Augustendalsvägen 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 3-1301

Driftkostnad: 660 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 10

Hiss: Ja

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0,13080%

361 848 kr

Organisations­nummer:
769630-9702
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
171 154 500 kr
Kortfristiga skulder:
120 445 000 kr
Kassa och bank:
2 522 586 kr
Kortfristiga placeringar:
12 434 334 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
276 642 580 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I projektet The View, som bildades 2015, finner man detta exklusiva boende som har det mesta. Här har Skanska byggt om och moderniserat Ericssons gamla lokaler och skapat ett boende som saknar motstycke. Föreningen består av 268 lägenheter där samtliga är inflyttningsklara under 2018/2019. Dessutom har föreningen två lokaler som de hyr ut vilket generar en extra intäkt till föreningen. Uppvärmning sker genom fjärrvärme genom ett vattenburet radiatorsystem. Ventilationen sker genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

TV/Bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften (240kr/mån). Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Tv-boxen och router tillhör lägenheten och lämnas kvar av säljaren vid avflyttning.

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Digitala tjänster (bredband samt IP-TV) ingår som ett obligatoriskt tillägg, men specificeras separat på avgiftsavin. El- och varmvattenförbrukning debiteras kvartalsvis i efterhand på din hyresavi från föreningens ekonomiska förvaltare Fastighetsägarna.

El och vatten
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättsinnehavaren. Eventuell kostnadsreglering sker mellan köpare och säljare vid överlåtelse.

Ekonomi
Styrelsen följer löpande den ekonomiska utvecklingen och ser över ekonomin i ett långtidsperspektiv med utgångspunkt från förväntningar på räntor, amorteringar och långsiktigt behov av underhåll. Budgetarbete sker under hösten och beslut om eventuell förändrad månadsavgift sker varje år under november månad.

Kommande underhåll
Föreningens hus är nya och inga kommande underhåll eller reparationer är planerade.

Gemensamhetsutrymmen
I bostadsrättsföreningen finns ett cykelförråd vid Augustendalsvägen 37, till höger om entrén. I anslutning till entréerna finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd. Soprum, återvinningsrum finns även.

Tvättstuga
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare undantaget de så kallade "Studio lägenheterna" som saknar tvättmöjligheter i lägenheten. I föreningen finns det två tvättstugor en på Augustendalsvägen 23 och en på Augustendalsvägen 25 och är utrustade med grov tvättmaskiner och kan bokas av samtliga men tvättstugorna har förtur av Studiolägenheterna.

Förråd
Varje bostadsrätt har tillgång till ett förråd i källaren eller på separat våningsplan i huset.

Parkering
I dagsläget har alla boende i Brf The View möjlighet att teckna avtal för en parkeringsplats i garaget. För den som önskar en extra parkeringsplats tecknas tidsbegränsade parkeringsavtal i mån av plats. Vid intresse av garageplats, kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Fastighetsägarna. Parkering i garage som nås via hiss med totalt 228 parkeringsplatser varav cirka 15 plaster med elbilsladdning. Garageplatserna kostar 1 350 kr/mån. För MC betalar man 430 kr/mån och för moped 270 kr/mån. Vid intresse av garageplats, kontakta Fastighetsägarna service AB. Tel: 08-617 76 00. Glöm inte att ange Brf The View som referens. Finns även parkering på gatan enligt kommunala bestämmelser.

Balkonger, terrasser och inglasning
Inga beslut är fattade gällande inglasning eller markiser.

Delat ägarskap
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Minsta ägarandel är 10%.

Föreningens hemsida
https://www.brftheview.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 657 kr

660 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Notera att driftkostnaderna är uppskattade och kommer skilja sig beroende på avtal och förbrukning.

El: 350 kr

Försäkring: 110 kr

Tv och bredband: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-12

Besiktningsman: Nicklas Karlsson, Skanska Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.