Stensövägen 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 18 m²

Lägenhetsnummer: 765

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 227 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Älta

Andel i föreningen: 0,14270%

Andel av månadsavgift: 0,14270%

122 175 kr

Organisations­nummer:
769610-6447
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
93 960 000 kr
Kassa och bank:
8 343 394 kr
Kortfristiga placeringar:

Total nettoskuld:
85 616 606 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Älta Sjöängen består av 259 lägenheter varav 224 är bostadsrättslägenheter och 31 är hyreslägenheter. Dessa är en ekonomisk tillgång för föreningen och säljs av i takt med utflytt . Lägenheterna är fördelade på 8 sjuvåningshus vilka är uppdelade på två gårdar. Bostadshusen byggdes 1971 och renoverades mellan 1989-1991 i samband med det genomfördes även stambyte i fastigheterna.

Månadsavgiften
Ingår kabel-tv grundutbud, värme och vatten.

Kabel-TV och Bredband
Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit kostnad 99 kr/månad och är en obligatorisk.

Gemensamhetsutrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga (port 7 och 15). Till varje lägenhet tillhör också ett förråd. Föreningen har en lokal som medlemmar kan hyra för tex barnkalas och enklare mottagningar.

Parkering
Fri parkering längs gatan. Garage (50 st) och P-plats (ca 76 st) finns att hyra, ev. kö kan förekomma. Hyran för garage är fn ca 550 kr/månad, för parkeringsplats utmed Stensövägen fn ca 400 kr/månad samt för parkeringsplats på parkeringsdäck fn. ca 225 kr/månad. Wallenstam planerar att bygga på parkeringsdäcket och föreningen diskuterar med Wallenstam om ersättningsplatser. Kontakta föreningens förvaltare om du har ytterligare frågor eller är intresserad av att hyra garage eller parkeringsplats.

Kommande renoveringar
2020 OVK påbörjades hösten 2020, och arbetet i lägenheterna är klart, vi har dock vissa mindre åtgärder kvar i allmänna utrymmen innan OVK kan godkännas fullt ut.

Ekonomi
Inga avgiftsförändringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23)

"Vi håller på att se över möjligheterna att anlägga fler parkeringsplatser på området utan att det förstör vår fina utemiljö. Fler parkeringsplatser kommer dock behövas i Älta. Beslut om detta kommer vi att ta på en extrastämma eller årsstämman. Vi har anlitat en ny entreprenör för utemiljö, eventuellt blir det några förbättringar av utemiljön om han har några roliga och fina idéer."


Genomförda renoveringar:
2019, Byte av samtliga radiatorventiler samt termostater,
tak, fasad är renoverat samt fönsterbyte

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 159 kr

I avgiften ingår värme och el

227 kr/månad

Årlig elförbrukning: 600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 128 kr

Bredband: 99 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-27

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.