Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 786 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Mjölnarvägen 6A

Månadsavgift: 3 786 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvårummare mitt på kajen invid Stockholms inlopp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 31801
  • Månadsavgift: 3 786 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8
  • Hiss: Ja

- Stor inglasad balkong med sjöutsikt
- Garage i huset
- SL-båt till City mfl.
- Sällan till salu

Nu saluförs äntligen en välplanerad tvårummare belägen mitt på kajen på Kvarnholmen. Bostaden genomsyras av ljusa och fräscha ytskikt kombinerat med en öppen och social planlösning. Här flyter kök och vardagsrum ihop och bildar en social mittpunkt. Köket från Vedum är välplanerat med goda arbetsytor och här finns möjlighet att inreda med en köksö (den som står ingår inte). Vardagsrummet rymmer både soffgrupp samt ett stort matbord. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen med utsikt över Saltsjöns glittrande vattenspegel. Den inglasade balkongen är väl tilltagen och här ryms både loungemöbel och annat möblemang. Säljarna har här bland annat ytterligare förvaring i form utav garderober. Sovrummet är även det av generös storlek och här ryms dubbelsäng och förvaring erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt ljusgrått klinker på golvet. Badrummets övriga utrustning består av dusch, utfällbart torkställ, tvättmaskin, wc, kommod samt förvaring i skåp ovan tvättmaskin. I hallen erbjuds förvaring i form utav två garderober samt en hatthylla.

Till bostaden hör dessutom ett externt förråd.

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, restauranger och butiker, barnomsorg och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Du finner både förskola och gymnasium mitt på Kvarnholmen, Ebba Brahe skola åk 1-9 samt gymnasium. Mitt på Kvarnholmen ligger dessutom den gamla Spisbrödsfabriken som idag är områdets centrum med både matvarubutik, gym, café, restaurang , apotek, tandläkare mm. Här finns det nödvändigaste så som livsmedel och hälso- och sjukvård. Ett stenkast från lägenheten finns en fin nybyggd lekpark för barnen i kommunens regi. Från kajen framför huset stannar båten som tar dig till Stockholms centrala delar på cirka 25 minuter. Vill man kan man istället ta båten till Blockhusudden (Djurgården) och detta tar ett par minuter. Vill man hellre ta bussen går den regelbundet och man når Slussen på ca 10-15 minuter.

Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat når ni enkelt på endast 5 minuter via Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna. Gångavstånd till populära restaurangdistriktet på kajen i Nacka Strand.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm vid frågor och funderingar

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 31801
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,34288%
Andel av månadsavgift: 0,34223%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

831 992 kr
Organisations­nummer:
769633-1300
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
99 207 000 kr
Kortfristiga skulder:
148 450 000 kr
Kassa och bank:
2 060 684 kr
Kortfristiga placeringar:
2 113 262 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
834 855 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
242 648 199 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Kajplats Kvarnholmen bildades 2018 och består av 223 lägenheter fördelade på totalt fem bostadshus där inflyttning skedde 2020-2021.

Gemensamhetsutrymmen
För medlemmar i föreningen finns det gemensamma takterrasser, övernattningslägenhet, styrelserum, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd, och kajakrum.

Ekonomi/månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och sophantering. Föreningen gjorde en höjning med 10% from 1 januari 2023 samt en höjning med 10% from 1 januari 2024. Inga fler beslutade just nu men det kan bli aktuellt (kontrollerat enligt föreningens hemsida, uppdaterad 2024-08-08).

Varmvatten
Varmvatten debiteras efter förbrukning med 40 kr per kbm.

Parkering
Föreningen förfogar över 179 parkeringsplatser varav varav 164 p-platser för bil och 15 platser för mc. Av de 164 platserna är 10 platser handikappanpassade och16 förberedda för laddnining av elbil. Föreningen har även 12 parkeringsplatser i brf. Spisbrödsfabrikens garage. Det finns en kö för p-platser som hanteras av Parkit.

Bredband/TV
Föreningen tar ut en obligatorisk avgift för bredband, telefoni och tv. Telia Triple play med TV-paket lagom och 100mbit internet och den obligatoriska avgiften per månad är 165 kr. TV-box och router tillhör föreningen (lägenheten) och ska därmed lämnas kvar vid flytt, vilket köpare bör stämma av det med säljare då föreningen inte har några att erbjuda.

Förråd
Det finns ett tillhörande förråd till varje lägenhet.

Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet, en föreningslokal, fyra gemensamma takterrasser samt fyra innergårdar.

Sophantering
För hushållssopor finns nergrävda sopkassuner på Kvarnholmsvägen. Vanligt avfall och skräp går på ett ställe men maten slänger man specifikt i det kärl där det står ”matavfall”. Det finns även ett återvinningsrum i föreningen där du kan slänga tidningar och reklamblad, metall, kartonger, färgat glas, genomskinligt glas.

Kommersiella lokaler
För att skapa liv och rörelse i bottenvåningarna finns sammanlagt fem kommersiella lokaler i Kajplats Kvarnholmen, samtliga är belägna i hus 1 och 2. Fyra av dem är placerade i bottenvåningen längs kajen och en uppe på Kvarnholmsvägen.

Föreningens hemsida
https://brfkajplats-kvarnholmen.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

3 786 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatorisk avgift för Telia Triple Play om 165 kr / mån.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-17
Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mjölnarvägen 6A, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Mjölnarvägen 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning