Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 5 103 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Theodor Liss Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älta

Hasselnötsvägen 58

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 5 103 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Theodor Liss Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 2 rok i toppskick med väl tilltagen uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 58:13
Månadsavgift: 5 103 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

- Stor uteplats
- Toppskick
- Välplanerad
- Sällan till salu
- Stabil förening
- Snabbuss till stadens puls på ca 20 min

Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva denna väldigt trevliga tvårummare där säljarna renoverat och gjort detta till ett underbart hem att leva i. Bostaden genomsyras av öppna sociala ytor kombinerat med ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Bostaden har ett gavelläge vilket ger ljus i två väderstreck. Juvelen i bostaden är den stora och trevliga uteplatsen som möjliggör allt från trevligt häng i solen till trevliga tillställningar.

När man kliver in i bostaden möts man av en hall som erbjuder plats för förvaring samt avhängning. Kliver man vidare in finner man badrummet på höger sida. Badrummet är uppgraderat med bland annat mikrocement på golvet. På väggarna sitter vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Vidare in i bostaden kliver man in det trevliga vardagsrummet som flyter ihop med köket och bildar en social mittpunkt. Köket är ett snyggt kök i ett lantligt utförande med luckor och lådor i grå ton. Ovan den väl tilltagna arbetsbänken i kvartskomposit sitter snyggt vitt kakel. Säljarna har dessutom förlängt köket med hjälp av en köksö och här sitter man med fördel och äter alternativt tar ett glas vin medan den andra lagar mat! Kökets maskinella utrustning består av ugn, spis, kyl, frys samt fläkt. Via glasade dubbeldörrar når man det harmoniska sovrummet med väggar målade i petroleumblå, harmoni! Sovrummet rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang.

I Älta finns fantastiska Nackareservatet samt Hellasgården. Här finner man vacker natur med inslag av stora grönområden, sjöar samt underbara promenadstråk. I området finns dessutom två fotbollsplaner, ishall samt utomhusgym. Utmärkta kommunikationer i form utav motorvägsbussar som tar dig till stadens puls på 20 minuter. Närservice finns nära till hands i Älta centrum där man finner det mesta som man behöver i vardagen såsom, apotek, vårdcentral, post, affärer m.m. För mer shopping finner man Sickla Köpkvarter på behagligt avstånd, cirka 20 minuter med buss.

Vid frågor / funderingar, välkomna att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 58:13

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Älta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,00467%

Pantsättningsavgift

448 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

351 909 kr

Beräkningsunderlag (räkenskapsår 2021)
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2021:

Organisationsnummer:
716421-7478
Räkenskapsår:
2021
Långfristiga skulder:
16 319 437 kr
Kortfristiga skulder:
2 988 471 kr
Kassa och bank:
1 753 449 kr
Kortfristiga placeringar:
Total nettoskuld:
17 554 459 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Smalhusen:

Föreningen bildades 1992 och består av totalt 7 huskroppar varav 6 består av bostäder. Totalt består föreningen av 50 bostadsrätter.

Kabel-tv och bredband:
Telefoni, tv och bredband via Telia. Obligatorisk avgift om 299 kr / mån utgår. (TV-paket Lagom. Övriga kanaler kan köpas till av medlem själv)

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga utrustat med två tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och mangel. Det finns även cykelförråd, soprum. Till varje bostad hör dessutom ett vindsförråd.

Parkering:
Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats vardera och föreningen har även tio gästparkeringsplatser där parkeringstillstånd krävs.

Ekonomi:
God ekonomi med låg belåning. Inga avgiftshöjningar inplanerade (stämt av med styrelsen 2024-05-30).

Renoveringar: Föreningen har 2024 byggt om undercentral för att effektivisera värme och varmvatten, pågående underhåll är tvätt av hustak och balkonger. Ingen mer renovering är inplanerad för tillfället (stämt av med styrelsen 2024-05-30).

Kontakt:
Vill du kontakta bostadsrättsföreningen nås de lättast på brf_hasselnoten@hotmail.com

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 103 kr

Obligatoriskt tillägg för internet om 299 kr / månad tillkommer.

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-28

Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning 3 rok,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hasselnötsvägen 58, Älta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Stensö

ca 355 m

Tunnelbana: Skarpnäck

ca 3 km

Tåg: Trångsund

ca 4,1 km

Spårvagn: Saltsjö-Duvnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5103 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

070-944 25 35

christopher.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: tis 29/4 och ons 30/4

Boka möte med mig

Theodor Liss Karlsson

Fastighetsmäklare

070-884 25 01

theodor.liss-karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hasselnötsvägen 58

Trevlig 2 rok i toppskick med väl tilltagen uteplats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hasselnötsvägen 58, Älta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Theodor Liss Karlsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev