Finntorpsvägen 3

IKEA-kök från 2016 som har all nödvändig utrustning för matlagning: inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll samt kyl/frys. Det nylagda ekparkettgolvet bidrar till kökets fräscha och tidlösa stil.

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och har både handfat och vikbara duschväggar, som pryds av eleganta svarta detaljer – en stilfull kontrast som lyfter rummet.

Praktiskt planerad sovalkov med gott om utrymme för en större säng. Här finns också smarta förvaringsmöjligheter under sängen, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord. Med stora fönster och en fransk balkong i soligt västerläge får rummet ett underbart ljusinsläpp. Ekparkettgolvet förstärker den moderna och hemtrevliga känslan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 23,5 m²

Lägenhetsnummer: 99

Byggnadsår: 1955

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

573 kr

71 589 kr

Enligt uträkning 36 050 386 X 0,19858 = 71 589

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Bergängen är beläget i Finntorp som är en stadsdel i centrala Nacka kommun. Finntorp gränsar till Sickla i väst, Värmdöleden i norr och Saltsjöbanan i söder. Bebyggelsen är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Kommunikationerna till stan är goda med tät bussförbindelse till Slussen på cirka nio minuter.

Byggnaderna byggdes mellan 1951-1955 och innehåller 270 bostadsrätter och 30 lokaler för kontor, lager och butiker samt ett garage som har plats för cirka 70 fordon, en bilverkstad och förråd. Utöver detta finns ett 20-tal markparkeringsplatser. Intäkterna kommer främst från månadsavgifter och lokaluthyrning. Fastigheterna värms upp via fjärrvärme sedan 2008.

Barnvagnsrum och cykelrum
Barnvagnsrum och cykelrum finns i vissa fastigheter.

Bastu och relax
Föreningen har gemensam bastu och relax på på Fredrik Jahns Gränd 6. Blipp har man för tillgång till bastun, blippen är densamma som till tvättstugan.

Tvättstuga
Tvättstugor finns på Fredrik Jahns gränd 6, Setterwalls väg 2, Finntorpsvägen 8 och Finntorpsvägen 9.

Grillplats
Gården på Fredrik Jahns Gränd får användas för privata arrangemang. Det finns även en grillplats där. Glöm inte att i förväg informera grannarna. Ingen bokning krävs.

Övernattningsrum
Övernattningsrum med två bäddar finns på Setterwalls väg 4. Kostnaden är 200 kr per natt och en depositionsavgift på 500 kr tas ut i förskott och återfås när rummet är städat och nyckeln återlämnad. I rummet finns en bäddsoffa för två personer (inkl. täcken och kuddar), micro, kylskåp och kaffe/vattenkokare. Bäddlinne och handdukar ingår inte. Toalett finns utanför rummet i anslutning till tvättstugan. Obs, övernattningsrummet hyrs inte under juli månad.

Ekonomi/ Månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler, bredband. Stabil förening med mycket god ekonomi. Avgiften höjdes med 7 % vid årsskiftet 2023/2024, eventuellt kommer den höjas igen nästa år men ingen beslut finns än (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).

Gjorda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2008
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Stamspolning av kök- och badrumsstammar - 2019.

Kommande renoveringar
Garaget och torget ska renoveras (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).

Parkering
I föreningen finns det ett inomhusgarage, det finns även parkeringsplatser utomhus. Det finns kö till samtliga platser som tas hand av Riksbyggen och föreningen kan inte ge några exakta kötider (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04). Garageplats kostar mellan 550-800kr/mån samt 250kr/mån för utomhusplatser (kostnaderna kommer att revideras i framtiden, kontrollerat med styrelsen 2024-01-29 ). Garaget kommer att renoveras i framtiden, men projekteringen har inte kommit igång än. Riksbyggen administrerar föreningens p-platser via mittriksbyggen.se. Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar. Boendeparkering på gatan enligt kommunala bestämmer. Idag finns det inga ladd platser. MC- plats finns att hyra, även kö råder till dessa.

Förråd
Till varje bostad hör ett separat förråd.

Övrigt
Riksbyggen förvaltar föreningen och de har en mycket bra hemsida med adress www.bergangen.se.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 952 kr

I avgiften ingår värme och internet/TV

Årlig elförbrukning: 835 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 100 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-18

Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.