Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 700 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Ekuddsvägen 27

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 700 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att köpa denna underbara tvåa med extraordinär utsikt mot Järlasjön.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 34 m2
  • Lägenhetsnummer: 132
  • Månadsavgift: 2 700 kr
  • Driftkostnad: 599 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 12
  • Hiss: Ja

- Underbar sjöutsikt
- Högst upp i huset
- Låg avgift
- Stammbytt
- Garage

Trevlig 2:a med vacker utsikt över Järlasjön. Här bor man högst upp i huset i en stabil förening med låg avgift. Bostaden karaktäriseras av fräscha och ljusa ytskikt och givetvis den bedårande utsikten över Järlasjön som är vacker året runt! Det centrala läget gör detta boende till något utöver det vanliga. Närhet till superb shopping, vacker natur samt utmärkta kommunikationer. På sikt planeras dessutom tunnelbanan med station i närheten av bostaden. Fräscht kök med öppen plan till vardagsrummet, fint stammbytt badrum med egen tvättmaskin, ett perfekt sovrum med fönster utöver Järlasjön. Magisk balkong med sjöutsikt. Till lägenheten hör även ett förråd.

Bostaden tillhör välskötta föreningen Brf Ekoxen Nacka där ekonomin är god och underhållsplanen följts väl. Stambytet är gjort likaså fasad och balkongrenovering. En fräsch tvättstuga finns dessutom tillgänglig för de boende.

Närområdet bjuder på vacker natur och flera badsjöar med sandstrand. Här finns möjlighet att kunna ta ett morgon dopp i morgonrock och badtofflor i sjön nedan för huset. Vintertid finns möjlighet till skridskor, längd och utförsåkning och sommartid finns det långa löpspår i exempelvis Nackareservatet, härliga leder för vandring och mountainbike och välskötta utomhustennisbanor. Möjlighet att hyra SUP/Kajak finns dessutom intill Hammarbybacken, oslagbart! Med Nackareservatet utanför fönstren är detta hem en unik kombination av naturnära miljö och närhet till centrum. Hellasgården ligger på behagligt avstånd och här kan man vintertid bada isvak och bastu, vardagslyx! En kort promenad bort ligger Sickla köpkvarter med kulturhus för bibliotek, konsthall och teater mm, klätteranläggning, SATS, stormarknad, apotek, systembolag, galleria, biograf och restauranger. I närheten av bostaden ligger dessutom Hammarby Sjöstad med ett stort utbud av restauranger, affärer och caféer. Härifrån går också en gratis färja till Södermalm.

Välkommen på visning!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 34 m2
Lägenhetsnummer: 132
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Driftkostnad: 599 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 12
Hiss: Ja. Det finns två hissar i huset.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,41732%
Andel av månadsavgift: 0,40508%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

167 801 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:
Bostadsrättsförening: Brf Ekoxen Nacka
Organisationsnummer: 769605-9570
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 47 200 000 kr
Kortfristiga skulder:
Kassa och bank: 5 764 372 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga tillgångar: 11 539 kr
Korrigerade övriga skulder:
Total nettoskuld efter korrigering: 41 424 089 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ekoxen Nacka äger fastigheten Sicklaön 140:5 som består av mark, två bostadshus samt ett garage på vilket det finns ett öppet parkeringsdäck. Bostadshusen på Ekuddsvägen 25 och 27 byggdes på 1960-talet och har vattenburen fjärrvärme.
Brf Ekoxen Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 136 bostadslägenheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även tre lokaler där en av lokalerna används av styrelsen.

Gemensamhetsutrymmen
Till föreningen finns en uteplats med grill (bakom hus 27) att nyttja samt ett hobbyrum för enklare snickeri på Ekuddsvägen 27. Dessutom finns det i varje hus:
- En hiss för fyra personer och en hiss för sex personer
- En tvättstuga och en ”drop-in-tvättstuga”
- Ett barnvagnsrum
- Ett cykelrum
Dessutom har man som boende ett hobbyrum med viss utrustning för snickeri i huset på Ekuddsvägen 27.Föreningen har även ett antal platser för kajakförvaring där en plats kostar 1 200 kr/år. I anslutning till bostadshusen finns två behållare för hushållssopor och två behållare för matavfall samt kärl för tidningsåtervinning.

Parkering
Det finns 49 platser i garaget och 85 platser på det öppna parkeringsdäcket. Varje lägenhet kan disponera antingen en plats i garaget eller en plats på parkeringsdäcket. En garageplats kostar 400 kr/månad medan en p-plats kostar 235 kr/månad. På några av garage- och p-platserna går det att ladda elbil eller hybridbil och då tillkommer 240 kr/månad på avgifterna. Därutöver betalar man för den faktiska förbrukningen av el och är betalningsskyldig för denna gentemot den leverantör som föreningen samarbetar med. (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-08-18).
Parkering på parkeringsdäck finns för närvarande tillgängligt (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-08-18)
Besökare hänvisas till de avgiftsbelagda besöksparkeringsplatserna.

Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår: Värme, vatten, el i gemensamma utrymmen, renhållning, basutbud TV och från sommaren 2023 ett tillägg på månadsavgiften för gruppanslutning till bredband.
Avgifterna har höjts med 5,5% 1 januari 2024. Ingen plan på ytterligare höjningar finns. (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-08-18)

TV & Bredband
Bredband & TV
I månadsavgiften ingår Tele2:s (f.d. Comhem) grundutbud av TV-kanaler. Om lägenhetsinnehavaren vill ha fler TV-kanaler eller bredband måste denne själv teckna abonnemang med respektive bolag (Tele2 eller Telenor). Föreningen har en gruppanslutning av bredband till Bahnhof där kostnaden (f n 79:-/mån)debiteras i samband med månadsavgiften.

Renoveringar
2007-2010 - Stambyte (stammar byttes i kök och badrum)
2007-2010 - Nya elstammar samt elledningar i lägenheterna
2009 - Nytt låssystem
2009 - Ny fasadputs & renovering av balkonger (hus 27)
2010 - Byte av fönster
2010 - 2011 - Byte av hissmaskiner
2019 - Fläktar i huset är bytt under våren (föreningen godkänner endast kolfilter, ingen anslutning till befintlig ventil)
2020- Takplåtarna byttes
2021 - Installation av värmeåtervinning i undercentralen
2021- Installation av 16 laddstolpar
2021 - Byte av armaturer på samtliga belysningsstolpar utomhus.
2022 - Byte av schaktdörrlås till hissarna och byte bärlinor stora hissen Ekuddsvägen 25.
2022 - Uppfräschning lekplats

Kommande underhåll
Balkonger och fasad på Ekuddsvägen 25 behöver renoveras och projektet är under planering. Föreningen ser även över dräneringsbehovet. I och med kravet på fastighetsnära förpackningsinsamling så pågår planering för det. (kontrollerat med styrelsen 2024-12-11)

Delat ägarskap
Delat ägande är ok men någon person som står på kontraktet måste bo i lägenheten. Om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap eller att utesluta om förhållanden ändras.

Inglasning av balkonger
Styrelsen har beslutat att detta inte får göras.

Föreningens hemsida
http://www.brfekoxen.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Månadsavgift

2 700 kr

Driftkostnader

599 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 170 kr
Obligatorisk kostnad för bredband: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-27
Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekuddsvägen 27, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2700 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 oktober

Ekuddsvägen 27, 131 38 Nacka
Vänligen anmäl dig till visning på svenskfast.se
Måndag 6 oktober

Ekuddsvägen 27, 131 38 Nacka
Vänligen anmäl dig till visning på svenskfast.se
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Ekuddsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning