Optimalt planerad fyra med balkong i soligt syd-väst läge. Belägen i en av Näsets mest populära och omtyckta bostadsrättsföreningar med en magnifik takterass med milsvid utsikt.

Lägenheten präglas av ett mycket fint ljus med sitt hörnläge. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffhörna och Tv hörna samt stort matsalsbord perfekt för den större alternativ växande familjen.
Kök från Vedum med mycket gott om förvaringsmöjligheter .
Tre bra sovrum ger plats för både familj och hemmakontor. Två toaletter gör vardagen extra bekväm.

Lägenheten är i fint skick och har både ett mycket rymligt vindsförråd och ett ett mindre källarförråd.
Festlokal/övernattningslägenhet och ett välutrustat gym, ramar in en mycket trivsam bostadsrättsförening.

Här bor du i ett lugnt och lummigt område med närhet till både natur, skärgårdsmiljö och goda kommunikationer- perfekt för barnfamiljen och såväl paret som söker livskvalitet på Lidingö.

Mycket populära skolor och förskolor inom kort promenadavstånd. Lekplatser i både kvarteret och populära Äventyrsparken bara ett stenkast bort.

Centralt, eftertraktat läge på Lidingö med god närhet till småbåtshamn, bad, golfbana, utmärkta kommunikationer och fina rekreationsområden.
Endast 10 minuter till Stockholms City.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall;
Välkomnande hall med klinkers i mörkgrå nyans och vitmålade väggar. Hylla för avhängning av ytterkläder, och en skohylla, samt en säkerhetsdörr mot trapphuset.

Inre hall:
Möblerbar inre hall för extra förvaringsmöjligheter med klädkammare och garderober.

Kök;
Ljust rymligt kök med klinkergolv i mörkgrå nyans och vitmålade väggar. Stilrena köksluckor och lådor i vitt från Vedum, mycket gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänkar i marmormönstrad laminat och diskho med dubbla hoar i rostfritt utförande. Gott om plats för matsalsbord. Utsikt mot föreningens uteplats med gräsmatta.
I köket finns följande utrustning;
- Kyl/ frys, Whirlpool
- Spishäll, Ikea
- Inbyggd ugn, Ikea
- Fläkt, Futurum
- Diskmaskin, Cylinda

Vardagsrum:
Från köket vidare till hallen, öppnar lägenheten upp mot det ljusa, rymliga vardagsrummet med parkettgolv och vitmålade väggar, med direkt access till en möblerbar balkong i sydväst läge. Stora fönster med generöst ljusinsläpp och fönsterbänk i ljus marmor. Gott om plats för rymlig soffgrupp och övrigt möblemang.

Badrum:
Från hallen nås badrummet med klinkers i ljus nyans och helkaklade väggar i ljus grön och grå nyans.
I badrummet finns följande utrustning;
- Badkar med silverfärgade/ kromade tassar
- Handfat och kommod i vitt med lådor
- Spegelskåp i vitt med infälld belysning
- WC i vitt
- Handdukstork, vattenburen
- Golvvärme

Masterbedroom / Sovrum 1:
Parkettgolv och vitmålade väggar, en walk in closet med hyllplan dubbla klädstänger. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Utsikt mot föreningens uteplats med möbler och gräsmatta.

Sovrum 2:
Parkettgolv och vitmålade väggar, tre vita garderober med gott om förvaringsmöjligheter, plats för säng, samt övrigt möblemang. I fil med master bedroom / sovrum 1.

Sovrum 3:
Parkettgolv och vitmålade väggar, plats för säng samt övrigt möblemang, liten hall utanför med dubbla garderober och en klädkammare. Utsikt mot Källängsvägen.

Gäst WC:
Klinkers i mörkgrå nyans och vita väggar. Handfat med kommod och ett badrumsskåp med speglar, samt ytterligare ett badrumsskåp ovanför wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93,5 m²

Lägenhetsnummer: 4564-00009

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1959

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ett gruppavtal på bredband, basutbud av TV-kanaler och Telefoni ingår i hyran, Tele2.
Bredbandet är 100/10 Mbit/s och vill man uppgradera finns en rabattsats som kan nyttjas.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Omgivning

På Näset bor du nära allt - med buss tar det knappt 10 minuter till Ropstens T-banestation och med bil når du Stockholms innerstad på 15 minuter.
Naturen ligger runt knuten, med Grönstas naturområde och löparspår, golfbanan med skidåkning på vintrarna. På sommaren bad och båtliv i Askrike. Sköna promenader längs Kyrkviken och runt Lidingö Kyrka.
Källängstorget bara några kvarter bort har flera restauranger och en mataffär. Lidingö Centrum med stort utbud av service når du på ca 10 minuters promenad. Flera skolor och förskolor finns i området.
För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0297321

Andel av månadsavgift: 0,0297476

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 294 kr

Organisationsnummer:
769602-6181
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
6 843 332 kr
Kassa och bank:
1 387 664 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
5 455 668 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
I huset finns 38 lägenheter varav 37 stycken upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.
En lokal med hyresrätt som nyttjas som styrelserum och föreningslokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Upprustning trapphus
2022: Ventilation/Värmeväxlare
2022: Fönsterbyte
2019: Markarbeten vid uteplats, polering av trapphus och renovering av gymlokal med inköp av nya träningsmaskiner.
2018: Två stycken nya torkskåp i tvättstugorna.
2017: Breddning och målning av parkeringsplatser samt källaren.
2016: Upprustning av parkering och installation av motorvärmare.
2015: Renovering av tvättstuga, garagedörrar samt komplettering av ytterbelysning.
2014: OVK-besiktning, gym, barnvagnsrum, sopstation, fasad på sydsidan.
2010: Ventilationsarbeten.
2009: Stenläggning på framsidan med värmeslingor, entrén.
2008: Fönster och balkonger renoverades.
2007: Fasader renoverades.
2003; Terassen byggdes
2002: Taket renoverades.
2001: Stambyte, inklusive kök- och badrumsrenovering.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor finns i källaren och de är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, samt ett torkskåp. Lätt att få tid.
Det finns även ett cykel- och barnvagnsrum samt ett gemensamt välutrustat gym.
Fantastisk takterrass med möjlighet att grilla och tillhörande inglasat uterum.
I huset finns även en festlokal/övernattningslägenhet man kan boka.

Parkering

I föreningen finns det 14 st parkeringsplatser till låg kostnad.
Det finns även 8 st garageplatser.
Till garage och p-plats är det separat kö. Kortare kö för p-plats än garage.
Fri parkering längs med Källängsvägen, samt en större parkering ovanför Källängstorget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring är inplanerad

Kommunikationer

Bra kommunikationer med buss, både inom Lidingö och till Ropsten, tunnelbanestation.
Busslinje 203 går till Ropsten och linje 238 inom Lidingö, t. ex. Lidingö Centrum och Larsbergs Brygga, där även SLs pendelbåtar går till Nybrokajen och Nacka.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Källängsvägen 8, 1 tr, Lidingö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högnäsvägen

Tåg: Stockholms östra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5638 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petra Adler

Fastighetsmäklare

076-303 47 78

petra.adler@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidingö

Mattias Wedberg

Senior Partner - Fastighetsmäklare

070-108 80 56

mattias.wedberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidingö

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Källängsvägen 8, 1 tr

Ljus välplanerad fyra om 93,5 kvm med mycket centralt läge på Lidingö.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Källängsvägen 8, 1 tr, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Petra Adler

Fastighetsmäklare

Mattias Wedberg

Senior Partner - Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev