Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 381 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Fabrikörvägen 20

Månadsavgift: 6 381 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3 rok i absolut toppskick med sjöutsikt i väldigt stabil förening

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Lägenhetsnummer: 440406
  • Månadsavgift: 6 381 kr
  • Driftkostnad: 1 568 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

- Lägenhet i toppskick
- Två badrum
- Möjlig 4 rok
- Väldigt bra förening
- Sjöutsikt
- Stor balkong
- Sällan till salu
- Skyddat läge, ingen insyn

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en stor trerummare i absolut toppskick. Bostaden disponeras idag som en trerummare men kan enkelt göras om till en fyrarummare. Bostaden karaktäriseras av fräscha och ljusa ytskikt kombinerat med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. När man kliver in i bostaden möts man av en välkomnande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Vidare in i bostaden finner man det väl tilltagna vardagsrummet som flyter ihop med köket och bildar en social mittpunkt. Köket är ordentligt påkostat med snygga materialval såsom arbetsbänkar i stenkomposit, fina vitvaror mm. En stor köksö erbjuder ännu mer arbetsytor och förvaring. Invid balkongen finner man matplatsen. Från matplatsen når man den stora och trevliga balkongen. Vardagsrummet vetter mot grönska och här bor man skyddat. I bostaden finner man totalt två badrum som båda är ordentligt påkostade med fina materialval. Det första badrummet når man från hallen, detta badrum är utrustat med tvättmaskin, badkar, wc och kommod. Det andra badrummet når man från det stora sovrummet och är utrustat med dusch. Sovrummen ligger i fil och det andra sovrummet är även det generöst till sin storlek.

Utöver bostaden finns ett externt förråd i källaren. Föreningen är dessutom väldigt stabil med en låg belåningsgrad och ekonomi i ordning.

Nacka Strand har ett stort serviceutbud med bland annat bageri, blomsteraffär, kemtvätt, frisör och bank. För hälsan finns SATS-gym, Boost gym nere på kajen, fantastiska möjligheter för löparen eller avkopplande behandlingar hos Njuta SPA. En kort promenad tar dig till Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger. Här finns också många vackra promenadstråk och trivsamma ställen för lunch, middag eller afterwork. Hotell J samt Restaurang J, ett mycket populärt marint brasseri precis vid vattnet där skärgårdsbåtar (Waxholmsbolaget) trafikerar och tar dig ut i skärgården eller in till stan. Såväl Nacka Strands förskola som Nacka Strands skola, åk 1-3 återfinns i kvarteret. I Nacka Strand ligger också Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, som i en naturskön miljö förenar historik, nutid och framtid. Nere på kajen händer det en hel del. Vill man äta gott finns bland annat Restaurang J och "The Quay". Här avnjuter man härliga middagar i kvällssolen med första parkett mot inloppet och båttrafiken. Utöver Restaurang J och Kajen "The Quay" finns här flera olika foodtrucks samt fik beläget mitt på kajen. För den som gillar att spela padel finns numera dessutom totalt 3 padelbanor belägna på kajen! Uppet på torget finner man även bland annat restaurang Savör och Forno. Gillar man hamburgare finner man här enligt många Stockholms bästa hamburgare, Funky chicken food truck som serverar utsökta hamburgare på torget.

Mysiga promenadstråk som exempelvis strandpromenaden mot Svindersvik där man kan fika och äta lunch. Vill man så kan man även promenera vidare till Södermalm via Kvarnholmen. Trivsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och tio minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat. Smidigt att såväl ta sig till pulsen i city som att ta en båt vidare till en lugn skärgårdsö. Skönaste vägen till stan och tillbaka är Sjövägen men du kan även välja bland flera bussar som bland annat tar dig till Slussen på cirka tio minuter.

Vid frågor gällande pris, visning och annat är ni välkomna att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Lägenhetsnummer: 440406
Driftkostnad: 1 568 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gustafshög 1 äger fastigheten Nacka Sicklaön 369:38 som idag består av 67 st lägenheter fördelade på fyra hus där den första inflyttning skedde i april år 2000.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, TV, telefoni och fiberanslutning (leverantör är Telia). Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget (enl. styrelsen 2025-08-26).

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen har medlemmarna gemensamma utrymmen i form av två stycken tvättstugor (på Fabrikörvägen 20 och Fabrikörvägen 14), fyra stycken cykelförråd (ett i varje hus) samt ett källsorteringshus.

Kommande underhåll
Under hösten 2025 planeras renovering av hissarna.

Parkering
I föreningen finns det tillgång till parkering på gatan och i garage. Det är kö till garaget i den låsta delen, 1000kr/mån. Ingen kötid till garage i den öppna delen, 800kr/mån (enl. styrelsen 2025-08-26).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i lägenheten:
2021: Totalrenovering av bostaden

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 381 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

1 568 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 610 kr
Försäkring: 958 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-13
Besiktningsman: Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabrikörvägen 20, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6381 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Fabrikörvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning