Pyrolavägen 43

HALL
Välkomnande hall med en garderob och hatthylla.

BADRUM
Rymligt och stambytt badrum med grått klinkers på golv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med Dusch med glasväggar, wc och handfat samt förberett för tvättmaskin

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och säng.

KÖK
Kök med ljusa luckor och gott om förvaring. Vitt kakel ovan laminat bänkskivor och rostfri diskbänk . Plats för matbord. Utrustning: Spis med häll, ugn, fläkt, kyl och frys. Från köket nås den härliga uteplatsen i söderläge med sol hela dagen som skänker lägenheten fint ljus.

UTEPLATS
Trädäckad uteplats i söder med utsikt mot parken.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 0424

Utgångspris: 2 425 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uteplats: Trädäckad uteplats i söder.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Skärsätra

Lidingö med sitt mycket attraktiva sjöläge med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Pyrolavägen ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett mycket lugnt, populärt och barnvänligt område. På bekvämt avstånd finns ICA Kvantum och Willys matvarubutik. Vid Skärsätra torg finns bl.a. Lidingö Saluhall, en delikatess butik med restaurang, Järnia butik, thairestaurang, pizzeria, sushirestaurang och ett café. En ytterligare pizzeria ligger ännu närmare. Inte långt från huset ligger Kottlasjön där man kan bada, och vintertid anordnas där en plogad bana för skridskoåkning. fina skidspår löper vintertid på isen samt runt sjön. Från Pyrolavägen är det nära till fina promenadstråk runt Kottlasjön och i Långängens naturvårdsområde samt även i Kappsta naturreservat och vid Mölnas strandlinje.

SATS Lidingö har sin lokal på gångavstånd i Dalénumområdet.

Skärsätra skola (åk F-5) ligger bara cirka 500 meter bort. I närområdet ligger också en kommunal samt två fristående förskolor.

Goda allmänna kommunikationer finns med bussar och med Lidingöbanan.Till Ropsten tar det ca 12 min och ifrån Ropsten kan du åka vidare med tunnelbanan. Inom några år kommer det troligen att vara möjligt att åka direkt med tåget in till Stockholms city.

I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

http://www.trafikverket.se/norralanken/

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om HSB Skärsätra gå in på:
http://www.hsb.se/stockholm/skarsatra/fakta

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 0,001594

Andel av månadsavgift: 0,000782

698 kr

134 158 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Totalt finns 604 lägenheter, varav 53 ettor, 58 tvåor, 300 treor, 135 fyror, 50 femmor och 8 sexor. Föreningen har drygt trettio lokaler, framförallt i Skärsätra centrum och de närliggande punkthusen.
En aktiv pensionärsförening och en egen koloniförening finns också i området.


För mer och utförlig information om föreningen gå in på:
http://www.hsb.se/stockholm/skarsatra
Medlem i föreningen:
För att bli godkänd som medlem i HSB Skärsätra ska köpare ha betalt medlemskap i HSB Stockholm. Det kan göras via Internet eller genom att ringa 010-4421100 och beställa inbetalningskort. Om lägenheten har inglasad balkong eller uteplats, måste avtal om dess underhåll skrivas under. Det samma gäller om köparen önskar glasa in balkongen eller ta upp dörr och anlägga uteplats.

Utförda renoveringar i föreningen:
Renovering av parkeringen bakom Py 22-24 (2018)
Upprustning gården kvarteret Solvändan (2017)
Elektroniska låssystem (2016)
Fiberinstallation (2016)
Stamrenovering (2014-2016)
Skärsätratorg 2010.
Renovering av punkthusbalkonger (2007)
Renovering av höghusbalkonger (2003-2004)
Byte av låghusbalkonger (2000)
Fasadrenovering och tilläggsisolering (1980-82)

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Cykelförråd finns i huset och en gemensam grillplats ligger utanför knuten.

Bastu och hobbyrum finns i anslutning till den renoverade tvättstugan som kan bokas direkt från porten. Tvättstugehuset genomgår stambyte hösten 2016. Föreningslokal för 40 personer under restaurang Cleopatra kan hyras av medlemmar. Ett gemensamt gym planeras också.

Föreningen har också ett eget Gym. Kostnad 100 kr/mån. Avtal krävs.

HSB Skärsätra har en kolonilottsförening intill närliggande Kottlasjön.

153 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
417 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

I området råder brist på parkeringsplatser nära alla hus utom Pyrolavägen 20-24. Den som flyttar in kan oftast få en parkeringsplats bakom Pyrolavägen 20-24, men får ställa sig i kö om de önskar plats på någon av de andra ute parkeringarna. Priset f n parkeringsplats är f n 179 kr/månad. Platser för speciellt stora och breda fordon saknas.
Det finns ett kallgarage mellan Pyrolavägen 26 och 28 och ett garage under butiken i Centrum. Båda är det kö till. Priset varierar mellan 404 och 807 kr/månad. Även här kan det vara problem att komma in med breda fordon.

Kör över Lidingöbron följ Södra Kungsvägen mot Gåshaga ca 4 km. Vid Skärsätra station och bensinmack tag av vänster upp för backen. Välkommen!

2 425 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 728 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 105 kr

I årsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, bostadsrättstilläggsförsärkting, tillgång till stor gemensam tvättstuga i Pyrolavägen 30, kabel-TV comhems grundutbud och fibernätverk upp till 1GB (routern tillhör föreningen).
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Från och med 2019 har bostadsrättsföreningen tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring. Som medlem behöver du därför inte ha en egen tilläggsförsäkring.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-06-13

Summa: 1 200 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.