Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 785 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Fabrikörvägen 10A

Månadsavgift: 5 785 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en ljus och stilfull 3:a med magisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 01.1203
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 785 kr
  • Driftkostnad: 753 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Här bor du på första parkett mot Stockholms inlopp i ett hem där modern arkitektur möter en unik miljö. Välkommen till Fabrikörvägen 10A!

Ljuspigmenterade ekgolv, vattenburen golvvärme och en takhöjd på 2,7 meter bidrar till en luftig känsla och de påkostade materialvalen förstärker intrycket av kvalitet. Det generösa sovrummet har en egen walk in closet som kombinerar lyx med smart förvaring.

Med stora fönsterpartier tillåts ett generöst ljusinsläpp i hela lägenheten under dagens alla timmar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både sociala middagar och avslappnade vardagskvällar. Ett extra rum med industriglasväggar skapar flexibilitet och kan användas som hemmakontor, gästrum eller barnrum.

Från vardagsrummet nås den cirka 10 kvadratmeter stora balkongen med frontläge mot vattnet. Här får du en privat oas för långa sommarkvällar.

Varmt välkommen hem till Fabrikörvägen 10A!

Obs lägenheten är registrerad hos föreningen som 2 rum men disponeras som 3 rum idag.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 01.1203
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 753 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: 1x tillhörande källarförråd

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0024
Andel av insats: 0,009171
Andel av månadsavgift: 0,010024

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 060 186 kr
Andel av årsavgift: 0,010024
Indirekt nettoskuld: 1 060 186 kr

Org.nummer:
769631-8059
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
35 444 749 kr
Kortfristiga skulder:
73 424 093 kr
Kassa & bank:
3 104 060 kr

Total nettoskuldsättning BRF:
105 764 782 kr

Indirekt nettoskuldsättning:
1 060 186 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen No.4 är vackert belägen alldeles vid Stockholms inlopp i populära Nacka strand. Högt beläget på en klippa sträcker sig husets fyra flyglar ut mot Djurgårdens vidsträckta naturlandskap. I föreningen finns totalt 94 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-5 rok.

Gemensamhetsutrymmen
- Biorum för de tillfällen man vill samlas framför en film i större sällskap. En kostnad om 50kr/tillfälle utgår när man bokar biorummet.
- I huset finns också ett "hobbyrum" för allt sådant som kan vara skönt att göra utanför hemmet.
- Barnvagnsförråd, cykelrum, soprum och rullstolsrum.
- Tvättstuga, rymligt med god utrustning.
- Övernattningslägenhet (3 rok)

Förråd
Externt källarförråd (nätförråd) storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorlek finns i källaren.

Månadsavgift/ekonomi
Avgiften höjdes senast 2025-04-01 och höjdes då med 5%. (Kontrollerat med förvaltaren 2025-08-20).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000), Kabel-TV (grundutbud) och avfall. (Kontrollerat med förvaltaren 2025-08-20).
Det finns i dagsläget inga planer på att höja avgiften. Föreningen har även upphandlat elavtal för alla hushåll. (Kontrollerat med styrelsen 2025-09-03).
Bostadens faktiska elförbrukning faktureras på månadsavierna. Elförbrukningen mäts per lägenhet, och kostnaden debiteras med 4 månaders fördröjning (kontrollerat med styrelsen 2022-11-02).

Kommande underhåll
Föreningen följer en underhållsplan (kontrollerat med föreningen 2025-09-03).

Utförda renoveringar:
2024 - OVK
2021 - Kameror installerade vid föreningens entréer och i anslutning till förråd.

Parkering
Parkeringsmöjligheter finns utomhus samt i garage som man når direkt via hiss i huset. Kostnad för garageplats är 1000 kr/mån och i dagsläget är alla parkeringsplatser upptagna. I garaget finns det även allmänna ytor som man kan stå på (800kr/mån). MC-platser finns till en kostnad om 500 kr/mån. Föreningen har idag inga egna laddplatser men det finns 10 platser på plan 6. Detta är inget som föreningen rår över, utan laddning utförs i mån av plats. (Kontrollerat med förvaltaren 2025-08-20).


Tv/Internet
Multimediauttag i alla rum för TV, data och IP-telefoni. (ej badrum). Bredband levereras via Ownit om en hastighet på 700-1000 Mbps.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 785 kr

Driftkostnader

753 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2988 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 333 kr
Försäkring: 420 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-17
Besiktningsman: Per-Erik Stålhandske, Green Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabrikörvägen 10A, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5785 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Fabrikörvägen 10A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning