Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 224 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Kvarngränd 5

Månadsavgift: 5 224 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och snygg 3 rok högt upp i huset med sjöutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 2819
  • Månadsavgift: 5 224 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8
  • Hiss: Ja

- Högt upp i huset
- Sjöutsikt
- Ingen insyn
- Ta båten till jobbet
- Industriell karaktär
- Magisk takterrass i föreningen

Varmt välkomna till denna stilrena och moderna trea med mycket karaktär på populära Kvarnholmen!
Här bor du högt upp i huset utan direkt insyn och med en härlig utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Lägenheten genomsyras av stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum vilket ger en underbar plats att umgås på med familj och vänner. Köket är gediget med mycket arbetsyta och kvalitativa materialval. Två väl tilltagna sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Mycket rymligt badrum med badkar och tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten har högt i tak och trevligt ljusinsläpp vilket skapar en härlig känsla som genomsyrar hela lägenheten. Denna bostad bör du uppleva på plats!

Föreningen har en magisk takterrass med underbar utsikt som är fri att nyttja för boende i föreningen. Här finns det gott om sittgrupper och grillar.

Välkommen hem till Kvarngränd 5 - ett boende mellan skärgård och stadsliv.

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här växer en boendemiljö fram med all tänkbar service, vårdcentral, tandläkare, restauranger och butiker, barnomsorg, skola och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken och Bageriet som fått nytt liv som områdets centrum. Idag finns här en COOP, Delselius bageri, Don Felice, Crispy pizza, apotek, STC gym m.m. - Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Besök gärna www.kvarnholmen.com för mer information.

Vill du undvika trafiken finns möjlighet att från kajen ta SL- båten in till centrala Nybroplan och Strandvägen. Båten går såväl sommar som vintertid från tidigt på morgonen ända fram till midnatt. Båten trafikeras mellan Nybroplan-Djurgården- Kvarnholmen- Lidingö (med fantastiska pizzor på 450 gradi)- Djursholm- Danderyd. In till stan tar det cirka 15-25 minuter (beroende på vilken båt man tar). Du åker med SL-kort på båten och morgontid bjuds det på kaffe!

Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi och Nyckelvikens naturreservat når ni enkelt på endast fem minuter via Kvarnholmsbron som förbinder dessa två stadsdelarna. Gångavstånd till populära, Don Felice, Deli Molinari, Robin Delselius bageri och restaurang J. Önskar du ta en promenad i de vackra omgivningarna finns en strandpromenad som sträcker sig runt hela Svindersvik och hela vägen in till stan.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 2819
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,643000

Om föreningen

Fastighetens byggnad är ursprungligen en lagerlokal från 1931 och är placerad mellan kvarnen Tre Kronor och Havrekranen, mitt i en del av den svenska industrihistorien. År 2014/2015 totalrenoverats och byggdes huset om till Brf. Brf Saltsjöns Magasin IV bildades 2013 och är belägen på Kvarngränd 3-7, Magasinsgången 2-4 i Nacka och består av 66 lägenheter.

Parkering/Garage
Det finns totalt 58 platser varav 46 är singelplatser, 6 stycken dubbelplatser och 2 stycken Mc platser. El platser är 19 stycken utav ovan singelplatser.
Månads avgift för MC plats är 250 kr/mån, avgift för garageplats 1200 kr/mån och el plats 1400 kr/ månad + förbrukning av el som debiteras den boende utöver detta Det finns lediga p-platser (kontrollerat med styrelsen 2024-05-27).

Gemensamma utrymmen
Gemensam takterrass med grillar, inglasat uterum och flertalet matgrupper
Övernattningslägenhet (200 kr/natt att hyra)
Fyra cykelrum
Ett barnvagnsrum
Skyddsrum för cirka 120 personer
Soprum

Avgift/ Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, bredband/tv/telefoni via Tele2.
Föreningens ekonomiska plan är en ökning om 2% /år. Det är inte fastställt för 2025 ännu men den kommer troligtvis bli högre då fördelaktiga lån löper ut. (enligt styrelsen 2024-05-27)

El
Föreningen har elmätare för varje bostadsrättslägenhet. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis på hyresavin för den faktiska elförbrukning.

Förråd
Alla lägenheterna har ett källarförråd beläget i källaren.

Planerade renoveringar
Inga renoveringar är i dagsläget planerade renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 2024-05-27).

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

5 224 kr

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-05
Besiktningsman: Magnus Stjerndahl, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarngränd 5, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5224 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Kvarngränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning