Edinsvägen 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 9

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

525 kr

BRF Skogshöjden består av 106 lägenheter och en lokal fördelade på två byggnader, en större med 10 våningar och en mindre med 2/4 våningar och byggdes 1959-1960. Brf Skogshöjden utgörs av port 1, 3 och 5 på Edinsvägen i Nacka. Lägenheterna utgörs främst av 1:or och 4:or, men det finns även ett antal 2:or och en 5:a. Bostadsrättsföreningen bildades 2001. Samtliga hus är uppvärmda med vattenburen golvvärme. Mellan de två byggnaderna finns det en gård med grillplats, klätterställning, sandlåda och gungor. Vidare finns det i föreningen tvättstugor, cykel-, barnvagns- och vindsförråd, grovsoprum och en gästlägenhet.

Månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV-kanaler och bredband via Sappa. Bredband: 500/50 mbit/s. Digitalt TV basutbud: kanal 1-12 + 24, SvtBarn, kunskapskanalen, Discovery, ATG live, Axess och SappaTV.

Föreningen har inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 13/2-25)

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det tvättstuga i båda byggnaderna (Sedan november 2020 är samtliga fyra tvättmaskiner i Edinsvägen 1-3 utbytta), cykel- och barnvagnsförråd samt en gästlägenhet (Edinsvägen 5 - Kostnad per dygn 200 kronor). På föreningens hemsida finns mer information samt bilder på dessa utrymmen.

Andrahandsuthyrning
Uthyrning av hela lägenheten förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. Giltigt skäl är för studier eller arbete på annan ort, och beviljas för max ett år. Kontakta styrelsen skriftligen och i god tid. I enlighet med föreningens stadgar tas en avgift ut på 10% av prisbasbelopp/år för varje andrahandsuthyrning. På föreningens hemsida kan du ladda ner en blankett för ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse:

Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden. Dessutom finns det två gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen. Är du intresserad av att hyra någon av dessa kan du skicka ett mejl till info@skogshojden.se. Kö förekommer med varierande längd. (Kontrollerat med styrelsen 13/2-25))

Priser:
P-plats utan el 250kr/m
P-plats med el 300kr/m
Kallgarage 500kr/m
Varmgarage 900kr/m

Det finns tre platser för gästparkering. En plats finns vid City Mails lokaler, och två på kortsidan av parkeringsplatsen bakom den stora byggnaden. Kontakta någon i styrelsen för parkeringstillstånd. Tillstånd kan ges för upp till en vecka.

Utförda renoveringar
2008 Installerades fjärrvärme
2009 Spolades stammarna och ny sopanläggning installerades
2010 Målades trapphus och tvättstugor om
2011 Målades taket om samt renoverades och nya gungor anskaffades till lekplatsen
2012 Ny klätterställning och ny belysning installerades utomhus och i tvättstugor
2013 Fasaden renoverats och fläktsystemen har gåtts igenom
2015 Upprustning av den gemensamma grillplatsen
2016-2017 Fönsterbyte
2018 Utbyte av belysning parkeringsplats
2018 Målning av garage
2018 Målning av trappuppgång
2018 Underhåll lekpark
2020/21 Stambyte av badrum

Kommande renoveringar
Pågående arbete i entréerna vilka kan komma att förlängas. (kontrollerat med styrelsen 13/2.25)

Parkeringen på baksidan planeras att åtgärdas. I övrigt finns föreningens underhållsplan bifogad.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 419 kr

800 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-03

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.