplats på Kvarnholmen. Härifrån tar du dig också enkelt vidare ut i Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma eller Waxholmsbolaget.

För mer information, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Emma Erixon!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 41902
Byggnadsår: 2017
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 1,03512%
Andel av månadsavgift: 1,05311%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 019 195 kr
Nettoskuld efter korrigering: 96 779 533 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,05311 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 1 019 195 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769627-6091
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 82 520 000 kr
Kortfristiga skulder: 18 000 000 kr
Kassa och bank: 1 386 603 kr
Kortfristiga placeringar: 2 353 864 kr
Korrigerade övriga fordringar:
Korrigerade övriga skulder:
Total nettoskuld efter korrigering: 96 779 533 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Längs Kvarnholmens historiska kustremsa hittar du Stockholm Lighthouse med historiska silobyggnader som förlaga. Här finns i BRF Panorama sammanlagt 96 eleganta bostäder med utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och stadens silhuetter. Bostadsrättsföreningen består av olika delar som vi kallar Galleriet, Fyrtornet och Panorama.

Brf Panorama består av 96 lägenheter där inflytt sker under 2018. Byggherre är JM.

Parkering
I garaget under BRF Panorama har föreningen, via del i gemensamhetsanläggning med BRF Silouette, tillgång till 90 platser, varav 28 elbilplatser. Uthyrningen hanteras av föreningens förvaltare. I dagsläget ingen kötid (kollat med styrelsen 2025-09-12). Det finns tre storlekar på p-platser, liten, mellan och stor. Kostnad per månad 1100 kr för liten, 1300kr för mellan och 1500kr för stor. Tillägg på 150kr för elplats.


Gemensamhetsutrymmen
Cykel- och lägenhetsförråd samt källsorterings- och barnvagnsrum m.m. finns på garage- och entréplan. Föreningen kommer även via gemensamhetsanläggning ha tillgång till gästlägenhet, bastu och relaxutrymme.

Kommande renoveringar
Inga beslut om större reparationer/ombyggnader finns.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om förändring finns.

TVbredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia, obligatoriskt tillägg utöver månadsavgift. Samtalskostnad för telefoni ingår inte i månadsavgift utan betalas mot separat faktura från leverantören. Kombinerade el- och multimediaskåp i lägenheterna där fiberanslutningen och Telias trådlösa router är inkopplad.

Månadsavgift
Uppvärmning, Kallvatten, tillgång till stora källarförråd, kollektiv bostadrättsförsäkring via Trygg Hansa.

Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning. Kostnad debiteras i efterskott via månadsavierna.

Uppvärmning
Byggnaderna värms upp med fjärrvärme och ventileras med så kallat FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeväxling).

Förråd som hör till lägenheterna finns i källaren

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning JM Home
Teknisk förvaltning Sveriges Fastighetsförvaltning AB

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

6 403 kr
Uppvärmning, Kallvatten, Tillgång till stora källarförråd, kollektiv bostadrättsförsäkring via Trygg Hansa.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2021 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Hemförsäkring via fackligt medlemskap, därav 0kr

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Ip-Tv, Ip telefoni, bredband, via Telia tripple pay: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-26
Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Siloplatsen 8, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6403 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Siloplatsen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning